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西宮市「武庫川駅～甲子園駅以北エリア」の不動産と地域情報
西宮市にある「武庫川駅～甲子園駅以北エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『学文殿町』遠景。『甲子園けやき散歩道』が東西に走っています。
甲子園番町街。敷地の広い一戸建てが多く立ち並んでおり、区画の整った閑静な住宅街です。
『小松町』遠景。武庫川にも近く、のんびりした雰囲気があります。武庫川橋が近く、尼崎市との行き来も便利です。
『甲子園浦風町』周辺。一方通行の道路が多く、区画が整っています。
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1.『学文殿町』遠景。『甲子園けやき散歩道』が東西に走っています。
2.甲子園番町街。敷地の広い一戸建てが多く立ち並んでおり、区画の整った閑静な住宅街です。
3.『小松町』遠景。武庫川にも近く、のんびりした雰囲気があります。武庫川橋が近く、尼崎市との行き来も便利です。
4.『甲子園浦風町』周辺。一方通行の道路が多く、区画が整っています。
西宮市「武庫川駅～甲子園駅以北エリア」の地域情報
西宮市「武庫川駅～甲子園駅以北エリア」にある町
西宮市の新着の施設・スポット 更新日： 2024.07.12
地図データ
西宮市「武庫川駅～甲子園駅以北エリア」の注目スポット
所在：西宮市里中町2丁目
『寿公園』は阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅から北東へ徒歩3分、『里中町』にある公園です。2月から3月にかけて花が楽しめるサンシュユに代表される木々が多い公園で、木陰にはベンチが設置され、季節のよい時期にはゆっくり読書を楽しむことも出来ます。（サッシュユはミズキ科の植物で、中国・朝鮮から渡来したもの。赤い実は薬用とされ漢方薬にも用いられます。）また砂場や滑り台、ブランコが設置されており、公園の西半分は広いグラウンド。子供の遊び場にもピッタリの場所です。（2020.07.27時点）
所在：西宮市学文殿町1-8-19
『パティスリー ベルン（甲子園本店）』は、阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅から北に徒歩5分、旧国道（甲子園けやき散歩道）沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ！ 住所：西宮市学文殿町1-8-19 TEL：0798-47-4958／フリーダイヤル：0120-47-4958 営業時間：9：00～20：30 定休日：元旦以外年中無休 駐車場：有り （2020.07.27時点）
所在：西宮市
『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）
所在：西宮市甲子園六番町11
『八ツ松公園』は、阪神甲子園駅から北東方向へ徒歩3分のほどの場所にある公園です。駅前ながら、住宅地の中にあり、たいへん静か。南北2つのゾーンに分かれていて、南半分は広場。北半分には、遊具やベンチが設置されています。子どもの遊び場としてはもちろん、北のゾーンには木陰も多く、大人がゆっくりくつろぐ為の場所としても利用できます。（2020.07.27時点）
所在：西宮市甲子園春風町2
『春風公園』は子供が喜ぶ様々な遊具のある公園です。広場ではボール遊びをする小学生ぐらいの子供もいて、いつも賑わっています。5月～6月に花を咲かせる「バイカウツギ」をはじめ、木々も多く緑豊かなため散歩コースにも最適。公園内に福祉会館もあり、お年寄りの憩いの場にもなっています。（2020.07.27時点）
所在：西宮市小松北町2-1
『老松公園』は、『小松北町』の住宅地の一角にある公園。中央に広場があり、広場を囲む様に木々が茂っています。砂場や滑り台などの遊具が充実し、子供の遊び場にピッタリ。ソメイヨシノの他、オオシマザクラ、カンヒザクラ、シダレザクラなど様々な種類の桜が植えられ、3月下旬から5月下旬の長い期間に渡って、花見が楽しめます。（2020.07.27時点）
西宮市「武庫川駅～甲子園駅以北エリア」の街の人の声
家も肩も凝っているママ さん（当社のご契約者様）
西宮市在住
女性／50歳／4人家族（うち子ども2人）
親しみやすい街です！ 自慢できること 親しみやすい街です。また勉強熱心な方が多く住んでいらっしゃるので、向上心が自然と湧いてきます。心温かい方も多いので、とても親切にして頂いていますよ。。ご近所付き合いが苦手な方にはいい情報ではないかもしれませんが…。学文中学校がかなり大きい学校で、有名私立高校にもたくさん合格している実績があります。学文中学校区の中でも価格的に購入しやすいと感じたため、住み始めました。武庫川沿いで、ウォーキングやランニングにぴったり。野球クラブやラグビークラブもあり、我が家の子どもたちはクラブ活動に勤しみながら、上下関係をうまく吸収していました。
どっしり花子さん（当社のご契約者様）
西宮市在住
女性／44歳／3人家族（うち子ども1人）
ホントに静かで、虫の声や甲子園球場の声援も聞こえるほどです！
自慢できること
以前から西宮に引っ越してきたかったんです。阪神の駅にもＪＲの駅にも近く、静かな住宅街で気に入りました。教育にも力を入れています！
ホントに静かで、虫の声もよく聞こえ、甲子園球場では、声援の声も時々聞かれ、タイガースファンには心おどるよき場所です。
西宮市「武庫川駅～甲子園駅以北エリア」の不動産の購入
西宮市「武庫川駅～甲子園駅以北エリア」の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,890万円 | 33年 |
| 70平米台 | 3,962万円 | 20年 |
| 80平米台 | 4,176万円 | 22年 |
西宮市「武庫川駅～甲子園駅以北エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 8 | 2 | 1 | 14 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 4 | 7 | 4 | 2 | 3 | 21 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 11 | 15 | 6 | 2 | 37 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 9 | 24 | 18 | 4 | 1 | 56 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 2 | 11 | 5 | 14 | 2 | 1 | 35 |
| ～2,000 | 0 | 3 | 17 | 14 | 3 | 0 | 0 | 1 | 38 |
| ～1,000 | 0 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 万円 | 0 | 6 | 22 | 41 | 53 | 59 | 16 | 12 | 209 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,093万円 |
| 30坪台 | 5,319万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
西宮市「武庫川駅～甲子園駅以北エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～6,000 | 3 | 7 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ～5,000 | 16 | 5 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 23 |
| ～4,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 24 | 15 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 48 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 4,118万円 | 18年 |
| 30坪台 | 5,387万円 | 22年 |
| 40坪台 | 5,576万円 | 23年 |
| 50坪台 | 7,990万円 | 40年 |
西宮市「武庫川駅～甲子園駅以北エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 1 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～6,000 | 0 | 2 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～5,000 | 6 | 6 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ～4,000 | 8 | 5 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| ～3,000 | 4 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～2,000 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 25 | 16 | 20 | 5 | 1 | 0 | 0 | 67 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,273万円 |
| 30坪台 | 4,400万円 |
| 40坪台 | 5,710万円 |
| 50坪台 | 7,156万円 |
西宮市「武庫川駅～甲子園駅以北エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 5 | 8 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 6 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 2 | 7 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～5,000 | 0 | 4 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～4,000 | 4 | 2 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ～3,000 | 5 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～2,000 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 20 | 7 | 24 | 16 | 2 | 1 | 5 | 75 |
