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AIウィルくんの提案
物件

『大庄中通3丁目』近景。区画の整った住宅地で地勢は平坦。近隣に買物施設が多数あります。

尼崎競艇場に隣接する『水明公園』。アスレチックやぶらさがり遊具などの楽しい遊具がたくさんあります。

緑豊かで、季節の花々が咲き誇る『元浜緑地』。わくわくするような遊具もたくさんあり、多くの人で賑わいます。

尼崎市「尼崎センタープール前駅周辺エリア」の不動産と地域情報

尼崎市にある「尼崎センタープール前駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『道意町』遠景。区画の整った住宅地で、一戸建てとマンションが混在しています。

『大庄中通3丁目』近景。区画の整った住宅地で地勢は平坦。近隣に買物施設が多数あります。

尼崎競艇場に隣接する『水明公園』。アスレチックやぶらさがり遊具などの楽しい遊具がたくさんあります。

緑豊かで、季節の花々が咲き誇る『元浜緑地』。わくわくするような遊具もたくさんあり、多くの人で賑わいます。

1.『道意町』遠景。区画の整った住宅地で、一戸建てとマンションが混在しています。

2.『大庄中通3丁目』近景。区画の整った住宅地で地勢は平坦。近隣に買物施設が多数あります。

3.尼崎競艇場に隣接する『水明公園』。アスレチックやぶらさがり遊具などの楽しい遊具がたくさんあります。

4.緑豊かで、季節の花々が咲き誇る『元浜緑地』。わくわくするような遊具もたくさんあり、多くの人で賑わいます。

地域情報
不動産の購入

地域情報
不動産の購入

尼崎市「尼崎センタープール前駅周辺エリア」の地域情報

駅の南側に『尼崎競艇場』（別名センタープール）があり、東西南北にすっきりと区画整理のされているエリアです。区画整理自体は昭和20～30年代に行われているため昔ながらの住宅が所狭しと並んでいますが、周辺には『水明公園』『蓬川公園』『蓬川緑地公園』『大庄公園』などの比較的大きな公園が点在し、緑の潤いも感じられる住宅地。中でも、道意町と元浜1丁目に位置する『元浜緑地』は、1991年全国で初めて大気汚染対策の緑地として整備された公園で、37,090平米の広大な敷地の東側には数々のわくわくするような遊具や芝生広場、西側は季節の花々が咲き誇る「もみじ池」や親水空間の「わんぱく池」などがあり、多くの家族連れが訪れます。工場や倉庫が多く建っているものの、区画が整っているためすっきりとした印象のある街並みです。

尼崎市「尼崎センタープール前駅周辺エリア」にある町

地図データ

施設

尼崎センタープール前駅周辺エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

街の人の声

尼崎センタープール前駅周辺エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

尼崎市「尼崎センタープール前駅周辺エリア」の注目スポット

蓬川公園詳細

所在：尼崎市崇徳院3

（0件の口コミ）

『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年～昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。（この電車、なんと地球44周分も走ったそうです）　公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。（2020.07.28時点）

水明公園詳細

所在：尼崎市水明町5

（1件の口コミ）

尼崎競艇場に隣接する公園です。広々としており、緑が多くあります。桜の季節は花見もできそうです。アスレチックやジャングルジム、ぶらさがり遊具などわくわくする楽しい遊具がたくさんあります。公園の一角には、昔国道２号線の路面で活躍していた路面電車が置かれています。南側にはバラ園があるため、見頃になるとたくさんの人が訪れています。（2020.07.28時点）

元浜緑地詳細

所在：尼崎市元浜町1

（2件の口コミ）

道路を挟んで両手に分かれており、広い芝生のあるエリアと、わくわくするような遊具がたくさんあるエリアに分かれています。船のかたちをしたアスレチックや、長いすべり台は小さな子どもたちで大にぎわい！春になると桜がきれいに咲き、お弁当を広げてお花見をする方の姿をよく見かけます。夏は、噴水がある池で水遊びをする人で賑わっています。（2020.07.28時点）

