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ウィルスタジオのスタッフ川西市にある「加茂・久代周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
住宅の他、田畑も多い『加茂3丁目』周辺
『久代』周辺。右奥の緑は伊丹台地の崖沿いの雑木林。
このエリアを南北に走る県道13号尼崎池田線(通称:産業道路)
住宅の他、一部工場や倉庫、田畑も残る『久代1丁目』周辺。
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1.住宅の他、田畑も多い『加茂3丁目』周辺
2.『久代』周辺。右奥の緑は伊丹台地の崖沿いの雑木林。
3.このエリアを南北に走る県道13号尼崎池田線(通称:産業道路)
4.住宅の他、一部工場や倉庫、田畑も残る『久代1丁目』周辺。
所在:川西市火打1-3-3
市民温水プールは、阪急「川西能勢口」駅から北へ徒歩約13分、静かな住宅地の中にあるプールです。プールは温水の為、年間を通して、水泳が楽しめます。25mのプールの他に、子供用、幼児用プールもあり、2階には観覧席が設けられています。(駐車場53台有り) 【営業時間】 月曜日から土曜日・祝日:10:00~20:30 日曜日:10:00~16:30 【休業日】毎月第4木曜日、年末年始 (2020.07.30時点)
所在:川西市東久代1-14
『川西市東久代運動公園』はJR「北伊丹」駅から東へ徒歩10分、猪名川沿い右岸に広がる運動公園です。テニスコートや野球場、球技場があり(使用料は有料)、大阪伊丹空港を発着する飛行機を眺めながら、体を動かせます。広い河川敷に作られており、のどかで開放的。駐車場も十分用意されています。猪名川では釣りを楽しむ人の姿も見られます。(2020.07.30時点)
所在:川西市久代6
『西猪名公園』は、JR「北伊丹」駅改札を出てすぐのところにある、大阪国際空港周辺の環境整備事業の一つとして、国有地を借受けつくられた公園です。約6.0haの敷地内に球技場、テニスコート、芝生広場などがあります。中でも滑り台をはじめ、岩登りや激しい水の流れを取り入れた遊び場などがある遊園広場『ウォーターランド』は、水のすべり台や色々なところから水が噴き出す噴水などの遊び場があり、子供に人気があります。休園日は、毎週火曜日(但し祝日の場合は開園)及び年末年始です。(2020.07.30時点)
BM さん(当社のご契約者)
川西市久代6丁目在住
男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)
子連れには優しい街 自慢できること 大阪神戸、近くは伊丹も川西能勢口も圏内である反面、土地が安価。公園も複数あり幼児でも遊べる滑り台やジャングルジムを含む遊具がたくさんあり子連れには優しい街。西猪名公園もあり、夏にはプールも開くのでそこも良い。 気になること 徒歩圏内にスーパーがあると買い物しやすくさらにありがたい。また直線の大きな道路が走っているので車のスピードが速く、歩行者としては子どもが交通事故に遭わないかということがとても心配。北伊丹駅向かいの工場からペットフードぽい匂いが気になることもある。
みな さん(当社のご契約者)
川西市久代6丁目在住
女性/38歳/2人家族
人通りが多く夜道も安心 自慢できること 駅から近い。北伊丹駅の北口に無料の駐輪場がある。平地。人通りが多く夜道も安心。ゴミが落ちていない。自然が感じられ、近くの公園には桜の木があり、春の景観が素晴らしい。 気になること スーパーが歩いてすぐ行ける距離に無いので少し不便さを感じる。窓を開けなければうるさく無いが、飛行機の騒音が大きい。北伊丹駅周辺が、ドッグフード工場の匂いがする時があり、不快に感じる。北伊丹駅の北口にエレベーターが無い。
あか さん(当社のご契約者)
川西市加茂3丁目在住
女性/36歳/5人家族(うち子ども3人)
生活便利な立地です 自慢できること スーパーやドラッグストア、コンビニ、郵便局が近くにあり、幼稚園や小学校も徒歩10分以内にあるので生活の利便性が高い。最近は新しく歯科や内科もできた。自転車で駅前まで出れるし、バス停も近いので交通の便もよい。 気になること ごみ捨てのマナーが守れていない人が時々いる。自分の居住区エリア外までわざわざ不要なゴミを持ち込んで捨てるなど。交通量が多いのに歩道が狭く、子供を安心して歩かせられない。自転車の往来も多いので、道路に自転車レーンを作るか、歩道を広げてほしい。
So. さん(当社のご契約者様)
川西市加茂2丁目在住
男性/28歳/2人家族
都会すぎず田舎すぎない街。
自慢できること
・山が見え、景色がいいです。
・JRの駅が徒歩圏内にあり、大阪・尼崎・宝塚までアクセスしやすいです。阪急電車も利用できます。
・おいしいうどん屋やパン屋さん、焼肉屋さんがあります。
・24時間営業のドラッグストアがあります。
・都会すぎず田舎すぎません。他の地域よりも涼しいです。
気になること
・JRの駅の南側と北側の格差が大きいです。
・スーパーやコンビニが少ないです。
・餃子の王将やユニクロが近くにありません。
・夜道はやや暗いです。歩道が狭く、ガタガタです。坂道の傾斜が大きいです。
