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AIウィルくんの提案
物件

スカイアリーナから見た『新稲』周辺。手前は新築池、中池、寺池。自然豊かな場所です。

山手を東西に走るバス通り、府道箕面池田線。住宅地の間を抜ける気持ちのよい道です。

箕面市「新稲エリア」の不動産と地域情報

箕面市にある「新稲エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

スカイアリーナから見た『新稲』周辺。手前は新築池、中池、寺池。自然豊かな場所です。

『新稲』周辺は、住宅と田畑が混在するのどかな雰囲気の住宅地です。

古くからある伝統的な民家も点在しています。

山手を東西に走るバス通り、府道箕面池田線。住宅地の間を抜ける気持ちのよい道です。

1.スカイアリーナから見た『新稲』周辺。手前は新築池、中池、寺池。自然豊かな場所です。

2.『新稲』周辺は、住宅と田畑が混在するのどかな雰囲気の住宅地です。

3.古くからある伝統的な民家も点在しています。

4.山手を東西に走るバス通り、府道箕面池田線。住宅地の間を抜ける気持ちのよい道です。

地域情報
不動産の購入

地域情報
不動産の購入

箕面市「新稲エリア」の地域情報

阪急「箕面」線の北西側に広がる南斜面の丘陵地で、北半分が市街化調整区域に指定されており、田んぼ、畑、池などが多くあるエリア。市街化調整区域以外の場所はほとんどが第1種低層住居専用地域に指定されている閑静な住宅街で、道幅の狭い場所が多いながらも、緑豊かでのどかな雰囲気が魅力です。また、西に『石澄川』、東に『箕面川』の流れる自然に恵まれた立地で、水質がきれいなため夏には川沿いを蛍が舞っています。エリア内には買い物施設はありませんが、駅前や桜並木のきれいな中央線沿いにはスーパーが充実。府道9号箕面池田線（通称：山麓線）が利用しやすく、車の移動がスムーズです。

箕面市「新稲エリア」にある町

地図データ

施設

新稲エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

街の人の声

新稲エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

箕面市「新稲エリア」の注目スポット

紅葉ヶ丘児童水遊場詳細

所在：箕面市新稲1-1

（0件の口コミ）

紅葉ヶ丘第一児童遊園の中にある、夏休みの間に開設される水遊び場です。水深は約30センチと浅く、小さな子どもも安心して遊べるため、夏は多くの子供連れでにぎわいます。10：30～15：30の間に開放しており、12：00～13：00の間は休み。無料で遊ぶことができます。小学3年生以下の児童が対象の施設です。（2020.07.18時点）

スカイアリーナ詳細

所在：箕面市新稲2-14-45

（3件の口コミ）

『スカイアリーナ』は、山の裾野、新稲3池と呼ばれる「新築池」「中池」「寺池」に面したスポーツ施設。緑に囲まれ、清々しい空気の中、様々なスポーツが楽しめます。施設内にはメインアリーナ、サブアリーナ、会議室、トレーニングルームなどがあり、バレーボール、バスケットボール、バトミントン、卓球などの競技が行なえます。またトレーニングルームでは、周囲の景色を楽しみながら、体を動かせます。定休日は第4木曜日と12月29日～1月3日です。（2020.07.18時点）

箕面西公園詳細

所在：箕面市新稲3丁目18

（2件の口コミ）

『箕面西公園』は、阪急「牧落」駅と「箕面」駅の間の箕面線の西側、箕面川沿いにあります。野球場やテニスコートの他には、箕面川には親水公園があります。箕面川は箕面の山間を源流としており、水質がきれいで、蛍やサンショウウオなども生息しています。夏場には子供達の水遊びの歓声が聞こえてきます。（2020.07.17時点）

箕面市「新稲エリア」の街の人の声

はなよしさん（当社のご契約者）

箕面市新稲5丁目在住

女性／58歳／2人家族

自然が豊かで静か！自慢できること交通の便は決してよくはありませんが、自然が豊かで大変静かです。車の通行も少なく、住人もよい人ばかりで、安心して生活できると思います。小学校・中学校もさほど遠くはないので、その点では不便は感じません。気になることどこに行くのも坂があり、最低でも自転車がなければ生活が難しいです。またスーパーへも歩いていくと10分以上かかり、またコンビニも同じくらいかかります。最近、スーパーが年始に休業するので、その時は駅前まで20分以上かかるのは、更に不便です。 2023年10月

ばんちゃんさん（当社のご契約者様）

箕面市新稲1丁目在住

男性／40歳／4人家族（うち子ども1人）

近所付き合いも苦になりません。自慢できること駅からも近く、タクシーに乗らず徒歩で帰宅できます。夜などは車の音も気にならず静かです。山も見えるし、子どもが遊べる公園も近くにあるのがよいです。
また、小学校も近くて安心して通わせることができます。近所付き合いも苦になりません。気になること家の周りに街灯が少なく、少し心配になるときがあります。特に不満はありませんが、バスの本数が少ないです。家に入ってくるまでの坂道をもう少し緩やかにして、幅を広くしてもらいたいです。
草が周りに生えていて、クモが多いのが気になります。 2018年10月

くぼさん（当社のご契約者様）

箕面市新稲1丁目在住

男性／38歳／5人家族（うち子ども3人）

箕面の滝までトレーニングに最適な距離。自慢できること通勤で梅田まで座って1本で行ける。箕面の滝までトレーニングに最適な距離。子供の幼稚園、小学校、中学校が近く安心。近くの習い事の教室が充実しており、色々と環境が良い。空気も良く、住むには最適だと感じる。近くの道路も散歩コースに適している。気になること箕面自体、坂が多く自転車はしんどい。狭い道が多く、車がすれ違う時もヒヤヒヤする。住宅街だが、電灯は少ないように感じる。駅前にご飯屋や飲み屋が少ない。もう少し店が多くなると活気が出てくると思う。駅前にショッピングセンターが無い。 2018年2月

やまびこ　さん

箕面市在住

女性／33歳／3人家族（うち子ども1人）

駅からは遠いですが、静かな街です。自慢できること駅からは遠いですが、静かな街です。 2013年11月

箕面市「新稲エリア」の不動産の購入

箕面市「新稲エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	---万円	-年
70平米台	---万円	-年
80平米台	---万円	-年

箕面市「新稲エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	1	0	1
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	0	0	0	0	1	0	1

（※2021年06月01日～2024年05月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	3,992万円
30坪台	3,880万円
40坪台	5,063万円
50坪台	6,183万円

箕面市「新稲エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	2	0	4	0	0	0	6
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	0	7	0	0	0	10

（※2021年06月01日～2024年05月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,858万円	37年
30坪台	2,688万円	29年
40坪台	4,180万円	22年
50坪台	---万円	-年

箕面市「新稲エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～4,000	1	0	1	1	1	0	0	4
～3,000	1	1	1	0	0	0	0	3
～2,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～1,000	2	0	1	0	0	0	0	3
万円	5	1	4	2	1	0	0	13

（※2021年06月01日～2024年05月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	2,368万円
30坪台	2,890万円
40坪台	2,898万円
50坪台	3,705万円

箕面市「新稲エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	0	0	0	4	0	0	4
～4,000	0	1	1	5	3	1	0	11
～3,000	0	3	3	1	0	0	0	7
～2,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	4	4	6	8	1	0	25