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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア（14階 南向き）
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★緑豊かな高台の住宅地！
★オートロックと宅配ボックスあり！
★ペット可！（2匹、諸条件あり）
★南向きで採光良好！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『すみれガ丘小学校』徒歩15分！
★『コープミニ』徒歩9分！
★『すみれガ丘中央公園』徒歩5分！ チェックポイント ◇『御殿山中学校』徒歩22分
特徴
- ペット可
- ニュータウン
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア』は阪急「宝塚駅」からバス乗車約10分、『宝塚市すみれガ丘3丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩2分で、駅へはバスの本数も多くスムーズ。緑豊かな高台に立地し、駅からの道のりは坂道、周辺にはスペイン語で眺望を意味する「ラ・ビスタ」シリーズのマンションが並んでいます。第1種中高層住居専用地域内の住宅地で、道路を挟んで南側にある公園は、子供の遊び場にぴったり。エントランスにはオートロック・宅配ボックスが設置されています。なおペット可のマンションです（2匹まで、諸条件あり）。
この物件は14階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積75平米の3LDK。洗面室（洗濯機置き場）へは廊下側とキッチン側の2か所から行き来できる、家事動線に優れたプラン。リビングは連窓サッシを採用しています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、TV付きインターホンなど…。2022年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は7,500円です（2024年10月時点）。【リフォーム内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器新調。床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）フローリング：ＬＤＫ・洋室２室】
保育施設・学校は『すみれ幼稚園』徒歩18分、『すみれガ丘小学校』徒歩15分、『御殿山中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『コープミニ すみれガ丘』徒歩9分。その他『すみれガ丘中央公園』が徒歩5分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
- 連窓
- 連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：8,190円
- 修繕積立金
- 月額：10,740円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：7,500円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- ロボットゲート
ヒストリー
-
1996.02.01
新築
-
2024.10.22
本サイトに公開
-
現在
-
2024.11.25
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア 1,750万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「宝塚」駅
- 停車する電車
- 急行（宝塚線のみ）、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～7時台、西宮北口方面平日7～8時のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス宝塚店、カラーフィールド宝塚店、Baan Hana（バーン・ハナ）阪急宝塚店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア 1,750万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
宝塚市の市花である「すみれ」が街の名前になっているすみれが丘は「ラ・ビスタ宝塚」として、株式会社長谷川工務店（現在長谷工コーポレーション）により総合的に開発が進められたエリアです。「ラ・ビスタ」とは「眺望」という意味。南斜面地になっており阪神間を一望することができます。特に、その夜景は圧巻です。また、春には沢山の花で彩られ、秋には紅葉が楽しめます。総戸数150戸級の大規模マンションが立ち並ぶラ・ビスタは、「観られる都市」というコンセプトも持っており、宝塚市のいたるところでその全景を眺めることができ、夜にはすみれガ丘全体がイルミネーションのように輝きます。エリア内には教育施設、買物施設、郵便局や銀行、大小様々な公園などがあります。また、エリア外へのアクセスも便利で、阪急・JR「宝塚」駅まではバスで7～12分、「宝塚」駅から大阪、三宮へは約30分です。『すみれガ丘』のほとんどは、第1種中高層住居専用地域（中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域）に指定されていますが、一部が第1種低層住居専用地域に指定されており、一戸建て専用のゾーンがあります。また『御殿山4丁目』は第1種低層住居専用地域に指定されている閑静な住宅地で、『御殿山1丁目～3丁目』とは高低差があり、その間には中国自動車道が走っています。
注目スポット
（6件の口コミ）
ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。木製のアスレチック遊具があり、学校帰りの子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。また、木々の様子から四季の移ろいを感じられ、お散歩やウォーキングにも最適。ペットを連れて朝夕お散歩をしている人も多いです。（2020.07.14時点）
（2件の口コミ）
宝塚市武庫山2丁目の源泉を利用した温泉施設です。この辺りは古くから宝塚温泉として栄えた場所。その歴史を引き続ぐ施設です。武庫川にかかる宝来橋もよく見える施設建物の設計は安藤忠雄によるもの。コンクリート打ち放しの斬新なデザインが特徴です。6つのフロアの内、2フロアは女性専用。男女兼用の露天ジャグジーや岩盤浴もあります。
（13件の口コミ）
宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。96年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。（2020.07.13時点）
街の人の声
きんちゃん さん（当社のご契約者）
宝塚市御殿山4丁目在住
男性／81歳／2人家族
宝塚駅周辺から甲山まで見晴らし良好！ 自慢できること 空気が良く、窓の網戸の清掃はほとんどした事がない。標高が高いので宝塚駅周辺から甲山まで見晴らしが良ぃ。公園も当地区の老人会が率先して花壇の管理清掃等してくれているのでいつも気持ち良く利用しています。バスの便はまずまずですね。 気になること 標高が高い位置に有る住宅地で近くにはミニコープとコンビニしかなく 大型商業施設に行くには車が必需品となります。生活上車が無いと少し不便を感じます。近くに大規模な団地が有るのでバスの便は利用できる様です。
まっくす さん（当社のご契約者）
宝塚市すみれガ丘2丁目在住
男性／31歳／4人家族（うち子ども2人）
バス便が多く意外に利便性が良い。 自慢できること 自然豊かで眺望が良いこと。車があればある程度のところへは1時間程度でアクセスできること。治安が良いこと。駅から離れる分、駅近では手に入らない部屋の広さが手に入ること。バスの本数が多く意外に利便性が良いこと。 気になること 坂が多いので車じゃない場合は大変。最寄り駅前があまり栄えておらず中途半端。耳鼻科が近くにない。待機児童の対策が後回しにされているようなイメージ。ご飯屋さんが家の近くに少ない。良い生鮮食品が買える場所が近くにない。
ひろひろ さん（当社のご契約者）
宝塚市すみれガ丘2丁目在住
女性／60歳／2人家族
宝塚らしい風景が楽しめる場所です。 自慢できること 緑が多く景色がとても良い。家からは宝塚の街並みが一望できる。周りに公園も多く 治安もいいので安心。バス停から家までがすぐなので、夜道の危険がない。宝塚駅周辺は歌劇団の女性に出会うことが多く宝塚らしい風景。 気になること 駅から徒歩では難しく、バスは頻繁にはあるが、やはり車は何かと必要だ。環境が良いが 飲食店やカフェもない。歌劇場前近辺は渋滞してることがある。夏は涼しく気持ちが良いが、冬は寒い。（部屋の中は暖かいが）風が冷たい。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ すみれガ丘
教育施設
すみれ幼稚園 詳細
（2件の口コミ）
すみれガ丘小学校 詳細
（3件の口コミ）
御殿山中学校 詳細
（5件の口コミ）
