『山本西』近景。田畑が広がる、緑豊かな住宅地です。 『山本南1丁目』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、のどかな住宅地です。 造園畑が点在しており、畦道のような道路幅の狭い所もあります。 『山本東』近景。造園業の盛んなエリアらしく、きれいに手入れされた庭木のある住宅が多くあります。

宝塚市「山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリア」の不動産と地域情報

宝塚市にある「山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

『山本西』近景。田畑が広がる、緑豊かな住宅地です。

『山本西』近景。田畑が広がる、緑豊かな住宅地です。

『山本南1丁目』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、のどかな住宅地です。

『山本南1丁目』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、のどかな住宅地です。

造園畑が点在しており、畦道のような道路幅の狭い所もあります。

造園畑が点在しており、畦道のような道路幅の狭い所もあります。

『山本東』近景。造園業の盛んなエリアらしく、きれいに手入れされた庭木のある住宅が多くあります。

『山本東』近景。造園業の盛んなエリアらしく、きれいに手入れされた庭木のある住宅が多くあります。

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1.『山本西』近景。田畑が広がる、緑豊かな住宅地です。

2.『山本南1丁目』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、のどかな住宅地です。

3.造園畑が点在しており、畦道のような道路幅の狭い所もあります。

4.『山本東』近景。造園業の盛んなエリアらしく、きれいに手入れされた庭木のある住宅が多くあります。

宝塚市「山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリア」の地域情報

宝塚市の地図 宝塚市山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリアの地図
このエリアは、第2種中高層住居専用地域と第1種住居地域に指定されており、マンションと敷地面積30坪前後の一戸建て、そして園芸畑とが混在するエリアです。JR「中山寺」駅周辺は区画整理により、道幅が広く整えられた街になっています。駅前にはホームセンターや家電量販店、スーパーなどが入る大型商業施設や、おしゃれなカフェ、飲食店などがそろっています。一方、住宅地内の道路は、かつて畑のあぜ道だったところが現在の道路になっているところもあり、狭く曲がりくねった道も少なくありません。平坦な地勢で、自転車・徒歩での移動が楽にできる他、阪急宝塚線とJR福知山線の2沿線が利用可能である利便性の高いエリアです。エリア内にはかけ流し天然温泉のスーパー銭湯や、英国風の洋館が目印の園芸ステーション『あいあいパーク』があり、休日のおでかけスポットも充実しています。

宝塚市の新着の施設・スポット 更新日: 2024.10.16

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地図データ

施設
山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
街の人の声
山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

宝塚市「山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリア」の注目スポット

宝乃湯の写真
宝乃湯 詳細

所在:宝塚市中筋3-3-1

(33件の口コミ)

中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2020.07.13時点)

あいあいパークの写真
あいあいパーク 詳細

所在:宝塚市山本東2-2-1

(29件の口コミ)

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2020.07.13時点)

天神川の写真
天神川 詳細

所在:宝塚市

(0件の口コミ)

天神川は、長尾山系を源流とする宝塚市の東部を南北に流れる河川。伊丹市内で天王寺川と合流し、武庫川に至ります。川沿いには遊歩道が整備されており、お散歩コースやジョギングコースにピッタリの場所。遊歩道は、途切れながらも伊丹市内に至り、ロングコースが楽しめます。

新池公園の写真
新池公園 詳細

所在:宝塚市山本東3丁目1

(1件の口コミ)

『新池公園』は、『あいあいパーク』の国道176号線を挟んで南側にある公園です。(阪急山本駅からは徒歩約5分)園内には英国風庭園、日本庭園、森林公園、芝生広場があり、家族みんなでのんびり過ごすことができます。隣接する新池には、鴨などの野鳥が飛来し、新池の向こう側にはJRの電車が走る姿が望めます。

宝塚市「山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:US さん(当社のご契約者)

US さん(当社のご契約者)