・高速道路周囲の混雑が激しく、信号が変わるのが早いです。路線バスの巡回路が遠回りです。
りょう さん(当社のご契約者様)
川西市久代6丁目在住
男性/33歳/2人家族
自転車があるとより便利に生活できます。
自慢できること
JRの駅まで歩いて10分もかからずに行くことができます。食料品や日用品も特段のこだわりがなければ買えないという心配もありません。徒歩でも行動できない範囲ではありませんが、自転車があると容易に行ける飲食店の数が一気に増えるので、休日や早く帰宅した日にぶらぶらと出かけるのに良い環境です。
飛行機の飛ばない夜間は静かで空気も澄んでいる気がします。
気になること
駅までに距離があまりないので仕方ないかもしれませんが、駅からマンションまでの間にコンビニがありません。歩いて5分程度のところにはコンビニもジャパンもありますが、駅とは逆方向なので最寄駅を降りてから買い物をするには不便です。
やまやま(当社のご契約者様)
川西市久代6丁目在住
女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)
これから子どもを持つ家庭にオススメできます。
自慢できること
駅やバス停が割と近いので、通勤・通学に便利です。駅前にこども園があり、小学校も近くにあります。
公園や広場がとても多く、これから子どもを持つ家庭にオススメできます。また、世代や時間を問わず、周辺をジョギングやウォーキングしてる人をよく見かけるので防犯面もあまり気になりません。
こども園に隣接して特別養護老人ホームがあり、デイサービスの車がマンションの前によく停まっています。デイサービスを利用している方や入居者のご家族も多く住んでる印象です。
気になること
空港が近いので飛行機の音がします。また、産業道路に面してる自宅だと車の音がします。どこの家でも二重窓になっていますが、窓を開けると騒がしいです。工業地帯だけあって大型バスやトラックなどを中心に交通量は多いです。
S太郎 さん(当社のご契約者様)
川西市加茂1丁目在住
男性/43歳/1人家族
2駅が利用可能でき便利です。 自慢できること 町並みが少し古いが、川西池田駅と川西能勢口駅の両駅が徒歩圏内です。
TAMA さん(当社のご契約者様)
川西市久代6丁目在住
男性/45歳/2人家族
交通に便利な街です。 自慢できること 車での移動や公共交通機関が利用しやすい便利な街。スーパーなどの食料品関係のお店が少し遠いのがネック。自転車を使うとイオンモール伊丹に行けます。猪名川河川公園や西猪名公園なども近い。夏には猪名川・伊丹の両花火大会が近所で開催されます。
SKYテラス さん(当社のご契約者様)
川西市久代6丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)
駅から近くて便利 自慢できること 駅から近い。空港へタクシーで行っても低料金。西猪名公園の水遊び場は赤ちゃんでも利用でき、駐車場も充実していて、楽しめると思います。
けいんくん(当社のご契約者様)
川西市加茂1丁目在住
男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)
都会すぎず自然も残っています。 自慢できること 少し町は地味な印象ですが、都会すぎず自然が残っていて、子育てのし易い環境。駅の周辺には色々揃っていて不便もありません。
M様 さん(当社のご契約者様)
川西市在住
女性/30歳/2人家族
公園や緑が多いのが魅力! 自慢できること 県立『西猪名公園』が近く、緑が多いのが魅力で住み始めました。スーパーやホームセンター、家電量販店なども近くにあり、便利。大阪方面に出るのも乗り換え不要です。ちょっと不満なところは、小学校・中学校が遠いところと、JR「北伊丹」駅には南側出口にしかエレベーターがついていないことですね…。
ひじき さん
川西市在住
男性/25歳/1人家族
西猪名公園が近く子育て環境が充実。 自慢できること 職場に近いので住み始めました。飛行機の音がちょっとうるさいですね。でも、西猪名公園が近くて、子育て環境が充実しているなーと思います。
匿名希望 さん
川西市在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)
駅近なのに手頃な価格で住めるところが魅力です。 自慢できること 飛行機の音がすることもあって、駅近なのに比較的「お安い」のが魅力で、ここに住み始めました。駅前にコンビニがあったらもっと便利なのにな~と思います。
匿名希望 さん
川西市在住
男性/60歳/1人家族
スーパーマンダイで買物ができる。電器店も多いです。 自慢できること スーパーマンダイで買物ができる(安い)、電器店が多いところが気に入っています。治安が良くて、泥棒の話なども聞かないですよ。近くで猪名川花火が見えます。
Y・S さん
川西市在住
女性/53歳/2人家族
プールのある大きな公園が近くにあります。 自慢できること プールのある大きな公園が近くにあり、緑豊かな雰囲気です。駅から近く、また家電量販店やホームセンター、『イオンモール伊丹テラス』へも自転車で行けるなど、便利です。
Y.T さん(当社のご契約者様)
川西市在住
男性/30歳
公園・学校が近く、子育てには満足。自然もありつつ、交通面も便利です!
