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物件

『青木2丁目』周辺。手前は阪神高速3号神戸線の高架橋。奥に見えるのが阪神高速5号湾岸線の東神戸大橋（斜張橋）です。

サンシャインワーク神戸前の歩道。この辺りには、住宅の他、工場が多く立ち並んでいます。

瀬戸公園近くの道路。区画は整っていますが、道幅のやや狭い一方通行の道もあります。

神戸市東灘区「魚崎駅以南、青木駅国道43号以南エリア」の不動産と地域情報

神戸市東灘区にある「魚崎駅以南、青木駅国道43号以南エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『青木2丁目』周辺。手前は阪神高速3号神戸線の高架橋。奥に見えるのが阪神高速5号湾岸線の東神戸大橋（斜張橋）です。

サンシャインワーク神戸前の歩道。この辺りには、住宅の他、工場が多く立ち並んでいます。

瀬戸公園近くの道路。区画は整っていますが、道幅のやや狭い一方通行の道もあります。

『魚崎浜町』と『魚崎南町』をつなぐ橋。人工島との間には水路が続いています。

1.『青木2丁目』周辺。手前は阪神高速3号神戸線の高架橋。奥に見えるのが阪神高速5号湾岸線の東神戸大橋（斜張橋）です。

2.サンシャインワーク神戸前の歩道。この辺りには、住宅の他、工場が多く立ち並んでいます。

3.瀬戸公園近くの道路。区画は整っていますが、道幅のやや狭い一方通行の道もあります。

4.『魚崎浜町』と『魚崎南町』をつなぐ橋。人工島との間には水路が続いています。

地域情報
不動産の購入

地域情報
不動産の購入

神戸市東灘区「魚崎駅以南、青木駅国道43号以南エリア」の地域情報

このエリアは、第1種住居地域、準住居地域、準工業地域、工業地域が混在するエリアです。大規模なマンションをはじめ、戸建、様々な規模の工場が混在しています。地勢は平坦。阪神高速3号神戸線の魚崎ICと阪神高速道路5号湾岸線の魚崎浜ICがあるため、車での移動が便利。海沿いには、東神戸フェリーターミナルの跡地にできた、飲食店、生活雑貨、ファッション、スポーツ、車用品、家電等のお店が集まったサンシャインワーク神戸があり、多くの人で賑わいます。また、神戸市立東灘体育館や瀬戸公園グランド、野球場があり、チームでスポーツを楽しんだり、様々な教室が開かれています。また日本有数の酒どころとして知られる灘五郷のうち魚崎郷があり、現在も剣菱酒造、櫻正宗、宝酒造、浜福鶴銘醸などがあり、浜福鶴吟醸工場、櫻正宗記念館では、本場の日本酒の味を求めて酒造巡りをする人も。酒造地帯には昔ながらの情緒が感じられます。

神戸市東灘区「魚崎駅以南、青木駅国道43号以南エリア」にある町

神戸市東灘区の新着の施設・スポット更新日： 2024.10.16

地図データ

施設

魚崎駅以南、青木駅国道43号以南エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

街の人の声

魚崎駅以南、青木駅国道43号以南エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

神戸市東灘区「魚崎駅以南、青木駅国道43号以南エリア」の注目スポット

住吉川詳細

所在：神戸市東灘区

（22件の口コミ）

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）

サンシャインワーフ神戸詳細

所在：神戸市東灘区青木1-2-34

（21件の口コミ）

「サンシャインワーフ神戸」は、元々フェリーターミナル（青木フェリー乗場）のあった場所に誕生した海に面したショッピングセンターです。生活雑貨やスポーツ、家電、ファッションなど様々なお店が入っており、各種イベントなども開催されています。元々フェリーが着く岸壁だった海沿いの広場は開放感のあるスペース。海の向こうには、阪神高速湾岸線の東神戸大橋（斜張橋）が見えます。【営業時間】10:00～21:00（一部店舗除く）【駐車場】無料駐車場850台完備（2020.07.23時点）

内浜公園詳細

所在：神戸市東灘区青木3-4

（0件の口コミ）

「内浜公園」は阪神本線「青木」駅から南へ徒歩約5分、海沿いの街「青木3丁目」の住宅地にある公園です。南半分はフェンスに囲まれた球技などが楽しめる運動広場、北半分は、ジャングルジム、動物遊具、ブランコなどの遊具が設置された小さな子供向けのスペースです。緑は少なめですが、子供が体を動かすにはピッタリの公園です。（2020.07.23時点）

浜公園詳細

所在：神戸市東灘区魚崎南町2-10

（0件の口コミ）

「浜公園」は、阪神「魚崎」駅から南東へ徒歩12分、海沿いの町「魚崎南町2丁目」にある公園です。東半分がフェンスに囲まれた球技が楽しめるグラウンド。西半分がブランコや滑り台などの遊具が設置された子供の遊び場になっています。遊具が設置された西半分のエリアには、木々が茂り各所にベンチが設けられているので、夏の暑い日も木陰で、子供を見守ることが出来ます。（2020.07.23時点）

