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ウィルスタジオのスタッフ西宮市にある「生瀬駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
六甲山系から生瀬高台、青葉台、花の峯など住宅地を見下ろす。中央付近に武庫川、中国自動道が見えます。
生瀬駅から『青葉台』方面を望む。緑豊かな山手の住宅地です。
生瀬駅周辺。ロータリーを出るとすぐ、一戸建ての建ち並ぶ住宅地が広がっています。
すぐ近くを流れる『武庫川』。この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。
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1.六甲山系から生瀬高台、青葉台、花の峯など住宅地を見下ろす。中央付近に武庫川、中国自動道が見えます。
2.生瀬駅から『青葉台』方面を望む。緑豊かな山手の住宅地です。
3.生瀬駅周辺。ロータリーを出るとすぐ、一戸建ての建ち並ぶ住宅地が広がっています。
4.すぐ近くを流れる『武庫川』。この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。
西宮市の新着の施設・スポット 更新日: 2024.07.01
所在:西宮市塩瀬町生瀬
宝塚市・西宮市・伊丹市・尼崎市を流れる『武庫川』。下流域はサイクリングコースや公園が整備されていますが、この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。川の風が心地よく、ゆったりとした気分になります。生瀬からスタートする武庫川沿いのJR廃線跡は、今も枕木が残されていて風情のある道。トンネルも当時のものが残されており、ハイキングを楽しむ人が多くいます。(2020.07.27時点)
所在:西宮市生瀬高台
『生瀬高台』の住宅地から、『商工中金』のグラウンドに至る散歩道です。自然の空気いっぱいの森林の中、野の花々を見ながら歩けます。所要時間は約1時間程です。道中は、赤子谷川沿いの道で、沢ガニが生息しています。季節が良ければ、川で水遊びも楽しめます。アップダウンがあるため、気持のよい運動になります。(2020.07.27時点)
ぐり さん(当社のご契約者様)
西宮市生瀬高台在住
女性/41歳/1人家族
四季を感じる美しい町です。 自慢できること 山が近くて季節の変化を身近に感じられます。野鳥の姿を見かけることも多く、自宅の庭の木にもよくやってきてくれ、とても癒されます。空が広く、晴れた日の夕方に日が暮れていく時間帯はとても美しいです。また、夜は星がきれいで、以前のマンション住まいでは体験できなかった暮らしができています。周辺はとても静かで暮らしやすい。買い物に出るには車が必需品ではありますが、10分ほど走ればスーパーや100均もあり、とても気に入っています。 気になること とにかく坂が急で、自転車での移動は不可能です。まだ冬を迎えていないので凍結が心配…。駅には歩いて行けますが、車無しで買い物に行くにはかなり不便です。山に近い住宅街なので、夜はかなり暗く、夜道を一人で歩くのには不安があります。街灯を増やしてほしいです。高齢になってくると、ここで生活するのは少し難しいかなと思っています。
タイガー さん(当社のご契約者様)
西宮市宝生ケ丘1丁目在住
男性/57歳/6人家族(うち子ども4人)
地域全体に真面目な子供が多い! 自慢できること 交通のアクセスが良く、周りの人も仲良く環境の良い地域です。特に夜は静かでぐっすり眠れます。子ども達の学校も仲が良く、高校の校区は成績優秀な高校が多く、兵庫県でも優秀な1~2番の高校もあり、地域全体に真面目な子供がたくさんいます。 気になること 大型のショッピングモールが近くにないので、車は無いと買い物に行けないこと。中学校の登校はバスなので少し定期代がかかります。西宮市で中学校のバス登校の定期代を負担していただけたらと思っています。
K.Y さん(当社のご契約者様)
西宮市生瀬武庫川町在住
女性/50歳/2人家族
宝塚駅周辺の利便性を享受できる街
自慢できること
①アクセスがいい
JRと阪急の両方使えてとても便利です。宝塚駅からJRで大阪駅まで26分、阪急で梅田まで29分、神戸三宮駅まで35分です。JRの駅と阪急の駅が陸橋でつながっていて、徒歩1分で行けるのも便利です。
②空気がおいしい
いつも宝塚駅に降りると、空気が大阪と全然違うのがわかります。山もほどよく近く、町全体に緑が多いためでしょう。とても気持ちがいいです。
③町がきれいで、治安がいい
宝塚歌劇のイメージ通り、町がきれいで、阪急「宝塚」駅の駅前は華やかな雰囲気です。治安もいい方だと思います。駅前の宝来橋から武庫川を望む眺めは美しい街並みと溶け合っていて、絵葉書のようです。
④駅前の買い物が便利
JR「宝塚」駅の駅前に「エキマルシェ」、「マネキヤ」(いずれもスーパー)、阪急「宝塚」駅の駅前には宝塚阪急とソリオ(ショッピングモール)があります。道路1つ隔てたところには「花のみちセルカ」という宝塚大劇場前にあるおしゃれなショッピングゾーンがあります。
⑤銀行、郵便局も便利。
駅前に三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、尼崎信用金庫、みなと銀行があり、郵便局も駅前すぐにあります。
気になること
①21時以降、阪急バスの本数が少なくなります。もう少し本数が増えてほしいです。
②もう少しファッション関係のお店も多くあればいいなあと思います。
③宝塚市民病院が駅から車で10分くらいのところにありますが、総合病院が宝塚駅の近くにあればいいと思います。
にこ さん(当社のご契約者様)
西宮市生瀬武庫川町在住
女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)
