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ウィルスタジオのスタッフ尼崎市にある「武庫町・武庫元町・常松周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『武庫豊町3丁目』近景。規模の大きなマンションが建ち並び、武庫川や『西武庫公園』に近く、緑豊かな住環境です。
『武庫町』遠景。比較的区画の整った住宅地で、一戸建てが中心に並んでいます。
『武庫町3丁目』近景。武庫川に近く、田畑が多く残る、のどかな住環境です。
『武庫町』近景。一戸建てが建ち並ぶ静かな住宅地で、地勢は平坦です。
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1.『武庫豊町3丁目』近景。規模の大きなマンションが建ち並び、武庫川や『西武庫公園』に近く、緑豊かな住環境です。
2.『武庫町』遠景。比較的区画の整った住宅地で、一戸建てが中心に並んでいます。
3.『武庫町3丁目』近景。武庫川に近く、田畑が多く残る、のどかな住環境です。
4.『武庫町』近景。一戸建てが建ち並ぶ静かな住宅地で、地勢は平坦です。
所在:尼崎市武庫元町3-14-1
日本で最初に出来た交通公園だそうです。幼稚園や小学校の子供がこの公園で交通ルールを学びます。交通施設だけではなく、各種の庭園その他遊具もたくさん有ります。春には出店が多く出て、お花見スポットになります。また普段、公園の林の中のベンチで読書やお弁当を広げる人たちもよく見かけます。(2020.07.28時点)
所在:尼崎市武庫元町2丁目
昔ながらのアーケードがかわいい商店街です。精肉店や、洋菓子店、本屋さん、眼鏡屋さん・・・と個人のお店が元気に頑張っています。大正初期創業の酒屋さんでは、利酒師の店主が揃えた焼酎や日本酒を相談しながら買えたり…と、量販店では味わえないお買物の楽しみがいっぱいです。「泉温泉」という昔ながらの造りの銭湯があるのも魅力の一つです。(2020.07.28時点)
所在:尼崎市武庫豊町
『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2020.07.28時点)
ナオト さん(当社のご契約者)
尼崎市武庫豊町3丁目在住
男性/25歳/4人家族
再開発で子育て世代が増えている。 自慢できること 武庫営業所が近いので、阪急やJRへはバスでカバー出来ます。伊丹空港へのアクセスは少し悪いですが、距離自体は近いので車があれば直ぐに行けます。町も静かで住みやすく、保育園から高校まで、教育機関も充実しているので、子育て世代にもオススメな町だと思います。 気になること 町の全体の高齢化が心配でしたが、最近また開発されて子育て世代が増えているので、土地の価値等は問題無いと思います。気になるのは阪急武庫川駅の開発計画です。武庫之荘駅よりも近い最寄り駅になると考えられますが、駅までの交通機関が武庫営業所発のバスから乗れるかが気になります。
ケロ さん(当社のご契約者)
尼崎市武庫豊町2丁目在住
男性/38歳/2人家族
満足しています。 自慢できること 駅からは遠いが、バスの始発点ということもあり特段不便さも感じない。大きな道路とも近いが、騒音などは気にならない。周辺も落ち着いた環境で満足している。生活に必要なものは周辺で大体は揃うので、こちらも不満はない。 気になること 駅からは遠い。自転車で行くにしてもそれなりの距離はある。ただし坂道などは無いので、人によっては苦にならないかもしれない。周辺はほとんど新しく建てられた分譲地で、新しい街という印象はあるが、一方で古くからの住人もおられるため、どういった印象を持たれているかは不安ではある。
kabe さん(当社のご契約者)
尼崎市武庫豊町3丁目在住
女性/31歳/4人家族(うち子ども1人)
子供を育てていく環境としてはとても良い。 自慢できること 商店街が近く、個人でされているお店が多いのですぐ顔を覚えてもらえたり小学校、中学校、保育園が近くにあるので子供を育てていく環境としてはとても良いです。広い公園もあったり、夜も基本的に街灯とかもあったりお店もあるのでそこまで真っ暗ではなく夜にウォーキングしてる方もよく見ます。 気になること 町についての気になることは特にありません。
Pikapika さん(当社のご契約者)
尼崎市武庫豊町3丁目在住
女性/40歳/2人家族
通勤時間はバスの本数が多く困りません。 自慢できること 最寄駅まではバスになりますが、通勤時間帯は本数がたくさんあるので困りません。近くに川や大きな公園があり、静かで豊かな自然が感じられ、とても穏やかに暮らせる場所です。近くに幹線道路がありますが、音などは気になりません。 気になること 買い物できる場所や病院がどうしても自転車や車になると思います。近くのスーパーは小さく品揃えが豊富ではないので、大きいスーパーに行こうと思ったら少し遠くなります。飛行機の音はどうしても気になります。車の音が聞こえない分、飛行機の音が大きく聞こえるのかもしれません。
ももたんです さん(当社のご契約者様)
尼崎市常松2丁目在住
女性/50歳/2人家族
川があり、山が望める自然環境が心が落ち着きます。 自慢できること 国道171号線沿いにあるため、飲食店が多くあります。小中学校や短大などの教育機関が充実しているようです。川があり、山が望める自然環境が心が落ち着きます。家の近辺に畑や田んぼが少しあるため、野鳥の姿も時折、見かけることがあり、うれしいです。 気になること 駅と駅の中間地点にあるため、最寄りの駅が遠いことが不便な点です。また、国道171号線沿いにあるため、夜間に騒音がかなりあります。家の前の道路が一方通行のため、出発することが不便です。日常的に渋滞しているため、家の出入りはしづらいですが。
