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ウィルスタジオのスタッフ尼崎市にある「阪急塚口駅以北エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
阪急「塚口」駅遠景。駅周辺には買物施設、銀行、医院、郵便局などの生活施設が多く揃っています。
『塚口町3丁目』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地です。
『塚口町1丁目』近景。きれいに整えられた生垣や庭木のある家が建ち並んでいます。
大型ショッピングセンター『つかしん』。スーパーや多くの専門店でお買物が楽しめます。天然温泉も併設しています。
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1.阪急「塚口」駅遠景。駅周辺には買物施設、銀行、医院、郵便局などの生活施設が多く揃っています。
2.『塚口町3丁目』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地です。
3.『塚口町1丁目』近景。きれいに整えられた生垣や庭木のある家が建ち並んでいます。
4.大型ショッピングセンター『つかしん』。スーパーや多くの専門店でお買物が楽しめます。天然温泉も併設しています。
尼崎市の新着の施設・スポット 更新日: 2024.10.16
所在:尼崎市塚口本町4丁目8番1号
『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。(2020.07.28時点)
所在:尼崎市南塚口町二丁目1番3号
『ソコラ塚口クロス』は阪急神戸線「塚口駅」の南側、駅前にある大型の商業施設です。さんさんタウン3番館の跡地にあり、駅前のロータリーに面しています。また「塚口駅」とは地下通路で直結されており、雨の日、ぬれずにアクセスできます。低層階は商業施設、上層階は分譲マンション(プラウド阪急塚口駅前)です。名前の由来は「すぐそこにあるコミュニティランド」を略した造語。たくさんの飲食店や物販のお店が入っています。
所在:尼崎市塚口町3丁目
『塚口町3丁目』の住宅地の中にある地域の公園です。木でできたアスレチックや石のすべり台など小さな子供に人気。野球場やゲートボール場もあり、あらゆる年代の人が楽しんでいます。木々の緑がきれいで、お散歩にも最適。犬の散歩に来ている人をよく見かけます。周辺の閑静な住宅街に緑の潤いを与える場所です。(2020.07.28時点)
所在:尼崎市塚口本町4-8-1-N-105
『ヒロコーヒー 尼崎つかしん店』は『グンゼタウンセンターつかしん』北館1階にあります。吹田に本店を持ち、豊中・箕面・伊丹・・・と店舗を広げる中、尼崎にあるのがこの店舗。 ショッピングモール内にあるにも関わらず、カフェ部分は半クローズ型になっていて、ゆっくりとした時間が流れています。お買い物途中の方はもちろん、ご近所の方も休憩に寄られている雰囲気で、みなさんくつろがれてました。他のヒロコーヒーの店舗と同じく、木のあたたかい雰囲気の店内。 カフェスペースでの休憩はもちろん、贈り物を買いに「つかしん」に来た方も、ヒロコーヒーがあればいろんな種類のコーヒーが選べます。どんなものが良いか店員さんがアドバイスもしてくれます。オリジナルの焼き菓子も販売しているので、ちょっとしたプレゼントにもいいですよね。 【営業時間】10:00~21:00 【TEL】06-4961-5030 (2020.07.28時点)
所在:尼崎市塚口本町4-8-12
関西最大級(施設面積/2,701㎡)のスーパー銭湯。『つかしん』内にあるため、買い物帰りにも気軽に立ち寄ることができます。大阪層郡地下1,001メートルより湧き出た源泉を使用しており、『都会の中で源泉掛け流しの本格的な温泉が楽しめる』のが魅力。露天風呂の壺湯や源泉岩風呂、ジェットバスだけでなく、岩盤浴やミストサウナなどもあり、ゆっくりとリラックスすることができます。老若男女が楽しめる身近なスポットです。 【営業時間】 平日 10:00~23:00(受付は22:00まで) 金土日祝 10:00~24:00(受付は23:00まで) 【定休日】年中無休 (2020.07.28時点)
なつ さん(当社のご契約者)
尼崎市塚口町4丁目在住
女性/35歳/3人家族(うち子ども1人)
神戸にも大阪にも出やすくて便利! 自慢できること 交通のアクセスが良くて、神戸方面と大阪方面のどちらにも買い物やレジャーなど行きやすいです。最寄り駅までも程よい距離で、電車の音がうるさくなくて良いです。小学校や中学校にも近く教育の面でも良さそうだと思います。 気になること 歩道が大通り以外あまり整備されておらず、子どもが歩くのに危ないかも。自転車の利用者も多く、歩道も自転車専用道路もあまり整備されていない。歩道もでこぼこしており、あまり道がキレイではないため、ベビーカーなど操作しづらい。
kushi さん(当社のご契約者)
尼崎市塚口本町1丁目在住
男性/32歳/1人家族
利便性が魅力の町! 自慢できること 利便性が高いと思います。特急は停まりませんが、快速急行等は停まるため、梅田や三宮へのアクセスも良いです。生活施設も揃っているので、基本的に電車で出かけなくても、だいたいは事足りますが、西宮ガーデンズにもすぐいけるので、ショッピング好きの方にもおすすめの立地です。 気になること 阪急線を境に南側と北側に分かれていますが、朝の通勤ラッシュ時等に、踏切がなかなか開かず、待たされることがあります。迂回したり、階段を使って移動できるルートもあるので、そこまですごく気になる訳ではないのですが。
あつ さん(当社のご契約者)
尼崎市塚口町1丁目在住
女性/33歳/1人家族
