物件を検索する
住所からさがす 沿線・駅からさがす 学校区からさがす特徴からさがす
- 特徴からさがす
- 新着物件
- オープンハウス開催中
- ニュータウン内
- 低層住居専用地域
- 大きな公園10分以内
- 小学校徒歩10分以内
- スーパー徒歩10分以内
- 眺望有り
- 角地
- 南道路
- 車2台駐車可
- 2区画以上
- 建築条件なし
- ペット飼育可マンション
- タワーマンション
- ハイグレードマンション
- シニア向けマンション
- デザイナーズマンション
- ヴィンテージマンション
- 新築住宅・未入居物件
- 中古住宅
- インスペクション済み
- リフォーム済み
- リノベーション済み
- リフォーム向きの味わい有り
- ルーフバルコニー付き
- 南向きバルコニー
- 最上階
- 角部屋
- メゾネット
- ハウスメーカー施工
- デザイナーズ住宅
- 二世帯住宅
- ウィルの自社分譲物件
シンプル検索
- シンプル検索
- 宝塚市
- 尼崎市
- 伊丹市
- 西宮市
- 芦屋市
- 川西市
- 池田市
- 箕面市
- 豊中市
- 吹田市
- 川辺郡猪名川町
- 豊能郡豊能町
- 茨木市
- 神戸市東灘区
- 神戸市灘区
- 大阪市淀川区
- 大阪市東淀川区
- 摂津市
- 高槻市
- 三島郡島本町
住まい・暮らしのサポート
ウィルのスタッフ
- ウィルのスタッフ
- 宝塚本店
- 西宮営業所
- 岡本営業所
- 塚口営業所
- 伊丹営業所
- 川西営業所
- 豊中営業所
- 箕面営業所
- 江坂営業所
- 茨木営業所
- 高槻営業所
- 本町営業所
- 覚王山営業所
- 藤が丘営業所
- 御器所営業所
- 久屋大通営業所
- 新瑞橋営業所
- 大曽根営業所
- 恵比寿営業所
- 自由が丘営業所
- 二子玉川営業所
- 北千住営業所
- プロジェクト販売第１チーム
- プロジェクト販売第２チーム
- プロジェクト企画第１チーム
- プロジェクト企画第２チーム
- プロジェクト開発第１チーム
- プロジェクト開発第２チーム
- 広報室
- 人材開発・関西第１チーム
- 人材開発・関西第２チーム
- 人材開発・関東チーム
- システムチーム
- 教育チーム
- 経営戦略第1チーム
- 経営戦略第2チーム
- 経営戦略第3チーム
- 経営戦略第4チーム
- 経営戦略第5チーム
デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフより高くより早く、売却するための
ウィルからのアドバイス”売却成功の五ヶ条”
其ノ一
売出は適正な価格に設定しましょう
「少しでも高く売却したい」というお気持ちはよく分かります。ですが、相場と比較して高すぎる価格は、購入希望者からの問い合わせがありません。また、販売を開始してから徐々に価格を下げていくという方法は物件の”鮮度”が落ちてしまい、その結果、売却期間が長期化する可能性がありおすすめできません。売出価格は査定書をご参考に市況に合わせた適正な価格にすることが、早く売却するためのポイントです。
其ノ二
普段からメンテナンス・クリーニングしましょう
いつ見学希望があってもいいように、普段から部屋をきれいにしておくように心がけましょう。手間を惜しまず、すみずみまでお手入れをしたお部屋は好印象です。
お手入れのポイント
- 玄関に入った瞬間の印象は重要！靴は下駄箱に入れ、玄関を広く見せましょう。
- 水回りは清潔感を与えることが重要！シンク・蛇口は磨き上げておきましょう。
- すべての部屋の照明をつけて明るさを演出しましょう。
- 見学前に換気をして部屋の空気を入れ替えておきましょう。
其ノ三
空き家の場合、鍵はできる限り不動産会社にお預けください
売主様が所有物件から遠方にお住まいの場合はもちろん、お近くにお住まいの場合も、できる限り鍵は不動産会社にお預けください。売主様不在時や早朝・深夜の見学の可能性もございます。売主様の機会損失を防ぐためにも鍵をお預けいただくことをおすすめします。
※空家で鍵をお預かりできる場合はご都合の調整は不要です。
其ノ四
広告活動は積極的に幅広く行いましょう
広告活動せずに売却することもできますが、積極的に広告活動をすることで購入希望者様がより早く見つかります。「今の環境をできるだけ変えたくない」「子どもの学校区は変えたくない」等、近隣でお探しの方は意外と多いので、近隣へのポスティングチラシは高い効果を期待できます。
其ノ五
見学の際には親切・丁寧に接しましょう
見学の際、過度にアピールすると、かえって逆効果になる場合があります。尋ねられたことに正直に丁寧にお答えいただければ充分です（お茶等をお出しいただく必要はありません）。また、希望があれば、クロゼットや押入の中等も、できるだけ気持ちよく見せてあげましょう。不十分な内覧は売主様にとっても機会損失になってしまいます。