匿名希望 さん
尼崎市武庫豊町3丁目在住
女性/69歳/2人家族
環境がとっても良い! 自慢できること 環境がとっても良い。交通公園、武庫川が目の前にある。大きなスーパーまでは少し歩かないといけないのがちょっと不満。環境とバスの便が良いことが魅力です。
しもやん さん(当社のご契約者様)
尼崎市武庫町1丁目在住
男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)
子どもから大人まで住みやすい街です。 自慢できること 駅まで近く、スーパーマーケットや公園も近くにあり、子どもから大人まで住みやすい街です。夏になると少し車やオートバイの音がしますが、それ程気にはなりません。実家が武庫町にあり、子どもの頃から住みやすかった為、この街に住み始めました。「二本松公園」と「ギョモン」というお茶屋さんが気に入っています。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
尼崎市武庫豊町3丁目在住
男性/60歳/2人家族
緑が多く静かな場所 自慢できること 緑が多く、静かです。不満なところは特にありません。公園があり、空気が綺麗なところが気に入って、この街に住み始めました。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
尼崎市常松2丁目在住
女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
子育て向きの立地です! 自慢できること 幼稚園、小・中学校が近くにあります。緑が多く武庫川にも近いです。子供が小さかったので、学校などが近くにあるこの街に住み始めました。外食するお店も近隣にあって、便利です。交通公園が近くにあるのも子育てには良いです。
むこ太郎 さん(当社のご契約者様)
尼崎市武庫町4丁目在住
女性/47歳/4人家族(うち子ども2人)
のどかな住環境です。 自慢できること 職場と実家が近かったこと、畑が多くて長閑だったことが、この街に住むきっかけです。武庫川に歩いてすぐに行けますし、散歩やランニングなどを楽しめますよ。
ミルク さん(当社のご契約者様)
尼崎市在住
男性/30歳/2人家族
近くに生活施設が揃う便利さが魅力です。 自慢できること 徒歩圏内にスーパーやコンビニ、病院などが揃っていて便利です。また駅までのバスも本数が多いので通勤もしやすいです。『西武庫公園』ではイベントをやっている時もあります。晴れた日にウォーキングするととても気持ちがいいですよ。もう少し近くにホームセンターがあればなおいいのですが…。
森 さん
尼崎市在住
女性/42歳/5人家族(うち子ども2人)
スーパー、商店、病院が多く生活に便利です。 自慢できること 家族構成、子供の教育面、通勤(大阪・神戸・京都への移動に便利)などの条件を考えたところ、この街を勧められたことから、住み始めました。スーパーや商店が多く、生活に便利です。各種病院もあり、安心。公共施設と図書館は遠く、スポーツ施設は近隣に少ないです。西武庫公園はお気に入りのスポットです。
匿名希望 さん
尼崎市在住
女性/40歳/2人家族
静かで公園が近く、環境が良い街。尼宝線に近いので便利です。 自慢できること 静かで公園が近く、環境が良いところが気に入っています。駅からは遠いのですが、尼宝線が近くて、車でのアクセスは良いですよ。『イオン伊丹昆陽ショッピングモール』も尼宝線沿いにあり、お店は多いです。
ムコガワ さん
尼崎市在住
男性/30歳/2人家族
自然環境の良いところ 自慢できること 駅からは遠いですが、自然環境の良いところです。
30代男性 さん
尼崎市在住
男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)
自然を感じながら生活できる、子育てにぴったりの街 自慢できること すごくのんびりした街です。西武庫公園や武庫川が近く、自然を感じながら生活できます。ファミリーも多く住んでいるので、子育てにも適しています。武庫之荘駅からバスのため、少し時間はかかりますが、本数が多いのでそれほど不便さは感じません。武庫之荘駅まで自転車でも行けます。近くにスーパーがあるので、便利です。
S.W さん(当社のご契約者様)
尼崎市在住
男性/40歳
住みやすく、自慢できる街! 自慢できること 私は武庫之荘に住んでいます。とても住みやすく、自慢できる街です。
室 薫
尼崎市在住
男性/2人家族
田んぼや畑も多く、武庫川から引き込んだ水路が通り、水草が生え、鴨や大きな鯉、トンボなどが住んでいます。 自慢できること このあたりは、「武庫之荘」駅が最寄り駅ですが、しゃれた感じはほとんどなく、田んぼや畑も多い、のんびりとした場所です。(尼宝線や国道171号線沿いは騒々しいですが…。)このエリアの魅力の一つは武庫川と『西武庫公園』が近くにあることです。武庫川には公園やサイクリングロードが整備されいて、特に朝夕はジョギングやウォーキング、サイクリングなどをする人で賑わいます。(本当に人が多いです。)サイクリングロードは、武庫川の河口近くまで続いていて、往復すると結構な運動になります。また土手沿いの道は車で出掛ける時に便利で、あまり信号に引っかかる事なく、移動出来ます。『西武庫公園』は、桜が有名ですが、普段から地元の人に愛されている公園です。また武庫川から引き込んだ水路も通っていて、水草が生え、鴨や大きな鯉、トンボなどが住んでいます。夏場には、知らない人どうしが勝手に、だらしない円を作って、ラジオ体操しているのが、すこし変です。近くにある武庫商店街は、そこそこに活気があり、スーパーも多く便利です。ダイエー、モンマルシェ、マックスバリューと、時間帯と財布の具合に合わせて買物が出来ます。