瀬戸公園詳細

所在：神戸市東灘区魚崎南町1

（0件の口コミ）

「瀬戸公園」は阪神「青木」駅から南西へ徒歩6分、国道43号線の南側にある公園です。この公園はスポーツがメインの場所。テニスコートが3面、野球場が1面、サッカーやラグビー、ソフトボール、ラクロスなどが出来る球技場が1面あります。また西へ少し行くと、「瀬戸公園（屋上）」もあり、園内には広々とした広場があり、一部遊具も設置されています。（2020.07.20時点）

東灘体育館詳細

所在：神戸市東灘区魚崎南町6-5-11

（0件の口コミ）

『東灘体育館』は、阪神「青木」駅から西へ徒歩7分、『魚崎南町6丁目』にある体育館。バトミントンやバレーボールが楽しめる競技場。卓球、体操などが楽しめる体育室。トレーニングルームが設置されています。様々なスポーツ教室も行われており、初心者も気軽にスポーツを始めることが出来ます。なお駐車場もあります。【開館時間】平日：9:00～21:00、日曜日：9：00～19：00、祝日：9：00～21：00 【休館日】第1月曜日（祝日の場合は第2月曜日）、年末年始（12/28～翌年1/4）（2020.07.20時点）

神戸市東灘区「魚崎駅以南、青木駅国道43号以南エリア」の街の人の声

T.K さん（当社のご契約者）

神戸市東灘区魚崎南町5丁目在住

男性／36歳／3人家族（うち子ども1人）

日々の生活は十分満足できる場所です自慢できること阪神電車を使えば大阪方面・三宮方面どこへ行くにも便利です。また、六甲ライナーを使えばJR線も利用できます。近くには住吉川が流れており、毎日多くの人が散歩やランニングをしています。ドラッグストアやホームセンターもあり、住む分には十分に満足できる環境だと思います。気になること飲食店がほとんどありません。ファミレスなどもないので、家族で外食しようと思ったら電車を使う必要があります。また、43号線ではたまに深夜バイクが走る大きな音が聞こえることがあり、音に敏感な人は気になるかもしれません。 2023年6月

yujuhiro さん（当社のご契約者）

神戸市東灘区青木2丁目在住

女性／33歳／4人家族（うち子ども2人）

交通のアクセスが良好です。自慢できること交通のアクセスがよく、大きな道路から少し離れた場所なら車の音もあまり気になりません。サンシャインワーフが近くにあり、子どもを遊ばせやすいと思います。気になること最寄駅から大きな道路を渡らなければならないので、慣れるまでは信号待ちが長く感じられるかもしれません。また、車、トラック、老人施設の送迎車、自転車などの通りも多いので少し危ないと思うこともあります。 2022年11月

ゴルさん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区青木2丁目在住

男性／58歳／4人家族（うち子ども2人）

六甲山と瀬戸内海を眺められる町。自慢できること鉄道3路線利用ができて、梅田、難波、三宮への通勤や買い物は至便です。北の六甲山と南の瀬戸内海を眺めることができるのも魅力。国道43号線以南であれば、阪神間にしては地価がお手頃。大きなスーパーが多数あり、自転車であれば普段の買い物も楽でいいです。気になること下町の雰囲気があり、山手との教育環境の違いは、気になる人には気になると思います。国道43号線の騒音は聞こえませんが、最寄駅から歩道橋等で横断する際、大型トラックなども多く、人によっては気になるかもしれません。また国道43号線を超えないと、コンビニなどが近くにないのは少し不便です。 2020年10月

神戸市東灘区「魚崎駅以南、青木駅国道43号以南エリア」の不動産の購入

神戸市東灘区「魚崎駅以南、青木駅国道43号以南エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,534万円	26年
70平米台	2,711万円	28年
80平米台	3,343万円	24年

神戸市東灘区「魚崎駅以南、青木駅国道43号以南エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	0	0	0	2	1	0	1	4
～4,000	0	0	0	15	14	0	1	0	30
～3,000	0	0	2	19	20	1	2	0	44
～2,000	0	1	15	11	9	1	0	0	37
～1,000	6	3	6	0	0	0	0	0	15
万円	6	4	23	45	45	4	3	1	131

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	4,490万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

神戸市東灘区「魚崎駅以南、青木駅国道43号以南エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	9	0	0	0	0	0	0	9
～4,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	11	0	0	0	0	0	0	11

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,573万円	17年
30坪台	4,195万円	9年
40坪台	---万円	-年
50坪台	---万円	-年

神戸市東灘区「魚崎駅以南、青木駅国道43号以南エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	3	2	0	0	0	0	5
～4,000	4	3	0	0	0	0	0	7
～3,000	6	0	0	0	0	0	0	6
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	6	2	0	0	1	0	19

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	3,003万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	5,980万円

神戸市東灘区「魚崎駅以南、青木駅国道43号以南エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	1	0	1	0	0	0	2
～4,000	0	3	0	0	0	0	0	3
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	5	0	2	0	0	0	9

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

東灘区「魚崎駅以南、青木駅国道43号以南エリア」の売出し物件更新日： 2024.11.21

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神戸市東灘区「魚崎駅以南、青木駅国道43号以南エリア」の不動産と地域情報