『鴻池2丁目』遠景。田畑と住宅地が混在する、のどかな雰囲気です 『中野中筋線』周辺。商業施設はあまり多くなく、マンションや学校などがあります 『鴻池2丁目』付近遠景。工場が点在しています 『鴻池3丁目』付近。一戸建てが中心に建ち並ぶ、比較的区画の整った住宅地です

伊丹市「鴻池周辺エリア」の不動産と地域情報

伊丹市にある「鴻池周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『鴻池2丁目』遠景。田畑と住宅地が混在する、のどかな雰囲気です

『鴻池2丁目』遠景。田畑と住宅地が混在する、のどかな雰囲気です

『中野中筋線』周辺。商業施設はあまり多くなく、マンションや学校などがあります

『中野中筋線』周辺。商業施設はあまり多くなく、マンションや学校などがあります

『鴻池2丁目』付近遠景。工場が点在しています

『鴻池2丁目』付近遠景。工場が点在しています

『鴻池3丁目』付近。一戸建てが中心に建ち並ぶ、比較的区画の整った住宅地です

『鴻池3丁目』付近。一戸建てが中心に建ち並ぶ、比較的区画の整った住宅地です

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1.『鴻池2丁目』遠景。田畑と住宅地が混在する、のどかな雰囲気です

2.『中野中筋線』周辺。商業施設はあまり多くなく、マンションや学校などがあります

3.『鴻池2丁目』付近遠景。工場が点在しています

4.『鴻池3丁目』付近。一戸建てが中心に建ち並ぶ、比較的区画の整った住宅地です

伊丹市「鴻池周辺エリア」の地域情報

伊丹市の地図 伊丹市鴻池周辺エリアの地図
阪急伊丹線「伊丹」駅の北西側、なだらかな地勢に広がる田畑の残るのどかな住宅街です。エリアの中心部を天神川が流れる緑豊かな街並み。区画整理が行われ、道幅が広く、すっきりとした場所と、昔ながらの路地や建物を残す場所とがあります。マンションやアパート、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在しています。阪急伊丹線「伊丹」駅とJR福知山線「中山寺」駅とのちょうど中間ぐらいにあるため、両駅へバスもしくは自転車でアクセスする人が多いエリアです。ただ、宝塚方面のバスの本数はあまり多くありません。駅からは距離がありますが、徒歩圏内に買物施設や公共施設(『北支所』、『図書館北分館』)が充実しており生活利便性が高いことが魅力。このエリアの東側は一部飛行機の航路になっているため、騒音があります。「鴻池」は、「第十三国立銀行」(現、三菱東京UFJ銀行)の創始者としても有名な商家「鴻池家」の出身地で、江戸時代にこの伊丹で酒造業で成功したことが、鴻池家の繁栄の基礎となったとされています。

伊丹市の新着の施設・スポット 更新日: 2024.10.16

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地図データ

施設
鴻池周辺エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
街の人の声
鴻池周辺エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

伊丹市「鴻池周辺エリア」の注目スポット

天王寺川の写真
天王寺川 詳細

所在:伊丹市荒牧

(0件の口コミ)

『天王寺川』は、長尾連山が源流で、途中天神川と合流して、武庫川に注ぐ川です。土手には季節により様々な草花が見られ、魚や野鳥の姿も見ることができます。川沿いの道は、細く、交通量も少ない為、のんびりとした雰囲気で、お散歩コースにぴったりの場所です。 (2020.08.07時点)

天神川の写真
天神川 詳細

所在:伊丹市中野東

(0件の口コミ)

『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。 (2020.08.07時点)

伊丹スポーツセンターの写真
伊丹スポーツセンター 詳細

所在:伊丹市鴻池1-1-1

(3件の口コミ)

『伊丹スポーツセンター』は、体育館、室内プール、野球場(夜間照明付き)、陸上競技場兼球技場(夜間照明付き)、テニスコートなどがある総合スポーツ施設です。ヨガやエアロビクス、体操や、テニス、スイミングなど、年間を通して幼児から年配の方までを対象にした各種スポーツ教室なども開催されています。 (2020.08.07時点)