尼崎市「尼崎センタープール前駅周辺エリア」の街の人の声

Ｋさん（当社のご契約者）

尼崎市大庄西町4丁目在住

女性／33歳／4人家族（うち子ども2人）

小さな子どもがいても育てやすく、生活がしやすい自慢できること交通のアクセスがよく梅田まで15分、三ノ宮まで20分であるにもかかわらず、綺麗に整えられた、緑豊かな街並みになっている。防災の観点からも高層マンションを含む街全体で助け合う仕組みになっており、安心して住める。また、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、公園、病院、保育園、教育施設等充実していて、小さな子どもがいても育てやすく、生活がしやすいです。気になること近くに競艇場があるので、家の外に出るとボートの音が多少気になるかもしれません。またその関係上、交通事故防止、事件防止のために路地や横断歩道にあちこち警備員が立っているので、気になる人は気になるかもしれません。 2023年1月

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

尼崎市蓬川町在住

男性／32歳

駅が近い！自慢できること駅が近い。コンビニ・スーパーも近いです。 2016年8月

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

尼崎市大島3丁目在住

女性／60歳／2人家族

便利な街です。自慢できること動物病院が近い。小学校も近い。買い物も至便。治安がよく、静かなところも気に入っています。また神戸にも大阪へ行くのにも便利ですが、尼宝線が近いのがたまにキズ。武庫川沿いの散歩がおすすめです。 2015年9月

匿名希望　さん

尼崎市在住

男性／31歳／3人家族（うち子ども1人）

通勤アクセス良好。駅から近いのに住環境の良いところです。自慢できること駅が近くて、周辺の交通量も少なく静かです。蓬川沿いを散歩できるのが気に入っています。小学校が近いのも安心。買物も、いくつかのスーパーから行きたいところを選べます。通勤アクセスの良さ（阪神→大阪市内）と、駅から近いのに住環境が良い（静かで買物が便利）ところが、ここに住む決め手になりました。 2013年2月

匿名希望　さん

尼崎市在住

男性／41歳／1人家族

小学校やスーパーが近く、交通も便利な場所自慢できること実家が近かったのと、戸建てが欲しかったためここに住み始めました。小学校やスーパーが近く、大阪・神戸にもすぐに出られる便利な場所です。センタープールも近くにあります。 2011年7月

尼崎市「尼崎センタープール前駅周辺エリア」の不動産の購入

尼崎市「尼崎センタープール前駅周辺エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,339万円	20年
70平米台	2,110万円	26年
80平米台	3,123万円	14年

尼崎市「尼崎センタープール前駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	2	0	0	0	2
～4,000	0	0	0	5	2	2	2	0	11
～3,000	0	0	0	17	5	2	1	0	25
～2,000	0	3	12	8	5	0	1	0	29
～1,000	0	3	2	1	3	0	0	0	9
万円	0	6	14	31	17	4	4	0	76

（※2021年07月01日～2024年06月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	3,786万円
30坪台	3,971万円
40坪台	3,717万円
50坪台	---万円

尼崎市「尼崎センタープール前駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	13	4	0	0	0	0	17
～4,000	10	18	10	0	0	0	0	38
～3,000	6	0	0	0	0	0	0	6
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	16	31	14	0	0	0	0	61

（※2021年07月01日～2024年06月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,736万円	18年
30坪台	3,430万円	11年
40坪台	---万円	-年
50坪台	---万円	-年

尼崎市「尼崎センタープール前駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～4,000	3	6	8	0	0	0	0	17
～3,000	18	5	4	0	0	0	0	27
～2,000	14	1	0	0	0	0	0	15
～1,000	22	0	0	0	0	0	0	22
万円	57	12	15	0	0	0	0	84

（※2021年07月01日～2024年06月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	2,188万円
30坪台	2,462万円
40坪台	3,360万円
50坪台	2,380万円

尼崎市「尼崎センタープール前駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～5,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～4,000	0	2	0	1	0	0	0	3
～3,000	0	6	5	1	0	0	0	12
～2,000	6	4	0	0	0	0	0	10
～1,000	6	0	0	0	0	0	0	6
万円	12	12	5	4	1	1	2	37