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物件

府道14号線沿いにある『アサヒビールの工場』。アサヒビール発祥の地で、100年以上の歴史があります。

吹田市「吹田駅以北エリア」の不動産と地域情報

吹田市にある「吹田駅以北エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『原町2丁目〜3丁目』周辺。緑の多い住環境です。

JR「吹田」駅に続く街路樹のきれいなバス通り

府道14号線沿いにある『アサヒビールの工場』。アサヒビール発祥の地で、100年以上の歴史があります。

中央図書館、片山市民体育館、市民プールが併設された人気の公園、『片山公園』

1.『原町2丁目〜3丁目』周辺。緑の多い住環境です。

2.JR「吹田」駅に続く街路樹のきれいなバス通り

3.府道14号線沿いにある『アサヒビールの工場』。アサヒビール発祥の地で、100年以上の歴史があります。

4.中央図書館、片山市民体育館、市民プールが併設された人気の公園、『片山公園』

地域情報
不動産の購入

地域情報
不動産の購入

吹田市「吹田駅以北エリア」の地域情報

JR東海道本線と阪急千里線の間にあり、二沿線が利用できるエリアです。JR「吹田」駅前には38階建ての超高層マンションや大きな「アサヒビール吹田工場」がありますが、エリアのほとんどは中高層住居専用地域に指定されており、アスレチックや池、バラ園などがある「片山公園」など大小さまざまな公園が点在する緑豊かな住宅地でもあります。マンションやアパートに加え、敷地面積20坪前後の一戸建てが混在する街並み。JR東海道本線から名神高速道路に向かって傾斜のゆるやかな上り坂で、比較的道幅の狭いところが多く、入り組んだ印象を受けます。駅前にはスーパーや昔ながらの商店街があり、府道14号線、国道479号線（通称：内環状線）が通る利便性の高さが魅力です。

吹田市「吹田駅以北エリア」にある町

地図データ

施設

吹田駅以北エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

街の人の声

吹田駅以北エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

吹田市「吹田駅以北エリア」の注目スポット

吹田グリーンプレイス詳細

所在：吹田市片山町2丁目4-1

（1件の口コミ）

『吹田グリーンプレイス』は、JR東海道本線「吹田駅」から北西方向へ徒歩約7分、阪急千里線「吹田駅」から北東方向へ徒歩約10分、『片山町2丁目』にあるJR西日本社宅跡地を開発し、2016年に開業した商業施設です。WEST、EAST、SOUTHの3エリアで構成されていて、広場や路地を挟んで、店舗が点在し、大阪都市景観建築賞（大阪まちなみ賞）奨励賞と吹田市景観まちづくり賞を受賞しています。すぐ横には大学があり、学生の利用も多い場所。スーパーや飲食店、各種専門店など幅広い種類のお店が揃っています。

片山公園詳細

所在：吹田市出口町4

（1件の口コミ）

『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、（アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水！）地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。（2020.08.11時点）

片山市民プール詳細

所在：吹田市出口町31-1

（2件の口コミ）

『片山市民プール』は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩6分、『片山公園』に隣接する市民プールです。年中利用可能な屋内プールと、夏季（7/1～8/31）のみ利用可能な屋外プールとがあります。夏季にはすべり台のある子供用プールが人気で、たくさんの人が訪れています。（屋外50m・25m・幼児用変形プール、屋内25mプール）【開園時間】・屋外プール（7月1日～8月31日）平日：10：00～18：00 土曜日・日曜日・祝日：9：00～18：00 休館日：火曜日・年末年始ほか・温水プール（火曜日は休園）平日：13：00～19：00（7月と8月は10時からオープン）土曜日・日曜日・祝日：9：00～21：00 （2020.08.17時点）

片山市民体育館詳細

所在：吹田市出口町31-2

（0件の口コミ）

「片山市民体育館」は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩7分、片山公園内にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球、クライミングなどが楽しめ、トレーニングルームもあります。また各種スポーツ教室が開催されていて、初心者の方も気軽にスポーツを始めることが出来ます。開館時間は9：00～21：00（第2月曜日は18：00～21：00）で、年末年始は休館日です。（2020.08.17時点）

