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ウィルスタジオのスタッフ西宮市にある「西宮北口駅以南エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『両度町』付近遠景。山手幹線沿いには多くの商業施設が並んでいます。
『神祇官町』遠景。阪急「西宮北口」・JR「西宮」駅の2駅が利用可能です。
『田代町』近景。山手幹線・中津浜線に近く、車でのアクセスも良好です
『高松町』近景。シネマコンプレックスや約250以上の専門店などの入った『阪急西宮ガーデンズ』があります。
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1.『両度町』付近遠景。山手幹線沿いには多くの商業施設が並んでいます。
2.『神祇官町』遠景。阪急「西宮北口」・JR「西宮」駅の2駅が利用可能です。
3.『田代町』近景。山手幹線・中津浜線に近く、車でのアクセスも良好です
4.『高松町』近景。シネマコンプレックスや約250以上の専門店などの入った『阪急西宮ガーデンズ』があります。
西宮市の新着の施設・スポット 更新日: 2024.07.01
所在:西宮市神祇官町2-6
JR「西宮」駅前、北東側にある体育館です。バレーボールやバドミントン、卓球などを楽しむことができます。体操教室などが開催されており、小さな子どもから年配の人たちまでが通う、市民の憩いの場になっています。 営業時間 9:00~21:00 休館日 毎月第1月曜日・年末年始 (2020.07.27時点)
所在:西宮市高松町2-22
『兵庫県立芸術文化センター』は、阪神・淡路大震災から10年という節目の年に、文化復興のシンボルとしてオープンしたホールです。小ホール~大ホールまで3つのホールがあり、コンサートやオペラ、バレエ、演劇などが行われています。阪急「西宮北口」駅と直結しており、広場に配置された植栽とベンチは市民の憩いの場となっています。(2020.07.27時点)
所在:西宮市芦原町7-32
『みやっこキッズパーク』は、JR「西宮」駅から北東へ徒歩5分、阪急「西宮北口」駅から南西へ徒歩5分のところにある、子どもたちが自由に遊べる広場です。木製のアスレチックなどの遊具だけでなく、カーボードで滑ることのできる土山や、田んぼ、めだかのいるビオトープ池などがあります。西宮市立子育て総合センターに併設されています。土日祝のみ西側駐車場を利用できます。 開園時間:10:00~17:00(夏季は18:00まで) 休園日:月曜日、年末年始 (2020.07.27時点)
所在:西宮市高松町14-2
『阪急西宮ガーデンズ』は、阪急西宮スタジアム跡地に建てられた大型ショッピングセンターです。阪神間最大規模のシネマコンプレックスや約250以上の専門店などがあり、その中には関西初出店の店舗も多数あります。 屋上には、豊かな緑と噴水が気持ちいい『スカイガーデン』もあり、ショッピングに疲れたらここでのんびりすることもできます。(2020.07.27時点)
すこやか さん(当社のご契約者)
西宮市瓦林町在住
男性/34歳/2人家族
安心して暮らせる環境! 自慢できること 安心して暮らせる環境が自慢です。小さな子供も多く活気があります。新しい商業施設、病院などがあり便利です。大型商業施設の西宮ガーデンズも徒歩で行けます。阪急やJRの駅も徒歩で歩いて行ける距離です。バス停もあり、交通には困りません。車がなくても生活できます。平坦な土地で、自転車があれば充分です。夜も明るく安心して歩けます。 気になること 人気のエリアのため、駐車場代は少し高いかも知れません。また、月極の青空駐車場でも空がないこともあります。安い駐車場やコインパーキングが増えると良いなと思います。バイク駐車場があれば最高です。
たろ さん(当社のご契約者)
西宮市両度町在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)
市場が近く新鮮な野菜を安く買える! 自慢できること 大阪と神戸に近く交通のアクセスが良く通勤や通学に便利。市場があるので新鮮な野菜を安く買えるし、ショッピングモールや映画館もあり、都市部に行かなくても快適に住める。また武庫川や夙川まだ行けば桜など花見も楽しめる。 気になること 保育園はあるが、人気エリアは両親がフルタイムでも点数が足らず入りにくい。学区を気にする人にとっては、場所によって治安が気になることもあると思う。西宮北口駅付近は店が多く便利だが、道が狭く交通量も多いので不便。
amucoge さん(当社のご契約者)
西宮市芦原町在住
女性/42歳/4人家族(うち子ども2人)
子育てしやすく便利な立地です。
自慢できること
家の近くに大きな公園があったりと、子どもの遊び場が多い。図書館の分館、児童館が近くにあり、子育てしやすい。町内会の夏祭りや餅つき大会など季節のイベントが盛ん。
小中学校、保育園が近い。スーパーが近い。『西宮ガーデンズ』に歩いていける。
阪急、JRの駅が近い。なんなら阪神今津駅まで歩いていける。駅からバスが出ているので関空、伊丹空港へのアクセスがいい。高速道路ICが近くにあるので遠出するときのアクセスがいい。
気になること
夏祭りの時は2日間、夜が賑やかです→お盆の2日間だけなのでそこまで気になることではないかも…。『西宮ガーデンズ』が土日に賑わうので、車通りが多くなりますが、裏道を覚えたらスムーズに移動できると思います。
パグパグ さん(当社のご契約者様)
西宮市高畑町在住
男性/44歳/3人家族(うち子ども1人)
何と言っても交通の便が良いのがポイントです。 自慢できること 西宮北口に12年間住んでいますが、何と言っても交通の便が良いのがポイントです。加えて、阪急西宮ガーデンズにも近いですし、西北セリジェ保育園、深津小学校、深津中学校にも徒歩5分以内で通えます。子育て世帯には住みやすい街だと思います。 気になること 阪急西宮ガーデンズがオープンしてからは車の交通量が増えた気がしますが、地域の方々が登下校時の見守りをしてくださっているので安心です。1番近いコンビニ(セブンイレブン)まで10分弱かかるので、もう少し近いと嬉しいです。
しのぶ さん(当社のご契約者様)
西宮市高畑町在住
女性/53歳/2人家族
