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ウィルスタジオのスタッフ神戸市東灘区にある「岡本山手エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
岡本は古来、梅の名所。その復活を望む声から、「岡本梅林公園」が整備されました。公園からは東灘区の街が見渡せます。
「岡本5丁目」付近。阪急岡本駅周辺の道は入り組んでいますが、落ち着いた雰囲気で、お散歩コースにもピッタリです。
「岡本5丁目」付近。阪急神戸線より北側のエリアはそのほとんどが、第1種低層住居専用地域に指定されています。
六甲山に近づくと、勾配がだんだん、きつくなります。イノシシもよく見かけます。
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1.岡本は古来、梅の名所。その復活を望む声から、「岡本梅林公園」が整備されました。公園からは東灘区の街が見渡せます。
2.「岡本5丁目」付近。阪急岡本駅周辺の道は入り組んでいますが、落ち着いた雰囲気で、お散歩コースにもピッタリです。
3.「岡本5丁目」付近。阪急神戸線より北側のエリアはそのほとんどが、第1種低層住居専用地域に指定されています。
4.六甲山に近づくと、勾配がだんだん、きつくなります。イノシシもよく見かけます。
神戸市東灘区の新着の施設・スポット 更新日: 2024.10.16
所在:神戸市東灘区本山町北畑680
「灘の一つ火」で知られた神社。その昔海路で九州から難波へ向かう一行が航路を見失ってしまった際、神に祈ると山上に一つの灯りが点り、それを頼りに無事辿り着くことができたそうです。以来この地では神火を点し、船の目印とされてきたと言われています。境内からは大阪湾や神戸市街地を一望できます。(2020.07.23時点)
所在:神戸市東灘区岡本5丁目
『桜守公園(岡本南公園)』は、阪急「岡本」駅から北西へ、徒歩5分、『岡本5丁目』の住宅地にある昭和56年に開園した公園です。この公園は、武田尾にある演習林「亦楽山荘」の造園、荘川桜の移設などを行った笹部新太郎の家があった、桜の聖地とも呼べる場所。本数は少ないながらもエドヒガンなどの約10種類の桜が楽しめます。遊具はありません。(2020.07.23時点)
所在:神戸市東灘区岡本6-6
『岡本梅林公園(岡本公園)』は、『岡本6丁目』の高台の住宅地にある公園です。この公園は、大正末期まで、梅の名所だったこの場所の復活を望む地元に声に応える形で、昭和57年に開園しています。平成23年には、スロープを設置したり、梅の本数を増やすなどのリニューアル工事が行われました。公園内の小道を歩くと、公園というよりも植物園のような雰囲気。梅の他、様々な植物を見ながら、お散歩が楽しめます。また高台にあるので、公園からの眺めも見事。散歩がてら度々訪れたい場所です。(2020.07.23時点)
ゆめちゃん さん(当社のご契約者)
神戸市東灘区西岡本7丁目在住
男性/40歳/2人家族
大阪湾を一望できる閑静な高台! 自慢できること 高台なので、何と言っても大阪湾を一望できる眺めが素晴らしいです。夜も昼も静かですし、落ち着いた暮らしができています。住民の意識も高く、廊下やゴミ捨て場等はいつもきれいに保たれています。お互いが挨拶しあう、和やかな環境です。 気になること 山の中腹にあるので、近くにコンビニや商店がなく、少し下りていかなければならないのが難点です。公共交通機関へも、最寄り駅まで徒歩約15分ですので、少なくとも電動自転車は必要不可欠です。車があるともっと良いです。
ue さん(当社のご契約者)
神戸市東灘区本山北町4丁目在住
男性/46歳/4人家族(うち子ども2人)
子育て世代が多く、活気がある町 自慢できること 子育て世代も多く街も新しく変化している。子供たちがたくさん住んでいるところからみると街自体が活気がある。人口も増えていることを考えると街の魅力もまだまだ上がりそう。学校教育もとても良い感じです。住環境も◎。 気になること 坂がとても大変で、老後を考えないといけない。それ以外は街はとても静かだし、隣人トラブルも少なく(干渉してくる人も全然いないし)、坂以外はとてもいい環境だと思います。坂がある恩恵で眺望も良くたまに花火大会が観えます
たけ さん(当社のご契約者様)
神戸市東灘区岡本6丁目在住
女性/62歳/2人家族
阪急とJRの両方のアクセスがあるので便利! 自慢できること 阪急とJRの両方のアクセスがあるので便利です。山や川の自然が身近にある落ち着いた町です。また、大学がいくつかあり学生の町でもあります。日々の買い物はもちろん、休日のランチやカフェなど徒歩で気軽にいけます。 気になること 歯科、眼科、内科、小児科など基本的な医療機関は揃っていますが、入院設備のある大きな病院へは交通機関が必要です。
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 2,244万円 | 42年 |
70平米台 | 3,089万円 | 31年 |
80平米台 | 3,804万円 | 20年 |
神戸市東灘区「岡本山手エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 3 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 4 | 8 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 | 2 | 7 |
~4,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 9 | 3 | 3 | 10 | 27 |
~3,000 | 0 | 1 | 2 | 2 | 4 | 3 | 5 | 14 | 31 |
~2,000 | 4 | 2 | 2 | 4 | 4 | 2 | 1 | 1 | 20 |
~1,000 | 3 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
万円 | 7 | 4 | 6 | 7 | 18 | 13 | 13 | 35 | 103 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 6,224万円 |
30坪台 | 6,850万円 |
40坪台 | ---万円 |
50坪台 | ---万円 |
神戸市東灘区「岡本山手エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~7,000 | 0 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
~6,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~5,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 1 | 5 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 4,586万円 | 24年 |
30坪台 | 6,554万円 | 24年 |
40坪台 | 5,243万円 | 24年 |
50坪台 | 8,295万円 | 26年 |
神戸市東灘区「岡本山手エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 4 | 4 | 10 |
~10,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 |
~9,000 | 0 | 0 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~8,000 | 0 | 1 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 3 |
~7,000 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 5 |
~6,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 1 | 4 |
~5,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~4,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~3,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~2,000 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~1,000 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
万円 | 7 | 5 | 10 | 4 | 1 | 5 | 9 | 41 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 2,490万円 |
30坪台 | 5,526万円 |
40坪台 | 7,444万円 |
50坪台 | 8,403万円 |
神戸市東灘区「岡本山手エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 1 | 3 | 6 | 3 | 9 | 22 |
~10,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 3 |
~9,000 | 0 | 0 | 2 | 3 | 0 | 1 | 0 | 6 |
~8,000 | 0 | 0 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 6 |
~7,000 | 0 | 0 | 10 | 2 | 0 | 1 | 0 | 13 |
~6,000 | 0 | 0 | 6 | 0 | 0 | 0 | 1 | 7 |
~5,000 | 0 | 0 | 5 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
~4,000 | 1 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 6 |
~3,000 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~2,000 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 2 | 3 | 33 | 10 | 10 | 5 | 12 | 75 |