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物件

マンションと一戸建てが混在し、地勢は平坦。幹線道路から中に一本入ると静かな住環境です。

神戸市東灘区「阪神住吉～石屋川駅国道43号以南エリア」の不動産と地域情報

神戸市東灘区にある「阪神住吉～石屋川駅国道43号以南エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

阪神「魚崎」駅の駅前から、住吉川を挟んで、「魚崎西町3丁目」周辺を見る。

国道43号線より南側（海側）のエリアには、日本酒の工場が多く立ち並んでいます。

道幅が狭く、入り組んでいますが、酒蔵の古い建物も残っており、風情があります。

マンションと一戸建てが混在し、地勢は平坦。幹線道路から中に一本入ると静かな住環境です。

1.阪神「魚崎」駅の駅前から、住吉川を挟んで、「魚崎西町3丁目」周辺を見る。

2.国道43号線より南側（海側）のエリアには、日本酒の工場が多く立ち並んでいます。

3.道幅が狭く、入り組んでいますが、酒蔵の古い建物も残っており、風情があります。

4.マンションと一戸建てが混在し、地勢は平坦。幹線道路から中に一本入ると静かな住環境です。

地域情報
不動産の購入

地域情報
不動産の購入

神戸市東灘区「阪神住吉～石屋川駅国道43号以南エリア」の地域情報

国道43号線より南側はそのほとんどが準工業地域に指定されおり、マンションや戸建、様々な規模の工場が立ち並んでいます。すぐ南側には海があり、船の往来も盛んです。地勢は平坦なため自転車での移動がスムーズ。国道43号線を北へ行くとショッピングセンターなどの各商業施設が揃い、生活に便利です。また阪神本線のいづれの駅が徒歩圏内にあり、近くを国道43号線の他、阪神高速が走っており、交通の便にすぐれています。日本有数の酒どころとして知られる灘五郷のうち御影郷があり、現在も剣菱酒造、菊正宗酒造、白鶴酒造などがあります。神戸酒心館、泉勇之介商店、白鶴酒造資料館、菊正宗酒造資料館があり、本場の日本酒の味を求めて酒造巡りをする人も。酒造地帯には昔ながらの情緒が感じられます。また住吉浜町と御影浜町は工業専用地域に指定さているため、住宅や学校などは建築することができないエリアです。

神戸市東灘区「阪神住吉～石屋川駅国道43号以南エリア」にある町

神戸市東灘区の新着の施設・スポット更新日： 2024.10.16

地図データ

施設

阪神住吉～石屋川駅国道43号以南エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

街の人の声

阪神住吉～石屋川駅国道43号以南エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

神戸市東灘区「阪神住吉～石屋川駅国道43号以南エリア」の注目スポット

住吉川詳細

所在：神戸市東灘区

（22件の口コミ）

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）

菊正宗酒造記念館詳細

所在：神戸市東灘区魚崎西町1-9-1

（3件の口コミ）

「菊正宗酒造記念館」は、阪神「魚崎」駅から住吉川沿いを南へ徒歩10分、「魚崎西町1丁目」にある大手酒造メーカーが運営する記念館です。建物は、御影にあった酒蔵を移築し、一度公開されましたが、阪神淡路大震災で倒壊。その後、耐震構造にして再度オープンしています。住吉川沿いを散歩中に時々、ふらりとのぞいて見るのにちょうどいいスポット。酒造りをもう一度復習すると、酒の味も変わるかもしれません。開館時間は9：30から16：30までで、年末年始は休館日。入館は無料です。（2020.07.23時点）

白鶴酒造資料館詳細

所在：神戸市東灘区住吉南町4-5-5

（1件の口コミ）

『白鶴酒造資料館』は阪神「住吉」駅から徒歩約5分、『住吉南町4丁目』にある資料館です。実際に昭和40年代中頃まで使用されていた蔵を改造して、開設されています。清酒作りの流れが、分かりやすく展示され、お酒やオリジナルグッズなどを販売する売店も併設されています。開館時間は9：30～16：30（入館は16時まで）で、お盆と年末年始は休館日。入館料は無料です。（2020.07.23時点）