板野隆志さん
尼崎市在住
男性
暖かい人の多い、アットホームな街です。 自慢できること 街の雰囲気はアットホームっていうか、みんな暖かい人ばかり。街のイベント、お祭りみたいな感じで盛り上げてくれるっていうのかな。ここで店をオープンしたとき、『ここの店舗は潰れやすい』という話があったみたいで、みんなが気にしてくれてそれぞれ見に来てくれたり。「武庫之荘を盛り上げよう!」という人が多いです。ええ町です。
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 1,772万円 | 31年 |
70平米台 | 1,961万円 | 33年 |
80平米台 | 2,277万円 | 32年 |
尼崎市「武庫町・武庫元町・常松周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
~3,000 | 0 | 0 | 1 | 11 | 8 | 7 | 0 | 0 | 27 |
~2,000 | 0 | 1 | 3 | 29 | 15 | 7 | 0 | 0 | 55 |
~1,000 | 1 | 3 | 6 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
万円 | 1 | 4 | 10 | 45 | 24 | 16 | 0 | 0 | 100 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 3,843万円 |
30坪台 | 4,217万円 |
40坪台 | 4,480万円 |
50坪台 | ---万円 |
尼崎市「武庫町・武庫元町・常松周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~5,000 | 1 | 2 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
~4,000 | 14 | 4 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 22 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 15 | 6 | 14 | 0 | 0 | 0 | 0 | 35 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 2,728万円 | 18年 |
30坪台 | 3,927万円 | 16年 |
40坪台 | 4,583万円 | 24年 |
50坪台 | 3,675万円 | 38年 |
尼崎市「武庫町・武庫元町・常松周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~6,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~5,000 | 0 | 2 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
~4,000 | 6 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
~3,000 | 8 | 14 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 23 |
~2,000 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
~1,000 | 4 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 6 |
万円 | 26 | 21 | 9 | 2 | 0 | 1 | 0 | 59 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 1,696万円 |
30坪台 | 2,927万円 |
40坪台 | 3,396万円 |
50坪台 | 4,815万円 |
尼崎市「武庫町・武庫元町・常松周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 | 0 | 0 | 6 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~4,000 | 0 | 0 | 8 | 2 | 0 | 0 | 0 | 10 |
~3,000 | 0 | 3 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
~2,000 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
~1,000 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
万円 | 11 | 5 | 16 | 6 | 3 | 0 | 0 | 41 |