子どもたちが肌で季節を感じながら過ごせる街です。 自慢できること 人が親切。老若男女問わず、気軽に声を掛けてくれる。子供が多い街ですが、挨拶がしっかりできる子が多い。セルヴィオ内の広場や公園が、今ではめずらしい、子どもたちだけで安心して遊べる場所となっている。自然も多く、落ち葉やどんぐり拾いができるのもgood!子どもたちが肌で季節を感じながら、ゆっくりと過ごせるのがよい。またマンション裏の神社の秋祭りもとてもよい。小さな子どもにも文化を伝えようと積極的。だんじり引きなどに参加させてくれるところもよい。そんなところが気に入ってこの街に住み始めました。また阪急宝塚駅が始発で終点なので、必ず座れて降り忘れがないのもよい。特に妊婦のときは、通勤時に必ず座れるのがよかった。近くの生瀬会館では月に1度子育てひろばが開かれている。
匿名希望さん(当社のご契約者様)
西宮市塩瀬町生瀬在住
女性/50歳/2人家族
自然を身近に感じられる立地です。 自慢できること 静かで自然が豊か。季節を感じながら生活できます。ただスーパーなどが遠く、買物はちょっと不便です…。旧JR福知山線跡地はハイキングコースにぴったり。武庫川の流れを楽しみながら武田尾まで約2時間のコースです。秋は紅葉も楽しめますよ!
T・Fさん(当社のご契約者様)
西宮市在住
男性/30歳/2人家族
休日はのんびり過ごしたかったのでこの街を選びました。 自慢できること 宝塚の街の雰囲気が好きで、都市部の喧騒とは少し離れた地域で、休日はのんびり過ごしたかったのでこの街を選びました。武庫川が流れ、のんびりした雰囲気。周囲を山に囲まれ自然が豊かで、桜や紅葉も身近で楽しめます。(散歩コースもたくさんあります。)また宝塚駅が徒歩圏内で、駅前には阪急百貨店や商業施設「エキマルシェ」があり、ちょっとしたスイーツ等の「おもたせ」も駅前で買えます。(ただ買い物施設は20時~20時半で閉店します。)また駅近くに宝塚大劇場があるので、周りは雰囲気です。不満な点は、大阪まで出るのに少し遠いこと、路線バスの本数が少ないこと、保育所の数が少ないことでしょうか。
swing.tricoloreさん(当社のご契約者様)
西宮市在住
男性/20歳
大きな川が目の前にある、雄大な景色!
自慢できること
大きな川が目の前にあり、雄大な景色が楽しめます。
近隣に買い物施設があまりありませんが、宅配を利用することによって解決しています。また駅までやや遠いので、バスを利用しています。
西宮(北)さん(当社のご契約者様)
西宮市在住
男性/28歳/2人家族
駅近でもなく、遠くもなく、景色の良い落ち着いた街。
自慢できること
とてもしずかで、景色も良く落ち着ける街です。
駅近でもなく、遠くもなく、駅に歩いて行けるというのが利点。
本当に良い立地です。
西宮市生瀬駅周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2024.06.28
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | ---万円 | -年 |
70平米台 | 1,961万円 | 23年 |
80平米台 | 2,627万円 | 19年 |
西宮市「生瀬駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 | 3 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 | 3 | 0 | 0 | 11 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 23 | 2 | 0 | 0 | 25 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 0 | 0 | 0 | 0 | 33 | 6 | 2 | 0 | 41 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 3,605万円 |
30坪台 | 3,634万円 |
40坪台 | 3,467万円 |
50坪台 | 3,415万円 |
西宮市「生瀬駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 2 | 0 | 0 | 6 |
~4,000 | 2 | 2 | 9 | 8 | 3 | 0 | 0 | 24 |
~3,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 2 | 2 | 12 | 12 | 5 | 0 | 0 | 33 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 2,800万円 | 16年 |
30坪台 | 1,984万円 | 21年 |
40坪台 | 2,191万円 | 26年 |
50坪台 | 1,893万円 | 28年 |
西宮市「生瀬駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~4,000 | 0 | 2 | 0 | 1 | 1 | 2 | 0 | 6 |
~3,000 | 4 | 1 | 1 | 3 | 2 | 0 | 1 | 12 |
~2,000 | 1 | 0 | 10 | 6 | 10 | 2 | 0 | 29 |
~1,000 | 2 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 1 | 5 |
万円 | 7 | 3 | 12 | 12 | 13 | 4 | 2 | 53 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 1,287万円 |
30坪台 | 1,137万円 |
40坪台 | 2,047万円 |
50坪台 | 1,182万円 |
西宮市「生瀬駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 0 | 0 | 4 |
~2,000 | 1 | 2 | 6 | 12 | 5 | 1 | 0 | 27 |
~1,000 | 0 | 0 | 1 | 5 | 5 | 2 | 1 | 14 |
万円 | 1 | 2 | 7 | 18 | 13 | 3 | 2 | 46 |