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ウィルスタジオのスタッフ宝塚市にある「山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『山本西』近景。田畑が広がる、緑豊かな住宅地です。
『山本南1丁目』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、のどかな住宅地です。
造園畑が点在しており、畦道のような道路幅の狭い所もあります。
『山本東』近景。造園業の盛んなエリアらしく、きれいに手入れされた庭木のある住宅が多くあります。
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1.『山本西』近景。田畑が広がる、緑豊かな住宅地です。
2.『山本南1丁目』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、のどかな住宅地です。
3.造園畑が点在しており、畦道のような道路幅の狭い所もあります。
4.『山本東』近景。造園業の盛んなエリアらしく、きれいに手入れされた庭木のある住宅が多くあります。
宝塚市の新着の施設・スポット 更新日: 2024.10.16
所在:宝塚市中筋3-3-1
中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2020.07.13時点)
所在:宝塚市山本東2-2-1
宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2020.07.13時点)
所在:宝塚市
天神川は、長尾山系を源流とする宝塚市の東部を南北に流れる河川。伊丹市内で天王寺川と合流し、武庫川に至ります。川沿いには遊歩道が整備されており、お散歩コースやジョギングコースにピッタリの場所。遊歩道は、途切れながらも伊丹市内に至り、ロングコースが楽しめます。
所在:宝塚市山本東3丁目1
『新池公園』は、『あいあいパーク』の国道176号線を挟んで南側にある公園です。(阪急山本駅からは徒歩約5分)園内には英国風庭園、日本庭園、森林公園、芝生広場があり、家族みんなでのんびり過ごすことができます。隣接する新池には、鴨などの野鳥が飛来し、新池の向こう側にはJRの電車が走る姿が望めます。
US さん(当社のご契約者)
宝塚市中筋8丁目在住
男性/66歳/2人家族
道路や住宅間の間隔も広く、庭木の緑も多い! 自慢できること 最寄りの鉄道駅が2線いずれも歩いて行ける(10~15分)距離にある。高速道路IC迄5~6分の距離にあり非常に便利の立地です。当町は、道路や住宅間の間隔も広く庭木の緑も多い閑静な住宅街です。50年以上暮らしてきたが、今迄に事件や火事もなかったです。人間関係も含めて生活していくには最適の環境の街です。 気になること 比較的大きな区画の家が多かったのですが、2世世代となり手放す家もあり、半分の区画の家が多くなりつつあり、住宅街の穏やかさが失われていきそうで集合住宅も建つのではないかと気になる。全国的には宝塚市は知名度があるようですが、市政は今一。市民病院もあまり評判が良くない。
na2 さん(当社のご契約者)
宝塚市中筋9丁目在住
女性/48歳/4人家族(うち子ども2人)
駅徒歩圏ながら自然が残る住宅地 自慢できること 交通のアクセスがよく神戸・大阪・京都など行きやすい。徒歩で駅まで行けるのがとても良い。近隣にクリニックや買い物する場所もたくさんあるが、自然もたくさん残っているので、野鳥などかわいい姿を見ることができる。大通りから一本なかに入っているので家の前は静か。 気になること 街に関して気になることはありません。
T さん(当社のご契約者様)
宝塚市中筋9丁目在住
男性/38歳/4人家族(うち子ども2人)
阪急・JRの両方が使える便利な町です! 自慢できること 中山寺の周辺は阪急電車とJRの両方の路線が通っているため、宝塚や大阪、神戸などどこにいくにしてもとても便利です。また、宝塚駅から1つ隣の駅であることから、さほど混雑しているわけではないのがとても安心です。 気になること 場所によっては人通りが少ないところがあるので、時間帯により一人で歩くのは不安なことがあります。また山手側は天気によって、土砂崩れの災害の危険があるのが心配です。
宝塚市山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2024.11.17
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 2,587万円 | 19年 |
70平米台 | 2,837万円 | 23年 |
80平米台 | 2,904万円 | 26年 |
宝塚市「山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 8 | 5 | 0 | 0 | 16 |
~3,000 | 0 | 1 | 17 | 10 | 18 | 3 | 1 | 0 | 50 |
~2,000 | 0 | 0 | 3 | 2 | 0 | 3 | 0 | 0 | 8 |
~1,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
万円 | 0 | 1 | 22 | 15 | 27 | 12 | 1 | 0 | 78 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 3,680万円 |
30坪台 | 4,835万円 |
40坪台 | 4,180万円 |
50坪台 | ---万円 |
宝塚市「山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~5,000 | 0 | 0 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
~4,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 1,500万円 | 41年 |
30坪台 | 3,721万円 | 19年 |
40坪台 | 4,338万円 | 19年 |
50坪台 | ---万円 | -年 |
宝塚市「山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 |
~5,000 | 0 | 0 | 5 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
~4,000 | 0 | 1 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
~3,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~2,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
万円 | 1 | 2 | 16 | 0 | 2 | 1 | 0 | 22 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 2,980万円 |
30坪台 | 3,101万円 |
40坪台 | 3,615万円 |
50坪台 | 2,097万円 |
宝塚市「山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~4,000 | 0 | 1 | 10 | 1 | 1 | 0 | 0 | 13 |
~3,000 | 0 | 1 | 8 | 2 | 0 | 0 | 0 | 11 |
~2,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 0 | 2 | 22 | 4 | 1 | 0 | 2 | 31 |