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ウィルスタジオのスタッフ尼崎市にある「JR尼崎駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
JR「尼崎」駅の南東側。ショッピングモールや病院など、多数の商業施設が集まるエリアです。
JR「尼崎」駅の西側。区画が整っており、高層マンションが建ち並んでいます。
JR尼崎駅前北側。高層マンションが建ち並んでいます。
『次屋2丁目』近景。昔ながらの住宅と工場とが混在する街並みです。
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1.JR「尼崎」駅の南東側。ショッピングモールや病院など、多数の商業施設が集まるエリアです。
2.JR「尼崎」駅の西側。区画が整っており、高層マンションが建ち並んでいます。
3.JR尼崎駅前北側。高層マンションが建ち並んでいます。
4.『次屋2丁目』近景。昔ながらの住宅と工場とが混在する街並みです。
尼崎市の新着の施設・スポット 更新日: 2024.10.16
所在:尼崎市潮江5-7
潮江緑遊公園(愛称:みどり公園)は、JR「尼崎」駅から北西方向へ徒歩約8分。潮江5丁目の再開発エリア内にある公園です。広々とした芝生の広場が、開放的。南側には、こんもりとした芝生の小山があります。広場の周囲には小川や遊具が配置されていて、子どもの遊び場にもピッタリです。地下には、飲料水用耐震貯水槽や防火水槽、雨水貯水槽、災害用緊急トイレなどが備えられた、実はハイテクな公園です。(2020.07.28時点)
所在:尼崎市潮江1-3-1
JR「尼崎」駅北側にある、駅からデッキで直結の大型商業施設です。普段のお買物に便利なスーパーと、百貨店、各種専門店街から成り、フィットネスクラブや映画館もあってたいへん便利。4階はグルメフロアになっており、和・洋・中の食事が楽しめます。各階にて色々なイベントが行われ、いつもたくさんの人で賑わっています。(2020.07.28時点)
所在:尼崎市西長洲町1-4-1
野球場、陸上競技場、総合体育館(館内にはテニスコートも有)のある総合施設。敷地が広く、並木道や美しい花壇などがあり、日常の散歩コースとしても最適です。子供が楽しく遊べそうな、ちょっと変わった遊具もあります。また、様々な催し物も開催されるようで、撮影に行った日はたくさんの出店があり、大変賑わっていました。(2020.07.28時点)
所在:尼崎市長洲東通3-7
長洲小学校の隣にある、地域の公園です。木々の緑が大変気持ち良く、この辺りの景色を潤いのあるものにしてくれています。木製のアスレチックやブランコ、すべり台があり、いつもたのしく遊ぶ子供たちでいっぱい。バスケットゴールがあるため、中学生ぐらいの子供でも楽しく遊べるようです。藤棚の木陰は涼しく、休憩に最適。地域の憩いの場所となっています。(2020.07.28時点)
所在:尼崎市潮江1丁目
『アミング潮江』は、JR「尼崎」駅の北側に広がる街全体の愛称です。各種専門店、商店街、スーパー、マンション、病院などが建ち並んでいます。この辺りは、お笑い芸人「ダウンタウン」のふるさとでもあります。ダウンタウンの松ちゃんの友達が経営している精肉店や青果店などが話題になっています。(2020.07.28時点)
Hiro さん(当社のご契約者)
尼崎市潮江5丁目在住
男性/65歳/2人家族
電車・車ともアクセス良く、交通・買物便利! 自慢できること 電車と車、どちらを利用するにも交通のアクセスは良い。駅から10分以内の徒歩圏で、大阪と神戸どちらに行くにも便利。買い物にも便利な立地で、主だったスーパー、ドラッグストアなどが揃っている。 気になること ゆったりできる公園や自然が少ない。道にたばこが捨てられているなどマナーが悪いことが感じられる。自転車で移動する人が多いが歩いている人の横を速いスピードで通り過ぎるのが危険。夜、車の音がうるさいことが気になる。救急車、パトカーがうるさいこともある。
コーヂ さん(当社のご契約者)
尼崎市潮江1丁目在住
男性/34歳/1人家族
便利な駅前立地 自慢できること 利便性が良く、関西の中でも何処へ行くのも不便がない。駅前であるため、大型商業施設も近く買い物に困ることはない。また、駅前という物価が高くなりそうなエリアであるが、尼崎市という地域柄、物価の安いスーパーなどもあり満足している。梅田へ自転車でいくこともできる。 気になること 町については特になし。
ういる さん(当社のご契約者)
尼崎市金楽寺町2丁目在住
女性/45歳/2人家族
交通アクセス良好!買物便利な立地です。 自慢できること JRや阪神などへの交通のアクセスが良く、大阪へも近いです。準工業地域ではありますが、とても静か。近くにスーパーやドラッグストアやコンビニがあって便利です。卸売市場が近くにあり、市民にも開放される日があります。 気になること お洒落なカフェや美味しいレストランなど、評価の高いお店がほとんどありません。花や緑などのある公園が少ない、川がきれいではない、水害が心配…。ドッグランや動物病院なども少ないように思います。お洒落な美容院がないのも少し残念です。
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 3,055万円 | 23年 |
70平米台 | 4,029万円 | 17年 |
80平米台 | 4,625万円 | 18年 |
尼崎市「JR尼崎駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 1 | 0 | 5 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 | 8 | 2 | 0 | 16 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 10 | 32 | 12 | 1 | 0 | 55 |
~4,000 | 0 | 3 | 6 | 29 | 18 | 11 | 1 | 0 | 68 |
~3,000 | 0 | 3 | 8 | 29 | 9 | 0 | 1 | 0 | 50 |
~2,000 | 0 | 1 | 9 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 21 |
~1,000 | 0 | 0 | 22 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 24 |
万円 | 0 | 7 | 45 | 85 | 63 | 34 | 6 | 1 | 241 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 4,439万円 |
30坪台 | 4,397万円 |
40坪台 | 4,835万円 |
50坪台 | 4,380万円 |
尼崎市「JR尼崎駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~5,000 | 4 | 10 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 21 |
~4,000 | 10 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
~3,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 15 | 12 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 35 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 2,901万円 | 23年 |
30坪台 | 3,824万円 | 13年 |
40坪台 | 5,480万円 | 4年 |
50坪台 | ---万円 | -年 |
尼崎市「JR尼崎駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~6,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~5,000 | 0 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~4,000 | 14 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 23 |
~3,000 | 13 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
~2,000 | 11 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
~1,000 | 11 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
万円 | 49 | 14 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 70 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 2,613万円 |
30坪台 | 2,762万円 |
40坪台 | 3,824万円 |
50坪台 | 1,200万円 |
尼崎市「JR尼崎駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
~4,000 | 2 | 8 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 18 |
~3,000 | 3 | 7 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
~2,000 | 8 | 3 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 15 |
~1,000 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
万円 | 19 | 18 | 14 | 3 | 1 | 0 | 3 | 58 |