たいへん便利な立地です 自慢できること 駅まで歩いて10分以内の立地で、歩いて5分のところに西宮ガーデンズという巨大ショッピングモールがあってたいへん便利。その代わり、土・日は幹線道路が混雑します。緑や公園があまりないので小さな子どもの遊び場が不足しているようです。このエリアに住み始めたのは、阪急沿線に住みたかったこと、また梅田や三宮に行くのも便利だったことが決め手になりました。
大仏さん(当社のご契約者様)
西宮市在住
男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)
阪急西宮ガーデンズが間近!また、学文エリアとしても名高くなりそうな夢一杯のエリアです。
自慢できること
眼前に“阪急西宮ガーデンズ”。ご存じのとおり、阪急百貨店やロフトのほか、各種専門店から映画館まで、丸一日かけても回りきれないくらいの楽しい空間。それが、ここ西宮北口 南エリアの最大の魅力!また、今春開校の甲南大学の別館も出来上がり、県立芸術文化センターとともに、今後は学文エリアとしても名高くなりそうな夢一杯のエリア、それが西宮北口の南エリアです。
ですが、華やいだ賑やかな雰囲気は、駅前徒歩5分以内のみ。北エリアもそうですが、西宮北口エリアは、徒歩5分圏外は穏やかな住宅街が広がります。そこには、駅前の喧騒は微塵も感じられず、歴史が刻まれた緑豊かな街並みが形成されています。線路際では松の木をよけた道が作られ、小川には錦鯉が泳ぐ。阪急沿線において、梅田・三宮に続き乗降客の多い駅となった今でも、その住みやすさは変わりません。
最近、うちの奥さんが全く乗らなくなった折りたたみ自転車で、休日は武庫川の川っぺりまで一っ走り。汗ばむくらいの距離に、大自然も広がります。まだお越しでない方は、夢と和みが詰まった我がエリアに、ぜひ一度足をお運びください!
西宮市西宮北口駅以南エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2024.06.28
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 3,684万円 | 26年 |
70平米台 | 4,531万円 | 20年 |
80平米台 | 6,237万円 | 18年 |
西宮市「西宮北口駅以南エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 2 | 7 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 2 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 6 | 1 | 11 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 7 | 8 | 0 | 0 | 17 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 17 | 9 | 0 | 0 | 33 |
~5,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 19 | 9 | 0 | 1 | 32 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 10 | 12 | 3 | 0 | 4 | 29 |
~3,000 | 0 | 0 | 2 | 7 | 11 | 0 | 0 | 0 | 20 |
~2,000 | 13 | 5 | 5 | 6 | 3 | 0 | 0 | 0 | 32 |
~1,000 | 13 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
万円 | 26 | 5 | 8 | 34 | 72 | 37 | 7 | 9 | 198 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 4,280万円 |
30坪台 | 4,590万円 |
40坪台 | 7,750万円 |
50坪台 | ---万円 |
西宮市「西宮北口駅以南エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~5,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~4,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 5 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 4,455万円 | 20年 |
30坪台 | 4,860万円 | 19年 |
40坪台 | ---万円 | -年 |
50坪台 | ---万円 | -年 |
西宮市「西宮北口駅以南エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~5,000 | 4 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
~4,000 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~3,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 7 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 3,965万円 |
30坪台 | 4,200万円 |
40坪台 | 5,938万円 |
50坪台 | ---万円 |
西宮市「西宮北口駅以南エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~6,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~5,000 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~4,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 4 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 7 |