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西宮市「JR西宮駅以北エリア」の不動産と地域情報
西宮市にある「JR西宮駅以北エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
中殿町遠景。一戸建てが中心に建ち並ぶ、区画の整った住宅地です。
西福町遠景。一戸建てが中心に建ち並ぶ住宅地。地勢は平坦です。
『山手幹線』沿い（中須佐町付近）。JR「西宮」駅にも近く、交通アクセス良好です。
青木町・柳本町遠景。マンションが多く立ち並んでおり、『西宮市立中央運動公園』がすぐ近くにあります。
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1.中殿町遠景。一戸建てが中心に建ち並ぶ、区画の整った住宅地です。
2.西福町遠景。一戸建てが中心に建ち並ぶ住宅地。地勢は平坦です。
3.『山手幹線』沿い（中須佐町付近）。JR「西宮」駅にも近く、交通アクセス良好です。
4.青木町・柳本町遠景。マンションが多く立ち並んでおり、『西宮市立中央運動公園』がすぐ近くにあります。
西宮市「JR西宮駅以北エリア」の地域情報
西宮市の新着の施設・スポット 更新日： 2024.10.16
地図データ
西宮市「JR西宮駅以北エリア」の注目スポット
所在：西宮市河原町1-16
『西宮総合運動公園』内にある体育館・武道場です。バレーやバスケ、フットサル、バドミントン、卓球などを個人で予約して楽しめる他、体操や卓球、ミニバスケットボールの教室なども行われています。武道場では、柔道や剣道の試合なども開催されます。 【営業時間】9：00～21：00 【休館日】年末年始 体育館／毎月最終月曜日 武道場 格技室／毎月第1金曜日 剣道場／毎月第2火曜日 （2020.07.27時点）
所在：西宮市森下町
『東川親水中公園』と『東川親水北公園』は、東川沿いに作られた公園です。川に向かって、石のひな壇が作られていて、東川の水遊びが楽しめる様になっています。川に向かって流れる人工の水路も設置され、子供の遊び場に最適。緑地スペースも設けられ、ベンチも設置されています。（2020.07.27時点）
所在：西宮市津田町
『東川親水南公園』は、JR「西宮」駅から北へ続く、東川沿いに作られた公園です。川に向かって、扇型にひな壇が作られていて、開放感のある空間。扇の一番外の部分には、一番高いところから川を眺めることのできるベンチが設置されています。遊具などはありませんが、お散歩にはぴったり。緑も多く、落ち着ける場所です。（2020.07.27時点）
所在：西宮市河原町1-24
国道171号線沿い、体育館や陸上競技場、野球場などがある大きな公園です。子供の遊ぶスペースは小さな広場になっていて大小様々な遊具が置かれています。大きな砂場があり、子供たちに人気です。運動公園の名の通り思いきり体を動かせる場所で、色々なクラブチームが野球場や体育館を利用しているのを見かけます。中央にあるスポーツセンターにはトレーニングマシンやレッスンルームなどがあり、ヨガやエアロビクスなどの教室が開かれています。（2020.07.27時点）
西宮市「JR西宮駅以北エリア」の街の人の声
あるく さん（当社のご契約者様）
西宮市城ケ堀町在住
男性／44歳／4人家族（うち子ども2人）
市内で全ての用事が完結！
自慢できること
交通のアクセスがよく、大変住みやすい。フラットな地形なので移動もしやすく、京都・神戸・大阪にも出やすいので通勤に便利です。
市内で全ての用事が完結します。
街並みがきれいなうえ、自然が豊富で山も海も近くにあります。
また、暴走族を見かけたことがありません。
気になること
高額所得者が多いので、近所の家々は外車が停めてあるところが多く、物価も高いです。
幼稚園の空きが少なく、引っ越してきてもなかなか入園できる幼稚園が見つかりません。小中学校の学校区も範囲が広すぎます。
保健所の定期検診がやたらと時間がかかり、待ち時間も長すぎます。
あと、カラスが多いです。
西宮市「JR西宮駅以北エリア」の不動産の購入
西宮市「JR西宮駅以北エリア」の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 3,183万円 | 23年 |
| 70平米台 | 3,557万円 | 20年 |
| 80平米台 | 4,142万円 | 22年 |
西宮市「JR西宮駅以北エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 3 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 | 2 | 0 | 0 | 15 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 4 | 23 | 24 | 5 | 2 | 0 | 58 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 4 | 8 | 8 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| ～2,000 | 18 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 20 |
| ～1,000 | 5 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| 万円 | 23 | 0 | 10 | 33 | 46 | 10 | 3 | 0 | 125 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,900万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
西宮市「JR西宮駅以北エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,736万円 | 21年 |
| 30坪台 | 5,330万円 | 24年 |
| 40坪台 | 6,025万円 | 20年 |
| 50坪台 | 8,260万円 | 27年 |
西宮市「JR西宮駅以北エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～4,000 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～3,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 7 | 5 | 0 | 2 | 0 | 1 | 1 | 16 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,135万円 |
| 30坪台 | 4,953万円 |
| 40坪台 | 6,303万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
西宮市「JR西宮駅以北エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～4,000 | 1 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 8 | 1 | 5 | 4 | 0 | 1 | 1 | 20 |
