比較的新しい一戸建てが立ち並ぶエリアです。

神戸市灘区土山町の不動産と地域情報

神戸市灘区土山町の不動産と地域情報についてご紹介しています。

比較的新しい一戸建てが立ち並ぶエリアです。

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1.比較的新しい一戸建てが立ち並ぶエリアです。

神戸市灘区土山町の物件 更新日: 2024.11.24

更新日: 2024.11.24
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神戸市灘区の不動産相場と市況 更新日: 2024.10.01

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神戸市灘区土山町の地域情報

『神戸市灘区土山町』は第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定された集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を新田川、西側を石屋川が流れており、緑地・山林が点在する身近で自然が感じられる住環境。近い場所に『高羽桜が丘公園』などの小さな公園が点在しており、すぐ北側の坊主山の山中では、昭和39年に弥生時代の銅鐸が発見されています。また石屋川沿いには『一王山十善寺』が鎮座しています。地勢は高台で、標高は約100m。道幅6m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。緑地が多く、町中は緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。

神戸市灘区土山町のデータ

最寄りの駅
阪急神戸線「御影」駅
中心街まで
阪急「大阪梅田」まで平均 約46分
阪急「神戸三宮」まで平均 約29分
主な用途地域
第1種中高層住居専用地域・第1種低層住居専用地域
小学校区
高羽小学校
中学校区
鷹匠中学校

神戸市灘区土山町にある分譲マンション

ジークレフ高羽1番館の外観(南東側から)
ジークレフ高羽1番館

阪急神戸線「御影」駅徒歩18分

昭和63年3月築

販売中物件(1 売却相談・査定依頼
ジークレフ高羽2番館の外観(南東側から)
ジークレフ高羽2番館

阪急神戸線「御影」駅徒歩18分

平成元年3月築

販売中物件(1 売却相談・査定依頼
セレッソコート御影山手の外観(南西側から)
セレッソコート御影山手

阪急神戸線「六甲」駅徒歩14分

平成11年4月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
灘土山住宅

阪急神戸線「御影」駅バス5分徒歩4分

昭和49年4月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
プリオーレ御影山の手A棟の外観(東側から)
プリオーレ御影山の手A棟

阪急神戸線「六甲」駅バス8分徒歩7分

平成9年3月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼
プリオーレ御影山の手B棟の外観(東側から)
プリオーレ御影山の手B棟

阪急神戸線「六甲」駅バス8分徒歩7分

平成9年3月築

販売中物件(1 売却相談・査定依頼
プリオーレ御影山の手C棟の外観(東側から)
プリオーレ御影山の手C棟

阪急神戸線「六甲」駅バス8分徒歩7分

平成9年5月築

販売中物件(1 売却相談・査定依頼
ホワイトビュー六甲の外観(東側から)
ホワイトビュー六甲

阪急神戸線「六甲」駅バス5分徒歩5分

昭和59年1月築

販売中物件(0 売却相談・査定依頼

地図データ

施設
神戸市灘区土山町にある教育・買物・公共施設、公園の概要と物件との距離(所要時間)がご覧いただけます。
街の人の声
神戸市灘区土山町に居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

神戸市灘区「土山町」の注目スポット

鶴甲公園の写真
鶴甲公園 詳細

所在:神戸市灘区鶴甲3丁目3−4

(0件の口コミ)

『鶴甲公園』は、高台の『鶴甲3丁目』にある公園です。公園の外周には木々が並び、中央には広場があります。遊歩道があり、お散歩コースとしても使えますが、一番の魅力は充実した遊具。総合遊具、タイヤ遊具、鉄棒、ブランコ、ユニットジャングルなどさまざまな種類のものがあり、子供の遊び場にピッタリ。また広場も広く、思いっきり走り回ることが出来ます。(2020.07.24時点)

神戸市灘区「土山町」の口コミ

この街ボイス画像:まちこ さん(当社のご契約者様)

まちこ さん(当社のご契約者様)

神戸市灘区土山町在住

女性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。 自慢できること 静かな環境で、ゆったりとした生活ができる。周りに緑や公園もあり、公立の学校でもしっかり教育がされており、子育てにもよい環境といえる。近所の人たちも落ち着いた方が多く、非常に治安がいいので安心して暮らせる。家から海、ぼやっとですが大阪、また六甲アイランドやそれにかかる赤い橋など「神戸」らしい景色が広がり、船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。また夜には星もきれいに見えます。 気になること 坂が多く、駅や中心地まで遠いために車での生活が必須となる。バスがあるが、バス停までも5分程度かかり、本数も少ない。またコンビニはおろか、自動販売機も少ないため、ちょっとした用事でも車で出動することになるので手間といえる。

