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ウィルスタジオのスタッフ池田市にある「池田駅以南エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
天神から見下ろした『八王寺、荘園』 国道171号線沿いには各種店舗が建ち並んでいます。
猪名川の河川敷には、『猪名川運動公園』があります。高架橋は阪神高速池田線。
『姫室町、呉羽町』付近の伊丹池田線。道沿いには各種店舗が建ち並んでいます。
地勢はほぼ平坦。自転車での移動もラクにでき、暮らしやすいエリアです。
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1.天神から見下ろした『八王寺、荘園』 国道171号線沿いには各種店舗が建ち並んでいます。
2.猪名川の河川敷には、『猪名川運動公園』があります。高架橋は阪神高速池田線。
3.『姫室町、呉羽町』付近の伊丹池田線。道沿いには各種店舗が建ち並んでいます。
4.地勢はほぼ平坦。自転車での移動もラクにでき、暮らしやすいエリアです。
所在:池田市呉服町1-1 サンシティ池田 1〜3F
『イケディア IKEDIA』は、阪急宝塚線池田駅の南側、駅直結の複合施設です。1987年に駅周辺の再開発事業の一環で『サンシティ池田』としてオープンし、2019年にリニューアルオープンしています。公共施設の他、小売店、飲食店などが入っており、地域コミュニティ創出の場となることを目指しています。建物は駅前広場側からひな壇型になっており、上階は分譲マンション『フロンテージ池田』です。
所在:池田市八王寺2-2-1
国道171号線沿いにある、『夫婦池公園』内に設置された市営のテニスコートです。人工芝コートが4面、クレーコートが4面の計8面あり、9:00~21:00まで利用できる(7月と8月の毎日と9月~11月の土日祝日は8:00~21:00)ため、様々な人が気軽に楽しむことができます。様々な大会の会場にもなっており、更衣室、シャワールーム、会議室などもあり便利。また、四季の草木で彩られた園内は、地域の方の散歩道として親しまれています。 (2020.07.20時点)
所在:池田市桃園2-1782-1
『猪名川運動公園』では週末、少年野球などのスポーツをしている姿がよく見られます。簡易野球場、野球場、ソフトボール場、サッカー場、陸上競技場と多目的広場があり、河川敷の開放的な場所でスポーツを楽しめます。このあたりから「川西能勢口」駅近くの『ドラゴン公園』までの間の猪名川河川敷は非常に綺麗です。またここでは毎年恒例の『猪名川花火大会』が開催されます。(2020.07.18時点)
Aさん(当社のご契約者様)
池田市八王寺1丁目在住
女性/60歳/2人家族
緑が多く、なにかと便利な街です。 自慢できること 駅が近いため、交通の便がよく、近所にスーパーが多く、買物がしやすい。あたお緑が多く、治安がいいです。
Sさん(当社のご契約者様)
池田市室町在住
女性/30歳/3人家族(うち子ども1人)
とても便利な場所です。 自慢できること 池田駅の周辺には子育て広場がありませんが、近くにショッピング施設や金融機関、市役所などが揃っているので、生活するのに便利。猪名川の河川敷が近く、利便性もあり、子育てしやすそうと思い、ここに住もうと思いました。お気に入りのスポットは猪名川の河川敷と五月山公園です。
Rさん(当社のご契約者様)
池田市八王寺1丁目在住
男性/50歳/4人家族(うち子ども2人)
買物が便利です。 自慢できること 買物が便利です。
Tさん(当社のご契約者様)
池田市在住
男性/60歳/2人家族
治安がよくて、閑静です。 自慢できること 池田駅から15分ぐらいかかるのがちょっと不満ですが、治安がよくて、閑静な環境が気に入っています。
匿名 さん(当社のご契約者様)
池田市在住
男性/60歳/2人家族
交通の便が良いし、環境も気に入っています。 自慢できること 駅や空港など交通の便の他、治安、環境、空気がいいですよ。
タナカ さん
池田市在住
男性/40歳/2人家族
駅も便利で、生活施設が近い!河川敷では運動が楽しめます! 自慢できること 夏に行われる猪名川花火大会の会場に近いです。普段も河川敷でジョギング等の運動ができます。駅まで平坦で、コンビニに近く、病院等にも困らない、生活便利な街。電車で梅田に出るにも、阪急「池田」駅がすごく良いところであることは間違いないです。日中には特急があるし、急行に乗るにも、池田より梅田側の他の駅だと、ホームは人でいっぱいになります。本当に便利なところです。
匿名希望 さん
池田市在住
女性/60歳/2人家族
落ち着いた街。駅や買物施設にも近いです。
自慢できること
駅、小学校、スーパーが近くにあります。
街の雰囲気は落ち着いていると思います。
うぉんばっと さん
池田市在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
銀行・市役所などが徒歩圏内でとても便利。教育にも力を入れている街です!
自慢できること
池田市はかつて北摂の商業の中心都市と言われ、金融機関、行政機関が街の中心地に集まっています。市役所を中心にそれらの機関へ歩いて行ける街というのも少ないのではないでしょうか。とても便利です。不満といえば、商店街をはじめ一頃の活気が少しなくなってきている事でしょうか。
この街に住もうと思ったのは、阪急宝塚線独自の上品さがあり、便利が良い街だったから。
この街を検討されている方へ!
「池田市の学校は大阪府のモデル校として、教育に特に力を入れていると聞きます。お子様にはとても良い環境ではないかと思います。また、銀行・市役所・税務署等の行政機関が歩いて行ける圏内にあり、とても便利です。」
池田市池田駅以南エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2024.06.28
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 2,683万円 | 25年 |
70平米台 | 3,108万円 | 19年 |
80平米台 | 3,987万円 | 28年 |
池田市「池田駅以南エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 2 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 1 | 2 | 7 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 5 | 5 | 3 | 1 | 0 | 14 |
~3,000 | 0 | 0 | 1 | 7 | 4 | 0 | 0 | 2 | 14 |
~2,000 | 0 | 0 | 4 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 10 |
~1,000 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
万円 | 3 | 1 | 5 | 16 | 13 | 6 | 3 | 4 | 51 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 3,973万円 |
30坪台 | 4,161万円 |
40坪台 | 3,730万円 |
50坪台 | ---万円 |
池田市「池田駅以南エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 3 | 2 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
~4,000 | 3 | 8 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 17 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 6 | 10 | 11 | 2 | 0 | 0 | 0 | 29 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 2,802万円 | 17年 |
30坪台 | 3,045万円 | 21年 |
40坪台 | 3,570万円 | 29年 |
50坪台 | ---万円 | -年 |
池田市「池田駅以南エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 3 |
~4,000 | 1 | 3 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 9 |
~3,000 | 6 | 0 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
~2,000 | 6 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 8 |
~1,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
万円 | 16 | 3 | 11 | 3 | 1 | 0 | 1 | 35 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 2,376万円 |
30坪台 | 3,399万円 |
40坪台 | 3,985万円 |
50坪台 | 5,583万円 |
池田市「池田駅以南エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 1 | 6 |
~5,000 | 0 | 0 | 5 | 2 | 1 | 0 | 0 | 8 |
~4,000 | 0 | 3 | 8 | 3 | 0 | 0 | 0 | 14 |
~3,000 | 4 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
~2,000 | 6 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 10 | 6 | 16 | 12 | 1 | 0 | 2 | 47 |