宝塚市中筋8丁目在住

男性/66歳/2人家族

道路や住宅間の間隔も広く、庭木の緑も多い! 自慢できること 最寄りの鉄道駅が2線いずれも歩いて行ける(10~15分)距離にある。高速道路IC迄5~6分の距離にあり非常に便利の立地です。当町は、道路や住宅間の間隔も広く庭木の緑も多い閑静な住宅街です。50年以上暮らしてきたが、今迄に事件や火事もなかったです。人間関係も含めて生活していくには最適の環境の街です。 気になること 比較的大きな区画の家が多かったのですが、2世世代となり手放す家もあり、半分の区画の家が多くなりつつあり、住宅街の穏やかさが失われていきそうで集合住宅も建つのではないかと気になる。全国的には宝塚市は知名度があるようですが、市政は今一。市民病院もあまり評判が良くない。

この街ボイス画像:na2 さん(当社のご契約者)

na2 さん(当社のご契約者)

宝塚市中筋9丁目在住

女性/48歳/4人家族(うち子ども2人)

駅徒歩圏ながら自然が残る住宅地 自慢できること 交通のアクセスがよく神戸・大阪・京都など行きやすい。徒歩で駅まで行けるのがとても良い。近隣にクリニックや買い物する場所もたくさんあるが、自然もたくさん残っているので、野鳥などかわいい姿を見ることができる。大通りから一本なかに入っているので家の前は静か。 気になること 街に関して気になることはありません。

この街ボイス画像:T さん(当社のご契約者様)

T さん(当社のご契約者様)

宝塚市中筋9丁目在住

男性/38歳/4人家族(うち子ども2人)

阪急・JRの両方が使える便利な町です! 自慢できること 中山寺の周辺は阪急電車とJRの両方の路線が通っているため、宝塚や大阪、神戸などどこにいくにしてもとても便利です。また、宝塚駅から1つ隣の駅であることから、さほど混雑しているわけではないのがとても安心です。 気になること 場所によっては人通りが少ないところがあるので、時間帯により一人で歩くのは不安なことがあります。また山手側は天気によって、土砂崩れの災害の危険があるのが心配です。

宝塚市山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2024.11.17

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宝塚市「山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリア」の不動産の購入

宝塚市「山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台2,587万円19
70平米台2,837万円23
80平米台2,904万円26

宝塚市「山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 1 1 0 0 2
~4,000 0 0 0 3 8 5 0 0 16
~3,000 0 1 17 10 18 3 1 0 50
~2,000 0 0 3 2 0 3 0 0 8
~1,000 0 0 2 0 0 0 0 0 2
万円 0 1 22 15 27 12 1 0 78
(※2021年11月01日~2024年10月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,680万円
30坪台4,835万円
40坪台4,180万円
50坪台---万円

宝塚市「山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 3 0 0 0 0 3
~5,000 0 0 6 0 0 0 0 6
~4,000 2 0 0 0 0 0 0 2
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 0 9 0 0 0 0 11
(※2021年11月01日~2024年10月31日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台1,500万円41
30坪台3,721万円19
40坪台4,338万円19
50坪台---万円-

宝塚市「山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 1 0 1 0 0 2
~5,000 0 0 5 0 1 0 0 6
~4,000 0 1 8 0 0 0 0 9
~3,000 0 0 2 0 0 0 0 2
~2,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~1,000 1 0 0 0 0 0 0 1
万円 1 2 16 0 2 1 0 22
(※2021年11月01日~2024年10月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台2,980万円
30坪台3,101万円
40坪台3,615万円
50坪台2,097万円

宝塚市「山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 2 0 0 0 0 2
~4,000 0 1 10 1 1 0 0 13
~3,000 0 1 8 2 0 0 0 11
~2,000 0 0 2 1 0 0 0 3
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 2 22 4 1 0 2 31
(※2021年11月01日~2024年10月31日)

宝塚市「山本駅南西側・JR中山寺駅周辺エリア」の売出し物件更新日: 2024.12.21

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