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ウィルスタジオのスタッフ宝塚市にある「山本丸橋・山本野里・口谷エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
『口谷東』周辺(手前は県営宝塚口谷団地)。田んぼや造園畑も多く長閑な雰囲気です。
山本団地。国道176号線が近く、車での交通便の良い場所です。
『口谷西』遠景。緑豊かで、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
『山本丸橋』遠景。造園畑の点在する、のどかな雰囲気です。
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1.『口谷東』周辺(手前は県営宝塚口谷団地)。田んぼや造園畑も多く長閑な雰囲気です。
2.山本団地。国道176号線が近く、車での交通便の良い場所です。
3.『口谷西』遠景。緑豊かで、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
4.『山本丸橋』遠景。造園畑の点在する、のどかな雰囲気です。
宝塚市の新着の施設・スポット 更新日: 2024.07.01
所在:宝塚市山本東2-2-1
宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2020.07.13時点)
マユ さん(当社のご契約者)
宝塚市口谷東3丁目在住
女性/39歳/6人家族(うち子ども4人)
自転車に便利な、緑が多い町。 自慢できること 道が平坦で徒歩や自転車には便利な立地だと思う、自衛隊駐屯地が近くに三つあり治安は割と良い。植木の町なので緑が多く、景観はよい、比較的変な方は見かけない。周辺に『イオン』が2つもあり、子育て世代には嬉しい。 気になること バス停がやや遠い。便が少ない。高速や空港は近く便利だか飛行機の音がしてうるさい。川西、伊丹、宝塚の境界であり、学校が近くと思いきや市外で通えないことがある。駅までやや遠い。徒歩で行けるスーパーがない。
monmon さん(当社のご契約者)
宝塚市口谷西1丁目在住
男性/52歳/1人家族
静かな町です。 自慢できること 自然が残り、静かな町。 気になること 夜、駅からの帰り道が暗い。飛行機音が大きい。
ふじ さん(当社のご契約者)
宝塚市口谷西3丁目在住
男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)
田舎すぎず都会すぎない良い塩梅の町 自慢できること 公共交通面では阪急1本で梅田に行ける利便性があり176号線が近いことから車での移動にもあまりストレスを感じません。田舎すぎず都会すぎない良い塩梅の土地だと思います。近隣の住民マナーもよく子育てにも適した町だと思います。 気になること 夜間の離発着はないので日中のみとなりますが、伊丹空港からの飛行ルートが近いので、若干音が気になることがあります。(強風時に着陸が逆ルートになる際など)それ以外は窓を閉めておけば生活に支障が出るレベルではありません。
GOOD さん(当社のご契約者様)
宝塚市口谷西3丁目在住
女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)
のどかで緑豊かな環境です。 自慢できること 駅も程よく近く、のどかな雰囲気。植木屋さんがたくさんあるので、緑豊かです。スーパーや病院もいくつかあるので、選んで行くこともできるかなと思います。幼稚園と小学校に近く、学校行事などはとても楽にいけます。 気になること イオンモール昆陽やイオン伊丹、阪急「川西能勢口」駅まで自転車で20分くらいかかるので、車でいかないとしんどいと思います。バス停までの距離と本数が少ないので使いづらいです。中学校までも徒歩だとちょっと大変かと思います。
punipuni さん(当社のご契約者様)
宝塚市口谷東2丁目在住
男性/46歳/5人家族(うち子ども3人)
道路が狭いです。 自慢できること 自慢できることはありません。 気になること 道路が狭いため、車で走るのも大変で、駐車場に入れるのがものすごく大変です。
なお さん(当社のご契約者様)
宝塚市山本丸橋3丁目在住
女性/49歳/3人家族(うち子ども2人)
平地なので、特に車がなくても困らないと思います。 自慢できること 自然もたくさん残っているのに、駅までは徒歩20分弱で行けます。市役所の支所や公民館、図書館も近くにあり、便利です。スーパーもドラッグストアもあり、普通に生活するのには静かで便利なところで気に入っています。平地なので、特に車がなくても困らないと思います。 気になること 子どもが大きくなってからの引っ越しだったため、お知り合いを増やす機会がありません。マンションのお掃除は管理会社が行ってくれるため、一斉掃除もありませんし、このマンションは市の自治会にも属していないため、回覧板も回ってくることがなく、ご近所さんとの接点はほとんどありません。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
宝塚市在住
女性/67歳/2人家族
ご近所さんと仲良しです。 自慢できること ここに住もうと思った理由は、音楽全般が趣味なため、宝塚大劇場まで車ですぐの立地に心惹かれたからです。この辺りはご近所同士の仲が良いのが自慢できるポイント。最初は少し遠く感じるかもしれませんが、『荒牧バラ公園』まで歩いて行くことができますよ。
