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ウィルスタジオのスタッフ西宮市にある「今津線以西エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
関西学院大学から駅へと続く『学園花通り』
『高座町』近景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、南斜面地になっています。
『上ヶ原』エリア遠景。一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
『一ケ谷町』遠景。一戸建てが中心に立ち並ぶ、緑豊かな住宅地です。
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1.関西学院大学から駅へと続く『学園花通り』
2.『高座町』近景。一戸建てが建ち並ぶ住宅地で、南斜面地になっています。
3.『上ヶ原』エリア遠景。一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
4.『一ケ谷町』遠景。一戸建てが中心に立ち並ぶ、緑豊かな住宅地です。
所在:西宮市仁川百合野町10-1
『仁川百合野町地すべり資料館』は、西宮市仁川百合野町、仁川沿いにある資料館。阪神淡路大震災により地すべりがあった跡地に建っています。館内では防災に関する様々な取り組みが映像や展示で知ることが出来ます。資料館横の斜面には眺めのよい広場があり、お散歩コースにもピッタリの場所。斜面には花壇が整備され、春先には芝桜が斜面を埋め尽くします。(2020.07.27時点)
所在:西宮市高座町
『新池』は、高座町にある大きなため池です。周囲はぐるりと遊歩道になっていて、遊具のある公園もある地域の人々の憩いの場所。桜の木が多く、春には絶好のお花見スポットになります。夙川の花見の様な混雑はなく、家族みんなでゆっくりご飯を食べながらお花見を楽しめます。また渡り鳥も見られ、バードウォッチングをしながらのお散歩もオススメです。(2020.07.27時点)
ボス さん(当社のご契約者)
西宮市上ケ原五番町在住
男性/45歳/1人家族
13年、不便と感じたことがありません 自慢できること バス停が六番町、四番町ともにあり、コンビニ、ドラッグストア、外食場所もあり、地理的に不便と思われがちだが13年住んでいて不便と感じたことがない。また、文教地区のため環境も良く、幹線道路も近くに無いため空気もキレイ。 気になること バスの終電を逃すと少ししんどいですが、年間通してそんな日は皆さん稀かと思います。車やバイクを持っていればとても住み心地の良い住環境かと思います。大学が近くにある為、少し騒ぐ大学生もコンビニにたまにいますが、どこのコンビニでも夜見かける程度の些細なことです。
H さん(当社のご契約者)
西宮市甲東園3丁目在住
男性/28歳/3人家族(うち子ども1人)
生活施設が充実したエリア! 自慢できること 駅からの距離が近いのが利点。また、スーパーや飲食店などが多くあるので、困ったときにもすぐに対応することができる。治安も良く、特に心配している点がない。西宮北口へのアクセスもいいので、出かけるときは便利。 気になること 学生の声が気になる。大きな声で騒がれると、マンションでも聞こえてしまう。夜遅い時間に騒がれるのは迷惑。(学校が近くにあるため、仕方ないと思ってはいるのだが)
Chio さん(当社のご契約者)
西宮市一ケ谷町在住
男性/51歳/3人家族(うち子ども1人)
自然と利便性が両立 自慢できること 山が近く自然が豊かなのに、利便性が高い。電車の駅まで20分ほどかかるが、バスの本数も十分で困ることがない。住民は経済的に困窮している方が少ない印象で、自然と挨拶しあえる関係性があるが、必要以上に干渉しない。 気になること 近所に病院があり、救急車が通る時に音がよく聞こえるため、リモートワークの際に気になることがある。また道が細い箇所が多く、車のすれ違いに気を遣うことがある。また近所の公園でたまに談笑する声が響くことがある。
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 2,055万円 | 35年 |
70平米台 | 3,054万円 | 26年 |
80平米台 | 2,878万円 | 29年 |
西宮市「今津線以西エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 0 | 5 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 | 2 | 0 | 1 | 13 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 8 | 24 | 7 | 5 | 5 | 49 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 22 | 14 | 4 | 2 | 49 |
~2,000 | 0 | 1 | 6 | 25 | 10 | 5 | 1 | 2 | 50 |
~1,000 | 4 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
万円 | 4 | 1 | 6 | 43 | 66 | 29 | 14 | 11 | 174 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 5,133万円 |
30坪台 | 5,134万円 |
40坪台 | 5,266万円 |
50坪台 | 6,080万円 |
西宮市「今津線以西エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 1 | 1 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 9 |
~6,000 | 2 | 4 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 14 |
~5,000 | 0 | 6 | 12 | 2 | 0 | 0 | 0 | 20 |
~4,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 4 | 11 | 25 | 4 | 1 | 0 | 0 | 45 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 3,045万円 | 26年 |
30坪台 | 4,346万円 | 28年 |
40坪台 | 6,264万円 | 12年 |
50坪台 | 5,663万円 | 15年 |
西宮市「今津線以西エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 | 0 | 4 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 3 |
~9,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 | 0 | 1 | 7 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 0 | 4 |
~7,000 | 0 | 0 | 3 | 7 | 2 | 1 | 2 | 15 |
~6,000 | 0 | 0 | 9 | 4 | 4 | 1 | 1 | 19 |
~5,000 | 0 | 3 | 5 | 4 | 0 | 2 | 0 | 14 |
~4,000 | 3 | 9 | 10 | 2 | 0 | 2 | 0 | 26 |
~3,000 | 8 | 3 | 1 | 0 | 2 | 0 | 1 | 15 |
~2,000 | 3 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
~1,000 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
万円 | 18 | 15 | 32 | 22 | 15 | 8 | 7 | 117 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 2,962万円 |
30坪台 | 3,818万円 |
40坪台 | 4,181万円 |
50坪台 | 4,621万円 |
西宮市「今津線以西エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 6 | 10 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 3 | 6 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 | 4 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 6 | 0 | 1 | 11 |
~6,000 | 0 | 0 | 3 | 2 | 2 | 2 | 3 | 12 |
~5,000 | 0 | 2 | 8 | 1 | 5 | 1 | 1 | 18 |
~4,000 | 2 | 4 | 7 | 9 | 2 | 3 | 0 | 27 |
~3,000 | 2 | 4 | 6 | 1 | 0 | 1 | 0 | 14 |
~2,000 | 1 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 5 | 11 | 24 | 22 | 19 | 12 | 16 | 109 |