住吉浜公園詳細

所在：神戸市東灘区住吉浜町

（0件の口コミ）

「住吉浜公園」は阪神「住吉」駅から南へ徒歩13分、「住吉浜町」の人工島にある野球場です。周りは工場に囲まれていて、すぐ北側には高架橋があるちょっと殺風景な場所。一面の野球場の他は駐車場があるだけで、公園などは設置されていません。ガッツリ野球だけを楽しむスポットです。（2020.07.23時点）

御旅公園詳細

所在：神戸市東灘区住吉南町1-2

（0件の口コミ）

「御旅公園」は、海沿いの町「住吉南町1丁目」にある入り口に鳥居と灯籠がある公園です。阪神「住吉」駅からは徒歩5分の距離。周辺には住宅の他、酒造メーカーの工場などもあります。野球が楽しめるフェンスに囲まれたグランドがあり、その外側（北側）にブランコなどの遊具が設置されたスペースがあります。公園内には木が多く、町に緑のうるおいを与える場所でもあります。（2020.07.23時点）

神戸市東灘区「阪神住吉～石屋川駅国道43号以南エリア」の街の人の声

てんてんさん（当社のご契約者）

神戸市東灘区御影本町5丁目在住

男性／42歳／4人家族（うち子ども2人）

祭が盛ん！年代問わず住みやすい街です。自慢できること車、電車ともにアクセスがよく、スーパーなど買い物もとても便利です。また保育園や小学校など、子育てもとてもしやすいと思います。その他公園や川など自然なものも多く、家族が住むのにはとても良い街です。気になること大きな道があるので、トラックは少し気になります。その他は特に目立って気になる事は本当に少なく、独身から家族連れまでとても住みやすい街です。唯一いうとなれば、祭が盛んな町なので、祭り嫌いな人は向かないかと思います。 2024年1月

あんこ　さん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区魚崎西町2丁目在住

女性／56歳／2人家族

複数の沿線が身近に！自慢できること環境は抜群に良いです。色々な駅を選択できます。六甲ライナーの下を歩けば、駅までほとんど濡れずに駅までアクセス可能です。住吉川の遊歩道は春になると桜が満開になり、自然豊かで癒やされます。自然災害の被害にあったことはありません。酒蔵が多く、ちょっとした旅行気分を味わえます。気になること海に近く、国道43号線より南側ということで、悪い印象を持つ人も少なくないです。公園の掃除や夏祭りなど、地域のイベントがありますが、地域の情報を持っていない人は、興味を持ちにくいかもしれません。 2019年7月

ガマ神戸　さん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区住吉南町1丁目在住

男性／65歳／4人家族（うち子ども2人）

海と住吉川が近い！自慢できること生活に便利（交通・買物など）。海に近く、住吉川も近いです。ただ南の対岸の工場が台無し。港の雰囲気に合わない。子どもの教育に良いと思い、東灘区に住みました。海際を東へ歩いて住吉川の河口に出て、住吉川の遊歩道を散歩するのがお気に入りです。 2016年9月

神戸市東灘区「阪神住吉～石屋川駅国道43号以南エリア」の不動産の購入

神戸市東灘区「阪神住吉～石屋川駅国道43号以南エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,955万円	18年
70平米台	3,232万円	19年
80平米台	3,656万円	21年

神戸市東灘区「阪神住吉～石屋川駅国道43号以南エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	0	0	2
～4,000	0	0	0	6	8	10	0	1	25
～3,000	0	0	0	5	2	0	0	1	8
～2,000	0	2	8	0	0	0	0	0	10
～1,000	13	2	0	0	0	0	0	0	15
万円	13	4	8	11	11	11	0	2	60

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	4,382万円
30坪台	5,480万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

神戸市東灘区「阪神住吉～石屋川駅国道43号以南エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～5,000	3	1	0	0	0	0	0	4
～4,000	6	1	0	0	0	0	0	7
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	9	2	1	0	0	0	0	12

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	5,250万円	7年
40坪台	---万円	-年
50坪台	---万円	-年

神戸市東灘区「阪神住吉～石屋川駅国道43号以南エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～3,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～2,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～1,000	3	0	0	0	0	0	0	3
万円	10	0	1	0	0	0	0	11

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	2,367万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

神戸市東灘区「阪神住吉～石屋川駅国道43号以南エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～3,000	1	3	0	0	0	0	0	4
～2,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	5	0	0	0	1	0	8

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

東灘区「阪神住吉～石屋川駅国道43号以南エリア」の売出し物件更新日： 2024.12.21

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