町のほとんどが第1種低層住居専用地域に指定され、生垣に囲まれた邸宅や低層のマンションが立ち並び緑豊かな住環境が魅力。 標高約60mの南斜面地に位置しており、駅までの道のりは坂道です。 住吉川の中流から下流では、石積みの護岸になっており、川のせせらぎを眺めながら、散歩が楽しめます。

神戸市東灘区住吉山手1丁目の不動産と地域情報

神戸市東灘区住吉山手1丁目の不動産と地域情報についてご紹介しています。

町のほとんどが第1種低層住居専用地域に指定され、生垣に囲まれた邸宅や低層のマンションが立ち並び緑豊かな住環境が魅力。

町のほとんどが第1種低層住居専用地域に指定され、生垣に囲まれた邸宅や低層のマンションが立ち並び緑豊かな住環境が魅力。

標高約60mの南斜面地に位置しており、駅までの道のりは坂道です。

標高約60mの南斜面地に位置しており、駅までの道のりは坂道です。

住吉川の中流から下流では、石積みの護岸になっており、川のせせらぎを眺めながら、散歩が楽しめます。

住吉川の中流から下流では、石積みの護岸になっており、川のせせらぎを眺めながら、散歩が楽しめます。

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1.町のほとんどが第1種低層住居専用地域に指定され、生垣に囲まれた邸宅や低層のマンションが立ち並び緑豊かな住環境が魅力。

2.標高約60mの南斜面地に位置しており、駅までの道のりは坂道です。

3.住吉川の中流から下流では、石積みの護岸になっており、川のせせらぎを眺めながら、散歩が楽しめます。

神戸市東灘区の不動産相場と市況 更新日: 2024.10.01

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神戸市東灘区住吉山手1丁目の地域情報

『神戸市東灘区住吉山手1丁目』は第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側を阪急神戸線が走っており、東側を住吉川が流れ、川沿いはお散歩コースにピッタリ。住吉川は六甲山系を源流とする清流です。この辺りは日本一の富豪村と言われた場所。大正9年の御影駅の開業以降、宅地化が進み、大正時代から昭和初期にかけて、多くの関西の実業家たちが居を構えました。現在も著名な建築家の設計による風格のある住宅が点在しています。地勢は南傾斜の丘陵地で、標高は約60m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が多く立ち並び、町中の緑は多め。約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の魚崎の出入り口があります。

神戸市東灘区住吉山手1丁目のデータ

最寄りの駅
阪急神戸線「御影」駅
中心街まで
阪急「大阪梅田」まで平均 約37分
阪急「神戸三宮」まで平均 約20分
主な用途地域
第1種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域
小学校区
渦が森小学校
中学校区
住吉中学校

神戸市東灘区住吉山手1丁目にある分譲マンション

カーサ観音林の外観(南西側から)
カーサ観音林

JR東海道本線「住吉」駅徒歩12分

昭和46年11月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
パークハイム住吉山手の外観(北西側から)
パークハイム住吉山手

JR東海道本線「住吉」駅徒歩11分

平成元年9月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
ファインレジデンス住吉山手の外観(南西側から)
ファインレジデンス住吉山手

JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分

平成30年9月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
プレジオ観音林の外観(北西側から)
プレジオ観音林

阪急神戸線「御影」駅徒歩10分

昭和56年3月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
フローラ観音林の外観(南東側から)
フローラ観音林

JR東海道本線「住吉」駅徒歩10分

昭和61年5月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
フローラ御影フラットの外観(北東側から)
フローラ御影フラット

阪急神戸線「御影」駅徒歩12分

平成元年3月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
御影パークマンションの外観(南西側から)
御影パークマンション

JR東海道本線「住吉」駅徒歩12分

昭和49年3月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼

地図データ

施設
神戸市東灘区住吉山手1丁目にある教育・買物・公共施設、公園の概要と物件との距離(所要時間)がご覧いただけます。

神戸市東灘区「住吉山手1丁目」の注目スポット

白鶴美術館の写真
白鶴美術館 詳細

所在:神戸市東灘区住吉山手6-1-1

(1件の口コミ)

『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。 会期中開館時間:10時~16時30分(入館16時まで) 休館日:毎週月曜日 TEL:078-851-6001 (2020.07.23時点)

深田池公園の写真
深田池公園 詳細

所在:神戸市東灘区御影山手1丁目5

(0件の口コミ)

『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。(2020.07.23時点)

神戸市東灘区「住吉山手1丁目」の不動産の購入

神戸市東灘区「住吉山手1丁目」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台590万円51
70平米台2,161万円47
80平米台3,053万円44

神戸市東灘区「住吉山手1丁目」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~5,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
~4,000 0 0 0 0 1 1 0 0 2
~3,000 0 0 0 0 1 2 0 1 4
~2,000 0 0 0 0 2 0 0 0 2
~1,000 0 1 0 1 0 0 0 0 2
万円 0 1 0 1 4 3 3 3 15
(※2021年11月01日~2024年10月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

神戸市東灘区「住吉山手1丁目」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 0 0 0 0
(※2021年11月01日~2024年10月31日)
弊社で把握する成約データがありません。

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台---万円-
30坪台8,380万円1
40坪台---万円-
50坪台---万円-

神戸市東灘区「住吉山手1丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~8,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 2 1 0 0 0 3
(※2021年11月01日~2024年10月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台6,480万円
50坪台---万円

神戸市東灘区「住吉山手1丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 1 0 0 0 0 1
(※2021年11月01日~2024年10月31日)

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10map
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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東灘区の不動産の売却

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

買いたい人

更新日:2024.11.09

神戸市東灘区のマンションで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年10月 現在 667組 +2組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.11.09

神戸市東灘区のマンションでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年10月 現在 682件 +1件

神戸市東灘区のマンションの取引価格推移

更新日:2024.11.09

過去の成約データをもとに、神戸市東灘区のマンション(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた神戸市東灘区内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年10月 現在 68.1 万円/m² +3.4万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.11.09

神戸市東灘区の一戸建てで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年10月 現在 83組 -4組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.11.09

神戸市東灘区の一戸建てでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年10月 現在 226件 +5件

阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.11.09

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年10月 現在 32.4 万円/m² +4.1万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.11.09

神戸市東灘区の土地で『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年10月 現在 70組 -2組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.11.09

神戸市東灘区の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年10月 現在 111件 +3件

阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.11.09

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年10月 現在 32.4 万円/m² +4.1万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

神戸市東灘区住吉山手1丁目のマンション一戸建て土地の売却は、ウィルにお任せください!

リフォーム物件名

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ウィル不動産販売 岡本営業所

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0120-090-602
宅建免許
国土交通大臣(5)第6447号
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10map
営業時間
10:00~19:00 なし
※年末年始除く

ウィルの売買実績

更新日:2024.11.27

神戸市東灘区の
マンション

過去
1年間

61

神戸市東灘区の
一戸建て

過去
1年間

14

神戸市東灘区の
土地

過去
1年間

1

神戸市東灘区の
不動産

過去
1年間

76

営業エリア全域の
不動産

過去
1年間

1909
ウィルの売却が選ばれる5つの理由
  1. 1. 取引成立時期に応じて、仲介手数料が最大半額。
  2. 2. 自社のウェブサイトを3つ運営しているから、買いたい人の数が違います。
  3. 3. 写真やコメント、相場データ、周辺施設、口コミなど豊富な情報量で魅力を伝えます。
  4. 4. 住宅ローン・リフォームの専門部署と連携して成約に導きます。
  5. 5. 建物・設備の検査・保証料は当社負担。売主さまにも買主さまにも安心です。
5つの理由背景

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