最明寺川と平井車庫。川沿いは長閑な雰囲気です。 地勢は平坦で、一戸建てとマンションが混在しています。 『南ひばりガ丘』周辺。道幅の狭い場所が多くありますが、一戸建てが中心に建ち並び、落ち着いた雰囲気です。　 『南ひばりガ丘』周辺。少し距離はありますが、自転車を使えば、JR「川西池田」駅も使えます。

宝塚市「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」の不動産と地域情報

宝塚市にある「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

最明寺川と平井車庫。川沿いは長閑な雰囲気です。

最明寺川と平井車庫。川沿いは長閑な雰囲気です。

地勢は平坦で、一戸建てとマンションが混在しています。

地勢は平坦で、一戸建てとマンションが混在しています。

『南ひばりガ丘』周辺。道幅の狭い場所が多くありますが、一戸建てが中心に建ち並び、落ち着いた雰囲気です。　

『南ひばりガ丘』周辺。道幅の狭い場所が多くありますが、一戸建てが中心に建ち並び、落ち着いた雰囲気です。　

『南ひばりガ丘』周辺。少し距離はありますが、自転車を使えば、JR「川西池田」駅も使えます。

『南ひばりガ丘』周辺。少し距離はありますが、自転車を使えば、JR「川西池田」駅も使えます。

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1.最明寺川と平井車庫。川沿いは長閑な雰囲気です。

2.地勢は平坦で、一戸建てとマンションが混在しています。

3.『南ひばりガ丘』周辺。道幅の狭い場所が多くありますが、一戸建てが中心に建ち並び、落ち着いた雰囲気です。　

4.『南ひばりガ丘』周辺。少し距離はありますが、自転車を使えば、JR「川西池田」駅も使えます。

宝塚市「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」の地域情報

宝塚市の地図 宝塚市山本南・南ひばりガ丘周辺エリアの地図
阪急宝塚線より南、最明寺川をはさんで南北に広がる田畑の残る住宅地です。このエリアはほとんどが第1種中高層住居専用地域及び第2種中高層住居専用地域に指定されており、敷地面積30坪前後の一戸建てとマンションが混在しています。田んぼや園芸畑が多く残る、のんびりした雰囲気のある住宅地で、坂が無く自転車での移動が楽にできます。長尾山系の山並を望む豊潤なロケーションを誇り、街中にも緑が多い住み心地の良いエリア。また、小・中学校や市役所支所、買い物施設、医療施設やたくさんの公園がエリア内に存在し、成熟した街ならではの利便性の高さが魅力です。山本の園芸植木の歴史は古く、鎌倉時代にはすでに有名であったとか。約千年の歴史の中で生み出された「接木術」により、植木産地として先駆的な役割を果たし、日本三大植木生産地の一つに数えられています。そのため、現在も多くの園芸業者が集まるエリアとなっています。

宝塚市「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」にある町

宝塚市の新着の施設・スポット 更新日： 2024.10.16

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地図データ

施設
山本南・南ひばりガ丘周辺エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
街の人の声
山本南・南ひばりガ丘周辺エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

宝塚市「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」の注目スポット

あいあいパークの写真
あいあいパーク詳細

所在：宝塚市山本東2-2-1

（29件の口コミ）

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。（2020.07.13時点）

宝塚市「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:おやしお さん（当社のご契約者）

おやしお さん（当社のご契約者）

宝塚市南ひばりガ丘2丁目在住

男性／28歳／2人家族

電車・自転車・徒歩での移動は快適！ 自慢できること 阪急、JRの乗り継ぎが便利。比較的坂の少ない地形なので自転車、徒歩による移動にストレスを感じにくい。周囲に高い建物が少なく、景観が良い。山からの風が通り抜けるので、風通しが良く、窓を開ければ過ごしやすい。 気になること 車道が狭い箇所が多く、すれ違うことが困難な場面がしばしばある。また、見通しも悪く、ヒヤリハットを何度か経験した。踏切が多い事や交差点の幅に余裕がない事等により交通渋滞が頻繁に発生し、ストレスを感じる。

この街ボイス画像:タヌキ さん（当社のご契約者様）

タヌキ さん（当社のご契約者様）

宝塚市南ひばりガ丘3丁目在住

女性／60歳／2人家族

静かで住み易い環境です！ 自慢できること 住宅街なので静かで住み易い環境です。加えて、歩いて行ける距離にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり非常に便利。　最明寺川沿いは四季の花がたくさん咲いて散歩に最適で、愛犬を連れた方も多いです。 気になること 住宅街なのでそれほど交通量が多いわけではありませんので、普段あまり気にならないのですが、道幅は広くないので車の離合に気をつかいます。　地域の住民は慣れていて譲り合ってくれるので日常的には問題ありませんが、稀に大型トラック等が入ってくると困ることがあります。

この街ボイス画像:ミルタンク さん（当社のご契約者様）

ミルタンク さん（当社のご契約者様）

宝塚市山本南3丁目在住

女性／52歳／5人家族（うち子ども3人）

緑が多く、地域のつながりが強い町！ 自慢できること 駅が徒歩圏内にある一方で、「植木の街」と言われるので緑が多いです。公園もたくさんあり、子どもたちの元気な姿が見られるなど安心して生活できます。近くの地区では夏祭りや秋のだんじり祭りが行われていて、地域のつながりが強いです。 気になること 植木の畑や林が戸建てやマンションなどに次々と変わり、緑が少なくなってきました。中学校まで少し距離があり、参観日などの学校行事のときは少し面倒です。周辺のマンションの前には駐車車両があり、公園の横などではヒヤリとすることがあります。

宝塚市山本南・南ひばりガ丘周辺エリアの住まい・暮らしの事例 更新日： 2024.09.23

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宝塚市「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」の不動産の購入

宝塚市「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台1,701万円31年
70平米台1,780万円32年
80平米台2,272万円31年

宝塚市「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 0 0 2
～3,000 0 0 0 7 8 3 2 1 21
～2,000 0 0 0 10 14 3 1 0 28
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 17 22 8 3 1 51
（※2021年07月01日～2024年06月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,490万円
30坪台4,181万円
40坪台---万円
50坪台---万円

宝塚市「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 9 0 0 0 0 9
～4,000 2 0 5 0 0 0 0 7
～3,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 3 0 14 0 0 0 0 17
（※2021年07月01日～2024年06月30日）

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台3,358万円11年
30坪台2,988万円19年
40坪台2,913万円34年
50坪台---万円-年

宝塚市「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～5,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～4,000 0 3 3 0 0 0 0 6
～3,000 0 1 4 1 0 0 0 6
～2,000 2 0 1 0 0 0 0 3
～1,000 2 0 0 0 0 0 0 2
万円 4 4 9 1 1 0 0 19
（※2021年07月01日～2024年06月30日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台1,380万円
30坪台2,591万円
40坪台2,787万円
50坪台2,455万円

宝塚市「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 2 0 0 0 3
～3,000 0 0 9 0 1 0 0 10
～2,000 2 0 0 1 0 0 0 3
～1,000 2 0 0 0 0 0 0 2
万円 4 0 10 3 1 0 1 19
（※2021年07月01日～2024年06月30日）

宝塚市「山本南・南ひばりガ丘周辺エリア」の売出し物件更新日： 2024.11.13

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