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物件

このエリアの中央を東西に走る山手幹線。道路沿いには幹線道路の割に、店舗の割合が少なく、落ち着いた雰囲気です。

神戸市東灘区「岡本駅南西側エリア」の不動産と地域情報

神戸市東灘区にある「岡本駅南西側エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

西岡本1丁目付近。ゆるやかな南斜面地に一戸建てとマンションが立ち並んでいます。

山手幹線より南側のエリアには、マンションが多く立ち並んでいます。

この辺りは、ゆるやかな南斜面地で、自転車での移動も比較的楽に出来ます。

このエリアの中央を東西に走る山手幹線。道路沿いには幹線道路の割に、店舗の割合が少なく、落ち着いた雰囲気です。

1.西岡本1丁目付近。ゆるやかな南斜面地に一戸建てとマンションが立ち並んでいます。

2.山手幹線より南側のエリアには、マンションが多く立ち並んでいます。

3.この辺りは、ゆるやかな南斜面地で、自転車での移動も比較的楽に出来ます。

4.このエリアの中央を東西に走る山手幹線。道路沿いには幹線道路の割に、店舗の割合が少なく、落ち着いた雰囲気です。

地域情報
不動産の購入

地域情報
不動産の購入

神戸市東灘区「岡本駅南西側エリア」の地域情報

同エリアは、住吉川と天井川に挟まれた阪急神戸線とJR神戸線の間にあります。東西に延びる山手幹線以北のほとんどが第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に、山手幹線以南のエリアは第一種中高住居専用地域に指定されています。山手幹線は歩道、街路樹があり、沿道には比較的、店舗や看板が少なく、幹線道路の割に落ち着いた雰囲気が特徴。区画はほぼ整っており、地勢はゆるやかな南斜面地。自転車での移動も比較的楽に出来ます。戸建とマンションが混在していますが、エリア西側には大規模マンションが多く見られます。エリア東側は阪急「岡本」駅、JR「摂津本山」駅が最寄駅。西側はJR「住吉」駅が近く、駅周辺は買物施設が多いため便利です。エリア西側を流れる住吉川は、六甲山系を源流とし、生活排水がほとんど入っていないため、市街地であるにもかかわらず蛍が生息するほどの清流。ランニングや散歩コースとして親しまれています。同エリア内には本山第二小学校、本山中学校があり、子供たちが散歩する様子もよく見られます。学校区は、岡本2丁目が本山第一小学校、岡本3・４丁目、西岡本1～3丁目が本山第二小学校区に指定されています。中学校は、本山中学校が学校区として指定されています。

神戸市東灘区「岡本駅南西側エリア」にある町

神戸市東灘区の新着の施設・スポット更新日： 2024.07.22

地図データ

施設

岡本駅南西側エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

神戸市東灘区「岡本駅南西側エリア」の注目スポット

住吉川詳細

所在：神戸市東灘区

（22件の口コミ）

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）

野寄公園詳細

所在：神戸市東灘区西岡本3丁目

（0件の口コミ）

「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。（2020.07.23時点）

神戸市東灘区「岡本駅南西側エリア」の不動産の購入

神戸市東灘区「岡本駅南西側エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,899万円	38年
70平米台	4,327万円	29年
80平米台	7,111万円	17年

神戸市東灘区「岡本駅南西側エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	0	6	8
～10,000	0	0	0	0	0	1	3	0	4
～9,000	0	0	0	0	0	3	1	3	7
～8,000	0	0	0	0	1	2	3	2	8
～7,000	0	0	0	0	5	1	5	2	13
～6,000	0	0	0	1	4	0	0	3	8
～5,000	0	0	0	1	4	1	0	12	18
～4,000	0	0	0	4	4	2	0	12	22
～3,000	1	0	11	5	1	0	0	2	20
～2,000	3	8	7	6	0	0	0	0	24
～1,000	9	0	0	0	0	0	0	0	9
万円	13	8	18	17	19	12	12	42	141

（※2021年07月01日～2024年06月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	6,180万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

神戸市東灘区「岡本駅南西側エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	0	0	0	0	0	0	2

（※2021年07月01日～2024年06月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	6,044万円	20年
30坪台	6,035万円	23年
40坪台	6,900万円	25年
50坪台	---万円	-年

神戸市東灘区「岡本駅南西側エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～7,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～6,000	0	1	2	0	0	0	0	3
～5,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	4	5	0	0	0	0	12

（※2021年07月01日～2024年06月30日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	3,980万円
30坪台	6,674万円
40坪台	6,410万円
50坪台	11,193万円

神戸市東灘区「岡本駅南西側エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	4	0	0	3	7
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	5	0	0	0	0	5
～7,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～6,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～5,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～4,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	0	8	4	0	0	3	18