この街ボイス画像:KO さん(当社のご契約者様)

KO さん(当社のご契約者様)

神戸市灘区土山町在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。 自慢できること 駅まではやや距離はありますが、歩いていくことは可能です。何より1日中、非常に静かで公園も歩いていけます。周辺の住民も優しい方が多く、自治体もしっかりと運営されています。また、家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。 気になること 山の上なので駅までの道など周辺道路は坂道が多く、気軽に買物などはしにくい環境ではあります。正直、買物には車が必須で、ない場合はかなり苦労されるかと思います。また、バスも本数が少ないため、交通に関しては不便な部分があります。

神戸市灘区「土山町」の不動産の購入

神戸市灘区「土山町」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,980万円34
70平米台2,037万円28
80平米台2,753万円27

神戸市灘区「土山町」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 7 2 1 0 10
~2,000 0 0 1 1 6 1 0 0 9
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 1 1 13 3 1 0 19
(※2021年11月01日~2024年10月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台---万円

神戸市灘区「土山町」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 0 0 0 0
(※2021年11月01日~2024年10月31日)
弊社で把握する成約データがありません。

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台---万円-
30坪台4,610万円13
40坪台---万円-
50坪台---万円-

神戸市灘区「土山町」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 4 0 0 0 0 4
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 0 4 0 0 0 0 5
(※2021年11月01日~2024年10月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台2,800万円
40坪台---万円
50坪台---万円

神戸市灘区「土山町」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 0 0 0 0
(※2021年11月01日~2024年10月31日)
弊社で把握する成約データがありません。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10map
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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灘区の不動産の売却

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

買いたい人

更新日:2024.11.09

神戸市灘区のマンションで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年10月 現在 302組 -1組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.11.09

神戸市灘区のマンションでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年10月 現在 380件 +9件

神戸市灘区のマンションの取引価格推移

更新日:2024.11.09

過去の成約データをもとに、神戸市灘区のマンション(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた神戸市灘区内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年10月 現在 67.3 万円/m² +4.6万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.11.09

神戸市灘区の一戸建てで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年10月 現在 39組 -2組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.11.09

神戸市灘区の一戸建てでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年10月 現在 159件 +13件

阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.11.09

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年10月 現在 32.4 万円/m² +4.1万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

買いたい人

更新日:2024.11.09

神戸市灘区の土地で『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年10月 現在 37組 -1組 メルマガ登録者を見る

ライバル物件

更新日:2024.11.09

神戸市灘区の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。

2024年10月 現在 68件 +3件

阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移

更新日:2024.11.09

過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。

取引価格
(万円/m²)

事例数
(件)

2024年10月 現在 32.4 万円/m² +4.1万円

※  ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)

神戸市灘区土山町のマンション一戸建て土地の売却は、ウィルにお任せください!

リフォーム物件名

ウィルは、関西(阪神間・北摂・大阪)エリアの不動産のエキスパート。ご売却に関するご相談、ご質問等お気軽にお問合せください。

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
宅建免許
国土交通大臣(5)第6447号
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10map
営業時間
10:00~19:00 なし
※年末年始除く

ウィルの売買実績

更新日:2024.11.24

神戸市灘区の
マンション

過去
1年間

13

神戸市灘区の
一戸建て

過去
1年間

3

神戸市灘区の
土地

過去
1年間

0

神戸市灘区の
不動産

過去
1年間

16

営業エリア全域の
不動産

過去
1年間

1900
ウィルの売却が選ばれる5つの理由
  1. 1. 取引成立時期に応じて、仲介手数料が最大半額。
  2. 2. 自社のウェブサイトを3つ運営しているから、買いたい人の数が違います。
  3. 3. 写真やコメント、相場データ、周辺施設、口コミなど豊富な情報量で魅力を伝えます。
  4. 4. 住宅ローン・リフォームの専門部署と連携して成約に導きます。
  5. 5. 建物・設備の検査・保証料は当社負担。売主さまにも買主さまにも安心です。
5つの理由背景

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