自慢できること
空気がきれいで、適度な自然が心地よいです。それでいて、電車で大阪・梅田方面へのアクセスも良く、車でも幹線道路が多いので(R171、R176、中国道、阪神高速etc.)、交通面でも便利。また、周囲に子供が多く、子育てにおいては満足できます。また神社や公園も多く、小中学校が近いことも良かったです。少しつらいと思うのは、飛行機の音が少し大きいこと、駅から(JR北伊丹)の高低差が大きいこと。
大阪の北摂で探しているなら、この街は一見の価値があります。特に、予算面では20坪弱の土地で3階建ての家と30坪の土地で2階建ての家がほぼ同価格で購入できることは、本当に魅力的でした。やはり、土地が広いと生活もゆったりと送れます。
Kさん(当社のご契約者様)
川西市在住
男性/50歳/4人家族(うち子ども2人)
生活施設や駅が揃い、生活に便利な立地です。
自慢できること
買い物・病院・郵便局が近くにあり、生活に便利です。バス停も近くてマル!(ただ終バスの時間が早いので、遅くなると、電車→タクシーの乗り継ぎになってしまいます。)
少し遠いけど電車もJR・阪急とあり、便利。飛行機音はあまり気にならず、わりと静かです。
コタロウさん(当社のご契約者様)
川西市在住
男性/27歳/3人家族(うち子ども1人)
飛行機が見えて景色もいい街。大阪まで近いのに、朝晩は静かです。
自慢できること
毎日飛行機が見えて景色もいい街です。近くにスーパーがあればもっと良いのですが、コンビニエンスストアやホームセンターなどもあり便利です。
交通の便も良いです。大阪まで近いのに、朝晩は静かです。
春は近所の桜がきれいで、夏はプールもあります。秋はテニスコートや球技場もあるので運動にもってこい、冬は冬で楽しいですよ。
川西市加茂・久代周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2024.06.28
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 1,708万円 | 26年 |
70平米台 | 2,225万円 | 23年 |
80平米台 | 2,813万円 | 18年 |
川西市「加茂・久代周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 3 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 5 | 3 | 0 | 0 | 11 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 21 | 3 | 0 | 0 | 0 | 24 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 0 | 0 | 0 | 24 | 9 | 3 | 2 | 0 | 38 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 3,284万円 |
30坪台 | 4,102万円 |
40坪台 | 4,126万円 |
50坪台 | ---万円 |
川西市「加茂・久代周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~5,000 | 0 | 1 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
~4,000 | 7 | 3 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
~3,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 12 | 4 | 17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 33 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 1,901万円 | 138年 |
30坪台 | 2,458万円 | 19年 |
40坪台 | 3,073万円 | 20年 |
50坪台 | ---万円 | -年 |
川西市「加茂・久代周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~4,000 | 0 | 0 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 5 |
~3,000 | 3 | 3 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
~2,000 | 8 | 1 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
~1,000 | 15 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
万円 | 26 | 6 | 21 | 1 | 0 | 0 | 0 | 54 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 1,542万円 |
30坪台 | 2,207万円 |
40坪台 | 2,385万円 |
50坪台 | 2,810万円 |
川西市「加茂・久代周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 1 | 0 | 5 |
~3,000 | 0 | 3 | 15 | 5 | 1 | 0 | 0 | 24 |
~2,000 | 8 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 1 | 13 |
~1,000 | 9 | 2 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 13 |
万円 | 17 | 6 | 18 | 8 | 5 | 1 | 3 | 58 |