ponta さん
宝塚市在住
男性/24歳/2人家族
静かで空気が綺麗なところです。 自慢できること 道が狭いですが、静かで空気が綺麗なところが気に入っています。
みぃみぃ さん
宝塚市在住
女性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
のどかで自然が残っているところが気に入っています。 自慢できること 近くにスーパーやドラッグストア、クリーニング店などがあり、便利です。パン屋さんがあるのもいいところ!田んぼや植木畑が多くて、夏にはカエルの合唱が聞けたりと自然が残っています。駅からちょっと遠いところが不便ですけどね。大阪市内の職場からは距離がありますが、なによりのどかで自然が残っているところが気に入りました。子供も多くて、子育てに適しています。保育園がいくつもあるのも魅力です。
匿名希望 さん
宝塚市在住
女性/63歳/3人家族(うち子ども1人)
緑豊かで、自然がいっぱい! 自慢できること 緑豊かで、自然がいっぱい!静かな住環境が気に入っています。
N太郎 さん
宝塚市在住
男性/40歳/1人家族
車通りの少ない閑静な住宅街。サイクリングやジョギングにも最適です。 自慢できること スーパーが近く、モーニングをとると気持ちが良いパン屋兼カフェなどもあります。車通りの少ない閑静な住宅街で、平坦な道が多いので、サイクリングやジョギングにも最適。小学校や保育所も近くにあるので子育てにもぴったりです。条件が良い割には他の地域に比べ価格がお手頃だなと感じたのが、ここに住んだ決め手になりました。
はーちゃんさん
宝塚市在住
男性/45歳/3人家族(うち子ども1人)
緑が多く、環境良好! 自慢できること この街の自慢できるところは、環境がよいところや緑が多いところです。
ゴールデンウィルさん(当社のご契約者様)
宝塚市在住
男性/33歳/2人家族
大阪や神戸へのアクセス良好! 自慢できること 駅までは少し遠いですが、バスや車、自転車などで駅まで出れば、大阪や神戸などアクセスは良いと思います。
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 1,443万円 | 29年 |
70平米台 | 2,336万円 | 26年 |
80平米台 | 1,825万円 | 31年 |
宝塚市「山本丸橋・山本野里・口谷エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 | 3 | 0 | 0 | 12 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 2 | 0 | 0 | 6 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
万円 | 0 | 0 | 0 | 4 | 9 | 6 | 0 | 0 | 19 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 3,280万円 |
30坪台 | 3,806万円 |
40坪台 | ---万円 |
50坪台 | ---万円 |
宝塚市「山本丸橋・山本野里・口谷エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,000 | 1 | 1 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 1 | 1 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | ---万円 | -年 |
30坪台 | 3,071万円 | 14年 |
40坪台 | 2,853万円 | 23年 |
50坪台 | 3,740万円 | 11年 |
宝塚市「山本丸橋・山本野里・口谷エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
~4,000 | 0 | 0 | 5 | 3 | 0 | 0 | 0 | 8 |
~3,000 | 0 | 0 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
~2,000 | 1 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
万円 | 2 | 0 | 15 | 4 | 1 | 0 | 0 | 22 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 1,100万円 |
30坪台 | 2,369万円 |
40坪台 | 2,503万円 |
50坪台 | ---万円 |
宝塚市「山本丸橋・山本野里・口谷エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~3,000 | 0 | 0 | 15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
~2,000 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~1,000 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
万円 | 5 | 0 | 17 | 1 | 0 | 1 | 1 | 25 |