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吹田市「山田西エリア」の不動産と地域情報

吹田市にある「山田西エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

マンションが多く建ち並ぶ『山田西1丁目』周辺

規模の大きなマンションが多く、通りは街路樹がきれいです。

豊中摂津線沿いに商業施設が建ち並ぶ、活気のある亥の子谷周辺

千里緑地に面した『山田西2丁目』周辺は緑豊かです。

1.マンションが多く建ち並ぶ『山田西1丁目』周辺

2.規模の大きなマンションが多く、通りは街路樹がきれいです。

3.豊中摂津線沿いに商業施設が建ち並ぶ、活気のある亥の子谷周辺

4.千里緑地に面した『山田西2丁目』周辺は緑豊かです。

地域情報
不動産の購入

地域情報
不動産の購入

吹田市「山田西エリア」の地域情報

阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅の南東側に広がる、閑静な住宅地です。中でも「山田西3丁目」には「王子住宅地」と呼ばれる昭和40～50年代に開かれたニュータウンがあり、整った区画に敷地面積70坪前後の一戸建てが並ぶ街並み。綺麗に手入れの行き届いた庭や生垣など、大変雰囲気の良い住宅街を形成しています。また、「山田西1丁目～2丁目」には敷地面積にゆとりのある公団やマンションが多く、たくさんの植栽が目を楽しませてくれます。公園も多く配置されているため全体的に緑豊かな印象があります。「山田西1丁目」はバス便のエリアになりますが、エリア内には多くの買物施設があるため、生活の不便さはあまり感じられません。生活利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた、人気の高いエリアです。

吹田市「山田西エリア」にある町

地図データ

施設

山田西エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。

街の人の声

山田西エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

吹田市「山田西エリア」の注目スポット

山田西公園詳細

所在：吹田市山田西

（0件の口コミ）

『山田西公園』は、山田西と高野台の間にある緑地に設けられた公園です。周りは池や雑木林、竹林に囲まれていて、たいへん自然豊か。水辺の生き物もいるようで、池の周りで遊ぶ子供の姿が見られます。アスレチック遊具や滑り台などが設けられ、子供の遊び場、ジョギング、お散歩コースにピッタリです。（2020.08.11時点）

亥の子谷公園詳細

所在：吹田市山田西1丁目

（0件の口コミ）

山田西の団地群の中にある公園です。アスレチックなどの遊具があり、小さな子どもたちに人気。隣接する『亥の子谷コミュニティセンター』には多目的ホールや創作室、茶室などがあり、様々な講座や展示が行われています。公園名とバス停名に残る『亥の子谷』はこのあたりの地域を指し、その由来は吉志部神社から見て「亥の方角」にあることや、稲刈りが無事に終了したことを田の神に感謝する「亥の子祭」があったことからだと言われています。（2020.08.11時点）

山田西第2公園詳細

所在：吹田市山田西2丁目

（0件の口コミ）

山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。（2020.08.11時点）

山田スポーツグラウンド詳細

所在：吹田市山田西2-17-1

（0件の口コミ）

「山田スポーツグラウンド」は、阪急山田駅から南東へ徒歩約15分の場所にある市民グラウンドです。すぐ隣には山田市民体育館があります。野球場が1面とテニスコートが2面が設置され、身近でスポーツが楽しめます。野球場の外野は芝生。また駐車場とシャワー室も備えられています。（ナイター設備はありません。）（2020.08.17時点）

山田市民体育館詳細

所在：吹田市山田西3-84-1

（0件の口コミ）

「山田市民体育館」は、阪急山田駅から南東方向、徒歩約15分の距離にある市民体育館です。すぐ隣には山田スポーツグラウンドがあります。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的に様々な種類のスポーツ教室が開催されていて、気軽に新しいスポーツにチャレンジすることも出来ます。開館時間は9：00～21：00（第1月曜日は18：00～21：00）で、年末年始は休館日です。（駐車場有り）（2020.08.17時点）

デュー阪急山田詳細

所在：吹田市山田西4-1-2

（7件の口コミ）

『デュー阪急山田』は阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅直結、阪急経営のショッピングビルです。1階には毎日の買い物に嬉しいスーパーやドラッグストア、2階には大型書店とユニクロ、3階はワンフロアを使ったスポーツ用品ショップ、4階にはトイザらスがあります。電車でも車でも便利な場所にあるため、いつもたくさんの人が訪れています。所在地：吹田市山田西4-1-2 TEL：06-6836-6621　　駐車場：有営業時間：10：00～21：00（一部店舗により異なる）定休日：年中無休（一部店舗除く）（2020.08.11時点）