夜でも街灯が明るい町です。 自慢できること 駅の周りはお店が多いこともあり夜でも街灯が明るく、1人で歩いていても怖いと感じたことはありません。コンビニやスーパー、銀行、クリニックが複数種類あるため、使い分けできるのも生活する上でかなり便利でした。さんさんタウン内に市役所の分館があるのも何かと役立ちます。平地のため自転車で遠くまで行きやすいのも良いです。 気になること 塚口発着のバスがたくさんあるのですが、住宅街も一部バスルートになっているため、歩道がない道は危ないなと感じることがありました。阪急神戸線を横断する踏切もラッシュ時はなかなか開かなくて自転車の人が多くて危ないときがあります。居酒屋がたくさんあったりカラオケもあるので、金曜日の夜は騒がしいこともあります。
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 2,967万円 | 23年 |
70平米台 | 3,389万円 | 20年 |
80平米台 | 4,097万円 | 20年 |
尼崎市「阪急塚口駅以北エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 2 | 5 |
~5,000 | 0 | 0 | 2 | 5 | 5 | 6 | 1 | 0 | 19 |
~4,000 | 0 | 2 | 3 | 7 | 7 | 3 | 3 | 1 | 26 |
~3,000 | 0 | 0 | 3 | 11 | 3 | 0 | 1 | 0 | 18 |
~2,000 | 0 | 0 | 4 | 7 | 2 | 2 | 0 | 0 | 15 |
~1,000 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
万円 | 0 | 4 | 13 | 30 | 17 | 12 | 7 | 3 | 86 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 4,715万円 |
30坪台 | 5,132万円 |
40坪台 | 7,190万円 |
50坪台 | ---万円 |
尼崎市「阪急塚口駅以北エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 2 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 5 |
~5,000 | 2 | 5 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
~4,000 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 6 | 7 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 19 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 3,205万円 | 24年 |
30坪台 | 4,096万円 | 19年 |
40坪台 | 5,900万円 | 22年 |
50坪台 | ---万円 | -年 |
尼崎市「阪急塚口駅以北エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 |
~7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 |
~6,000 | 0 | 3 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 8 |
~5,000 | 2 | 0 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 7 |
~4,000 | 3 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
~3,000 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~2,000 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~1,000 | 2 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 5 |
万円 | 15 | 7 | 13 | 2 | 1 | 2 | 0 | 40 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 2,546万円 |
30坪台 | 3,836万円 |
40坪台 | 5,035万円 |
50坪台 | 6,563万円 |
尼崎市「阪急塚口駅以北エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 5 | 6 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 5 | 1 | 0 | 0 | 6 |
~7,000 | 0 | 0 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~6,000 | 0 | 0 | 5 | 6 | 0 | 0 | 0 | 11 |
~5,000 | 0 | 0 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 8 |
~4,000 | 0 | 4 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 12 |
~3,000 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
~2,000 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
万円 | 8 | 6 | 18 | 18 | 2 | 0 | 7 | 59 |