吹田市「吹田駅以北エリア」の街の人の声

イシカワさん（当社のご契約者）

吹田市片山町3丁目在住

男性／31歳／4人家族（うち子ども2人）

便利な町です。自慢できること JR吹田駅から近く、便利な町です。気になること周辺が暗いことが気になります。 2024年2月

suita さん（当社のご契約者）

吹田市藤が丘町在住

女性／56歳／4人家族

出張が多い人にはぴったり！自慢できること伊丹空港や新大阪に近いので、出張が多い我が家は利便性の良さを痛感しています。有名大学も多く、駅や街は学生の活気に溢れていて元気がもらえます。大きな公園には雰囲気の良いカフェやレストランが次々とオープンしていて話題性となっています。気になること坂の多さは老人やベビーカーの方には辛いと思う。自転車なら電動自転車必須（若者は普通の自転車乗っていますが）。駅までのバスの本数が少ないため、時間管理が困難だと感じることはあります。 2023年8月

tatu さん（当社のご契約者）

吹田市朝日が丘町在住

男性／58歳／4人家族（うち子ども2人）

JRと阪急の2路線が利用できます自慢できること立地は鉄道駅までバス利用が可能であり、徒歩でも20分程度、JRと阪急の2路線が利用できる。道路事情は良好で、20時以降は通行量も少なく、静か。小中学校は近く、学力レベルの中位以上だと思う。気になること周辺環境は坂が多い。幹線道路以外は道は狭く、曲がっている。風通しはいいが、ビル風が強いところもある。スーパーマーケットには徒歩15分かかるが、近い距離にセブンイレブン、ウエルシアがあり、飲料、医薬品、日用品は確保できる。 2022年11月

吹田市吹田駅以北エリアの住まい・暮らしの事例更新日： 2024.11.17

吹田市「吹田駅以北エリア」の不動産の購入

吹田市「吹田駅以北エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,114万円	35年
70平米台	2,905万円	25年
80平米台	3,595万円	23年

吹田市「吹田駅以北エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	2	0	3
～5,000	0	0	0	1	8	11	7	0	27
～4,000	0	0	0	8	32	25	8	2	75
～3,000	0	0	5	14	27	10	2	1	59
～2,000	0	0	4	23	21	1	0	0	49
～1,000	0	0	0	3	1	0	1	0	5
万円	0	0	9	49	89	48	21	3	219

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	4,663万円
30坪台	4,906万円
40坪台	---万円
50坪台	6,980万円

吹田市「吹田駅以北エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	4	4	1	1	0	0	10
～5,000	1	5	9	0	0	0	0	15
～4,000	6	1	1	0	0	0	0	8
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	7	10	14	1	1	0	0	33

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,202万円	21年
30坪台	3,400万円	22年
40坪台	4,219万円	28年
50坪台	3,957万円	38年

吹田市「吹田駅以北エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	3	1	1	0	0	5
～5,000	2	4	5	3	0	0	0	14
～4,000	4	7	6	2	0	0	0	19
～3,000	4	4	8	0	0	0	0	16
～2,000	5	1	0	0	0	0	0	6
～1,000	1	0	0	0	0	0	0	1
万円	16	16	22	6	1	0	0	61

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	2,560万円
30坪台	3,177万円
40坪台	4,436万円
50坪台	4,730万円

吹田市「吹田駅以北エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～7,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～6,000	0	0	0	6	2	0	1	9
～5,000	0	0	5	7	1	0	1	14
～4,000	1	4	21	4	0	1	0	31
～3,000	7	11	7	0	0	0	0	25
～2,000	6	0	1	0	0	0	0	7
～1,000	1	0	0	0	0	0	0	1
万円	15	15	34	17	5	2	5	93