吹田市「山田西エリア」の街の人の声

noo さん（当社のご契約者様）

吹田市山田西4丁目在住

男性／60歳／2人家族

日常のことは徒歩圏内で済ませられる便利な立地自慢できること日常のことは徒歩圏内で済ませられます。歯医者や内科、外科などの医院も近く、公園やコミュニティ施設、図書館も駅前にあるので暮らしやすいです。
結婚したての若いカップルから、小学生から大学生までの学生、お年寄りまで各世代の家族がいて、マンション間の親睦や自治会活動も程よい頻度であるので、孤立することがないのがありがたいです。
エキスポシティやガンバスタジアムが徒歩圏内にあり、自然文化園散策や映画鑑賞（109シネマズ）などに行くときは渋滞などを気にする必要がなく、ちょうど良い散歩コースになります。雨が降ってもモノレールの山田駅から1駅なので、ストレスなしで楽しめます。
当然、千里中央までも1駅で新大阪までも20分程度、伊丹空港にもモノレールに座っていれば行けるので快適です。気になること生活圏に新しいマンションが建つなど人が増えてきたので、現在ある駅前のデュー阪急山田ではキャパが不足するのではないかという不安があります。しかし、生活が活発な地域なので解決はできるだろうと思います。新しいスーパーができるのか、デュー阪急山田がもっと充実するのか楽しみです。　 2018年9月

ねこのアンヨさん（当社のご契約者様）

吹田市山田西1丁目在住

女性／41歳／1人家族

バランスの取れた町です。自慢できること昔ながらのお祭りが残っていたり、千里万博公園など自然や歴史を大切にしたりしつつ、エキスポシティなどの新しいものへの抵抗感もなく子どもからお年寄りまで住むにはバランスのいい町だと思います。アサヒビールさんなど大手企業の本社もあるので市の財政も安心です（笑）。気になること大きな買物施設が次々と建てられる中、シャッターの下りた商店街も多く、活気づいている部分とそれ以外の落差が感じられます。
大きい施設になると自家用車がないと大変ですが、駐車場の相場も安くないです…。
子育てに人気の土地柄といえど、やはり高齢者も多く、今後福祉の面でどうなるか不安もあります。 2018年9月

M.K. さん（当社のご契約者様）

吹田市山田西1丁目在住

男性／55歳／5人家族（うち子ども3人）

子どもが遊べるところが多いです。自慢できること子どもが遊べるところが多いです。自転車や徒歩でアクセスできる範囲にイズミヤなどの大型商業施設や図書館、進学塾、駅があり、車がなくても不自由しません。ごみごみしておらず、静かで過ごしやすいです。緑の広がる公園もあり、自然豊かです。気になること大型のマンションが多い地域なので、近所付きあいというものはやや希薄です（もちろん、子どもの友達のつながりで知り合いになる人はいます）。駅までは少し遠いためバスが必須で、その駅（JRの岸辺駅や阪急の南千里駅・正雀駅）も普通しか止まらないので、乗り換え回数が少し多いです。 2017年5月

吹田市山田西エリアの住まい・暮らしの事例更新日： 2024.11.17

吹田市「山田西エリア」の不動産の購入

吹田市「山田西エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,748万円	47年
70平米台	2,150万円	40年
80平米台	3,169万円	30年

吹田市「山田西エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～6,000	0	0	0	1	0	4	2	2	9
～5,000	0	0	0	0	7	5	1	1	14
～4,000	0	0	0	0	8	10	0	6	24
～3,000	0	0	0	26	28	16	13	6	89
～2,000	0	0	1	62	52	8	13	2	138
～1,000	0	0	0	8	2	0	0	0	10
万円	0	0	1	97	97	44	29	18	286

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	5,180万円
30坪台	4,980万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

吹田市「山田西エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～5,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	0	1	0	0	0	0	2

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	4,027万円	30年
40坪台	---万円	-年
50坪台	10,000万円	38年

吹田市「山田西エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～6,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～5,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～4,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～3,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～2,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	0	7	1	2	0	0	11

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	2,780万円
30坪台	2,760万円
40坪台	5,180万円
50坪台	5,253万円

吹田市「山田西エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	2	0	2
～8,000	0	0	0	0	2	1	1	4
～7,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～6,000	0	0	0	4	0	1	0	5
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	1	0	3	0	0	0	0	4
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	0	3	4	3	4	1	16