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ウィルスタジオのスタッフ西宮市にある「甲陽園駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『甲陽園』方面を望む。甲山のふもとにある自然豊かな住環境。南斜面地のため、日当たりの良い住宅が多くあります
『甲陽園目神山町』から西宮市街を望む。駅からは勾配の急な坂道が続きますが、眺望の取れる住居が多くあります
『甲陽園東山町』近景。一戸建てが中心に並ぶ静かな住宅地。山の緑に囲まれた、自然豊かな住環境です
『大池公園』。大きな池の周りがぐるりと遊歩道になっていて、季節の花や草木が豊かな遊歩道になっています
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1.『甲陽園』方面を望む。甲山のふもとにある自然豊かな住環境。南斜面地のため、日当たりの良い住宅が多くあります
2.『甲陽園目神山町』から西宮市街を望む。駅からは勾配の急な坂道が続きますが、眺望の取れる住居が多くあります
3.『甲陽園東山町』近景。一戸建てが中心に並ぶ静かな住宅地。山の緑に囲まれた、自然豊かな住環境です
4.『大池公園』。大きな池の周りがぐるりと遊歩道になっていて、季節の花や草木が豊かな遊歩道になっています
西宮市の新着の施設・スポット 更新日: 2024.10.16
所在:西宮市
『東川』は、甲山の麓から流れ出し、西宮市を南北に縦断する川です。西宮市民運動場と甲陽園との区間ではバス通りと平行して流れ、この辺りでは、川岸の桜が見事です。川沿いには一部公園や遊歩道もあって、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったり。桜の木が街路樹代わりになっている為、バス通りは車で走っても気持ちの良い道です。(2020.07.27時点)
所在:西宮市越水社家郷山1-65
芦有ドライブウェイの芦屋ゲートを入ってから約4km、大阪平野を見渡すことのできる展望台です。標高は645mで、関西空港などもきれいに見ることができます。車の中からその景色を眺められるため、昼間も夜もたくさんの人が訪れています。街中から近いため、阪神間でも、気軽に訪れることのできる夜景スポットです。(2020.07.27時点)
所在:西宮市甲陽園本庄町6-38
『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ!このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。 所在地:西宮市甲陽園本庄町6-38 TEL:0120-221-071 駐車場:有 (2020.07.27時点)
所在:西宮市甲陽園本庄町
『大池公園』は『甲陽園本庄町』の住宅地、『甲陽園小学校』に隣接しています。その名の通り、大きな池の周りがぐるりと遊歩道になっていて、季節の花や草木が豊かな遊歩道になっています。小さな遊具もあり、小さな子供を連れたお母さんや、ジョギングをする人、のんびり談笑するご年配の方など、様々な年代の人が集まっています。近隣の方のペットを連れての散歩コースにもなっているようです。(2020.07.27時点)
きよちゃん さん(当社のご契約者)
西宮市上ケ原山田町在住
女性/76歳/2人家族
空気が澄んだ緑豊かな町 自慢できること 近くに甲山森林公園があり空気も澄んでいて緑の多い環境です。住宅街もお洒落で落ち着いた感じです。又、教育環境も整っていて、校区の小中学校は人気が高いようで、最近は子供さんのいる若いファミリーが増えています。ちなみに関西学院大学は徒歩圏内です。 気になること 上ケ原山田町でも、甲陽園駅から徒歩圏内の所ですが、坂が多いですね。若い頃は全然気にならない位ですが、高齢になるとしんどくなりますね。大きなスーパーには車やバスで行くようになりますが、買い物は宅配とか工夫すればいいですね。
Cody さん(当社のご契約者様)
西宮市甲陽園東山町在住
男性/36歳/2人家族
生活にゆとりを感じる町。 自慢できること 人柄が良い、雰囲気も良い、高級車が多い。余裕をもって生活をされている方が多いのがわかります。西宮7園の中でも昔から良いイメージが強い甲陽園。駅前にも「いかり」や「阪急オアシス」があり、車で5分程のところにも「COOP」や「関西スーパー」があり、買い物には不便しません。 気になること アップダウンが激しい、終電が早い、駅までの距離がやや遠い。また駅前のコンビニはAM1時までなので、万が一の時には深夜利用ができなません。(コンビニは車でいけばすぐのところにも有りますので、特に問題はありませんが)
クルトン さん(当社のご契約者様)
西宮市神園町在住
男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)
夙川が近く、街並みもきれい。 自慢できること 近くに夙川があり、春は桜がキレイです。子供や犬と川遊びができます。大規模開発的な利便施設がコンパクトにまとまっているわけではないですが、街並みもキレイで、雰囲気も穏やかです。子供達もよく挨拶してくれます。 気になること 西宮市全体の問題ですが、保育施設が人口増加に追いついていません。特に夙川・苦楽園エリアは足りておらず、車で送迎している方をよく見かけます。数年中に解決するとの市の説明ですが、当該年のお子さんをお持ちの方にとっては、数年中では遅いので、困った問題です。
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 1,793万円 | 40年 |
70平米台 | 3,211万円 | 22年 |
80平米台 | 3,907万円 | 14年 |
西宮市「甲陽園駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 5 | 2 | 4 | 13 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 3 | 4 | 4 | 17 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 7 | 3 | 4 | 19 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 5 | 14 | 12 | 7 | 7 | 45 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 14 | 7 | 4 | 8 | 36 |
~2,000 | 0 | 1 | 3 | 4 | 6 | 4 | 1 | 2 | 21 |
~1,000 | 0 | 3 | 0 | 7 | 2 | 0 | 0 | 0 | 12 |
万円 | 0 | 4 | 3 | 19 | 49 | 38 | 21 | 32 | 166 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 5,432万円 |
30坪台 | 5,129万円 |
40坪台 | 6,705万円 |
50坪台 | 6,565万円 |
西宮市「甲陽園駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~7,000 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 1 | 0 | 4 |
~6,000 | 0 | 6 | 3 | 1 | 1 | 1 | 0 | 12 |
~5,000 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
~4,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~3,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 3 | 8 | 9 | 3 | 1 | 2 | 0 | 26 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 3,144万円 | 19年 |
30坪台 | 4,055万円 | 13年 |
40坪台 | 3,716万円 | 24年 |
50坪台 | 3,625万円 | 31年 |
西宮市「甲陽園駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 4 | 5 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~8,000 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 | 6 |
~7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 1 | 1 | 5 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 0 | 0 | 4 |
~5,000 | 0 | 3 | 11 | 5 | 0 | 1 | 1 | 21 |
~4,000 | 3 | 2 | 9 | 2 | 1 | 0 | 3 | 20 |
~3,000 | 0 | 4 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 8 |
~2,000 | 1 | 1 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 7 |
~1,000 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
万円 | 7 | 10 | 27 | 13 | 7 | 2 | 15 | 81 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 2,703万円 |
30坪台 | 3,456万円 |
40坪台 | 3,658万円 |
50坪台 | 3,548万円 |
西宮市「甲陽園駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 2 | 1 | 1 | 7 |
~5,000 | 0 | 1 | 6 | 8 | 0 | 1 | 2 | 18 |
~4,000 | 0 | 5 | 10 | 7 | 2 | 0 | 1 | 25 |
~3,000 | 1 | 4 | 2 | 5 | 0 | 1 | 1 | 14 |
~2,000 | 4 | 1 | 5 | 1 | 0 | 1 | 1 | 13 |
~1,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 |
万円 | 5 | 12 | 23 | 24 | 5 | 5 | 13 | 87 |