伊丹市「鴻池周辺エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:TK さん(当社のご契約者)

TK さん(当社のご契約者)

伊丹市東野1丁目在住

男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

防犯対策されており子育てしやすい。 自慢できること 街のあちこちに防犯カメラが設置されているため、犯罪の抑止力に一役買っていると思われる。そのため重大犯罪が起きたという話はあまり聞かないので、子育てするのにもいい環境だと思う。車の通りがそこまで多くないのも良い。 気になること 今住んでいる近くにあまりスーパーがないため、クルマもしくは電車などで買い物に行かなければならないのはやや面倒。また、場所によっては道幅が狭く、車が行き交うにはやや不便であり、自転車等でも狭いと感じることがある。

この街ボイス画像:traji さん(当社のご契約者様)

traji さん(当社のご契約者様)

伊丹市北野6丁目在住

女性/29歳/4人家族(うち子ども2人)

天神川沿いは散歩やジョギングに最適です。 自慢できること 小児科が多く、夜間休日の小児救急も車ですぐの場所にあるので安心です。また、天神川沿いは散歩やジョギングに最適です。春は桜並木が綺麗な箇所もあります。スーパーやドラッグストアもたくさんあり、様々なジャンルの飲食店もあります。 気になること 駅が遠い。これに尽きます。最寄りとされる阪急山本駅までは、自転車で15分ほどかかります。車の場合には宝塚ICや池田ICがすぐなので、高速での遠出には便利です。しかし、土日は宝塚ICがよく渋滞するので、その渋滞が国道176号まで延びています。

この街ボイス画像:ウィル花子 さん(当社のご契約者様)

ウィル花子 さん(当社のご契約者様)

伊丹市北野4丁目在住

女性/29歳/5人家族(うち子ども3人)

暮らしやすい街です。 自慢できること スーパー、病院、学校、バス停、そして支所(きららホール)も近くにあり、便利です。実家が近いためこの街に住み始めました。天神川沿いの桜並木道はお気に入りのスポットです。

伊丹市鴻池周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2024.11.17

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伊丹市「鴻池周辺エリア」の不動産の購入

伊丹市「鴻池周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,481万円32
70平米台1,953万円25
80平米台1,983万円26

伊丹市「鴻池周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 5 10 1 0 0 16
~2,000 0 0 7 22 13 2 0 0 44
~1,000 0 0 2 4 0 0 0 0 6
万円 0 0 9 31 23 3 0 0 66
(※2021年11月01日~2024年10月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,679万円
30坪台3,873万円
40坪台3,744万円
50坪台---万円

伊丹市「鴻池周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 10 0 0 0 0 10
~4,000 4 7 21 0 0 0 0 32
~3,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 5 7 31 0 0 0 0 43
(※2021年11月01日~2024年10月31日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台1,949万円26
30坪台3,259万円16
40坪台2,549万円24
50坪台2,500万円17

伊丹市「鴻池周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~5,000 0 0 3 1 0 0 0 4
~4,000 1 0 16 1 0 0 0 18
~3,000 1 6 13 0 0 0 0 20
~2,000 2 1 1 2 2 0 0 8
~1,000 5 2 0 2 1 0 0 10
万円 9 9 34 6 3 0 0 61
(※2021年11月01日~2024年10月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台1,638万円
30坪台2,419万円
40坪台2,680万円
50坪台---万円

伊丹市「鴻池周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 2 0 2
~4,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~3,000 0 2 27 0 0 1 0 30
~2,000 1 7 3 0 0 0 0 11
~1,000 1 0 0 0 0 0 0 1
万円 2 9 31 0 0 3 2 47
(※2021年11月01日~2024年10月31日)

伊丹市「鴻池周辺エリア」の売出し物件更新日: 2024.12.22

マンション一覧ですべて見る

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