武庫川の南側に広がる、高層マンションが並ぶ街並みです。 阪急「宝塚」駅を宝来橋より望む。『阪急百貨店』や専門店街で買物が楽しめます。 宝塚観光の拠点となる旅館街でもあります。「宝塚温泉」が楽しめる『ホテル若水』。 宝来橋を武庫川より望む。武庫川沿いにはマンションが建ち並んでいます。

宝塚市「湯本町・梅野町エリア」の不動産と地域情報

宝塚市にある「湯本町・梅野町エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

武庫川の南側に広がる、高層マンションが並ぶ街並みです。

武庫川の南側に広がる、高層マンションが並ぶ街並みです。

阪急「宝塚」駅を宝来橋より望む。『阪急百貨店』や専門店街で買物が楽しめます。

阪急「宝塚」駅を宝来橋より望む。『阪急百貨店』や専門店街で買物が楽しめます。

宝塚観光の拠点となる旅館街でもあります。「宝塚温泉」が楽しめる『ホテル若水』。

宝塚観光の拠点となる旅館街でもあります。「宝塚温泉」が楽しめる『ホテル若水』。

宝来橋を武庫川より望む。武庫川沿いにはマンションが建ち並んでいます。

宝来橋を武庫川より望む。武庫川沿いにはマンションが建ち並んでいます。

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1.武庫川の南側に広がる、高層マンションが並ぶ街並みです。

2.阪急「宝塚」駅を宝来橋より望む。『阪急百貨店』や専門店街で買物が楽しめます。

3.宝塚観光の拠点となる旅館街でもあります。「宝塚温泉」が楽しめる『ホテル若水』。

4.宝来橋を武庫川より望む。武庫川沿いにはマンションが建ち並んでいます。

宝塚市「湯本町・梅野町エリア」の地域情報

宝塚市の地図 宝塚市湯本町・梅野町エリアの地図
阪急、JR「宝塚」駅から武庫川を渡ってすぐの立地で、「宝塚ホテル」や「ホテル若水」等、宝塚を訪れる人々の観光の拠点となる旅館街です。このエリアのほとんどは商業地域に指定されており、商店等の他、高層マンションが非常に多く建っています。「宝塚」駅周辺のレジャー施設へは全て徒歩圏ですので散歩感覚で宝塚を満喫でき、阪急・JR「宝塚」駅、阪急「宝塚南口」駅の3駅3沿線が近い距離にあるアクセスの良さが魅力のエリア。それぞれの駅前には各種生活施設が揃っています。宝塚市は、「歌劇と温泉のまち」として知られていて、このエリアも温泉の地として賑わいを見せていました。「宝塚」駅前にある『ナチュールスパ宝塚』は、宝塚温泉ならではの金宝泉と銀宝泉をはじめ、薬石が選べる岩盤浴、グレードアップした個室スタイルの本格エステ、ヘルシー素材にこだわった食空間など「きれい」と「気持ちいい」が満載の温泉として2006年にリニューアルオープンして以来、特に週末や夏休みなどには子供連れの家族、主婦、若い女性、宝塚歌劇の観客等で賑わっています。

宝塚市「湯本町・梅野町エリア」にある町

宝塚市の新着の施設・スポット 更新日: 2024.10.16

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地図データ

施設
湯本町・梅野町エリアにある教育・買物・公共施設、公園などのマップ・概要・口コミなどがご覧いただけます。
街の人の声
湯本町・梅野町エリアに居住経験がある当社のお客さまからいただいた口コミ情報がご覧いただけます。

宝塚市「湯本町・梅野町エリア」の注目スポット

ナチュールスパ宝塚の写真
ナチュールスパ宝塚 詳細

所在:宝塚市湯本町9-33

(2件の口コミ)

宝塚市武庫山2丁目の源泉を利用した温泉施設です。この辺りは古くから宝塚温泉として栄えた場所。その歴史を引き続ぐ施設です。武庫川にかかる宝来橋もよく見える施設建物の設計は安藤忠雄によるもの。コンクリート打ち放しの斬新なデザインが特徴です。6つのフロアの内、2フロアは女性専用。男女兼用の露天ジャグジーや岩盤浴もあります。

六甲山全山縦走路の写真
六甲山全山縦走路 詳細

所在:宝塚市湯本町14-1

(1件の口コミ)

六甲山全山縦走路は、神戸の須磨から宝塚まで続く、山道です。湯本町にある湯本台広場がその東端になります。新田次郎の小説『孤高の人』で、主人公が、一日で全行程約56キロを歩き、さらに和田岬まで歩いて帰るというエピソードで有名。毎年11月には「KOBE六甲全山縦走大会」が行なわれ、たくさんの人が参加しています。地元の人にとっては、塩尾寺や阪急電鉄のマイクロウェーブ反射板、塩尾寺上社の「砂山権現」までが、毎日登山のルートとして、活用されています。なお塩尾寺までのルート(約2.2km)は舗装路です。(2020.07.14時点)

宝塚市「湯本町・梅野町エリア」の街の人の声

この街ボイス画像:H さん(当社のご契約者)

H さん(当社のご契約者)

宝塚市梅野町在住

男性/54歳/4人家族

アクセス、景観、治安が良く、買物施設も揃う 自慢できること 駅近で徒歩10分以内(最寄り駅は徒歩4分)に阪急今津線・宝塚線・JRの計3路線を利用可能。宝塚南口駅前が再開発中で将来の発展が楽しみ。宝塚ICに近く自動車で大阪市内に行きやすい。徒歩圏に阪急オアシス、いかりスーパーあり。徒歩圏に阪急百貨店、無印良品、カルディあり。徒歩圏にジョーシン、ユニクロ、ニトリあり。徒歩圏に宝塚大劇場、手塚治虫記念館あり。近隣にコンビニエンスストア、交番あり。治安が良い。交通量の量は多いが、県道から離れていて静かな環境。山が見え、川が近く、河川敷を散歩できる。宝塚大橋・宝来橋からの景色が良い。ハザードマップでは、土砂・浸水は大丈夫。駅からの道のりは坂を少し登る。近隣の公園に子供の声の賑わいあり。 気になること 駅前マンション完成後の交通渋滞と電車の混雑が心配(→裏道利用とオフピーク通勤で対応予定)。近隣に宗教施設ありと重要事項説明書に記載あり(→実際に住んでみて気にならない)。Wi-Fiの通信速度が遅い。

この街ボイス画像:じゃっく さん(当社のご契約者様)

じゃっく さん(当社のご契約者様)

宝塚市梅野町在住

男性/50歳/4人家族(うち子ども2人)

子育てに適した環境です! 自慢できること 駅前に遊興施設や繁華街がなく、徒歩圏内に閑静な住宅地が広がるという点では、宝塚南口駅は宝塚でも随一の地域です。宝塚大劇場、花のみちも近く、2020年4月完成予定の市立文化芸術センターもあり、日常生活の中で文化・芸術に身近に接することができます。宝塚市で最も人気のある第一小学校の校区であり、また近くに関西学院初等部、南口幼稚園、ハナミズキ保育所、公園があるなど、子育てに非常に適しています。更に、駅前にイカリスーパーや阪急オアシス等があるため生活の利便性が高く、大阪・神戸へも約30分でアクセスでき、通勤にも便利です。 気になること 気になることは、全くありません。非常に住みやすい町です。宝塚市、西宮市含め近辺で1番住みやすい街の1つではないでしょうか。あえて言うなら、物件や土地の価格が高いことではないでしょうか。特に、梅野町の隣の南口は、宝塚で1番地価が高いと聞いています。

この街ボイス画像:マモシュー さん(当社のご契約者様)

マモシュー さん(当社のご契約者様)

宝塚市湯本町在住

男性/63歳/2人家族

通勤に便利で、自然環境にも恵まれた町 自慢できること JRと阪急の3駅が徒歩10分以内にあるため交通アクセスがとても良く、大阪や神戸への通勤にとても便利です。武庫川や六甲山系など自然環境に恵まれた山紫水明の地です。宝塚歌劇や手塚治虫ミュージアムといった全国的な文化施設があります。天然温泉のあるジムがあるのも魅力です。 気になること 坂道が多く、歩道が狭いところもあるため将来的に改善されることを願っています。大型の商業施設が少なく、車がないと不便に感じるかもしれません。幹線道路の交通量が多く、信号も多いため時間帯によっては渋滞が気になります。

宝塚市「湯本町・梅野町エリア」の不動産の購入

宝塚市「湯本町・梅野町エリア」の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台2,445万円36
70平米台3,187万円24
80平米台3,630万円25

宝塚市「湯本町・梅野町エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 2 0 2
~6,000 0 0 0 0 0 4 0 0 4
~5,000 0 0 0 3 15 2 2 1 23
~4,000 0 0 1 1 16 0 1 2 21
~3,000 0 0 1 5 11 6 3 1 27
~2,000 0 0 2 10 8 1 0 0 21
~1,000 0 0 0 0 2 0 0 0 2
万円 0 0 4 19 52 13 8 4 100
(※2021年11月01日~2024年10月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台4,980万円
40坪台---万円
50坪台---万円

宝塚市「湯本町・梅野町エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 1 0 0 0 0 1
(※2021年11月01日~2024年10月31日)

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台4,950万円15
30坪台---万円-
40坪台---万円-
50坪台---万円-

宝塚市「湯本町・梅野町エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 1 0 0 0 0 0 1
(※2021年11月01日~2024年10月31日)

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,680万円
40坪台---万円
50坪台6,600万円

宝塚市「湯本町・梅野町エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 2 0 0 0 0 2
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 2 1 0 0 0 3
(※2021年11月01日~2024年10月31日)

宝塚市「湯本町・梅野町エリア」の売出し物件更新日: 2024.11.24

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