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ウィルスタジオのスタッフ宝塚市小浜2丁目の不動産と地域情報についてご紹介しています。
比較的新しい一戸建て住宅が立ち並ぶエリア。
町の一部は準工業地域に指定されており、一戸建ての他に、工場が混在しています。
町中を走る県道42号線。自動車関連の店舗が立ち並んでいます。
町の南西部。『宝塚市立スポーツ施設』がすぐ近くにあり、休日のレクリエーションにぴったり。
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1.比較的新しい一戸建て住宅が立ち並ぶエリア。
2.町の一部は準工業地域に指定されており、一戸建ての他に、工場が混在しています。
3.町中を走る県道42号線。自動車関連の店舗が立ち並んでいます。
4.町の南西部。『宝塚市立スポーツ施設』がすぐ近くにあり、休日のレクリエーションにぴったり。
宝塚市小浜2丁目の物件 更新日: 2024.11.21
更新日: 2024.11.21宝塚市の不動産相場と市況 更新日: 2024.10.01
所在:宝塚市売布2丁目5-1
『ピピアめふ』は、阪急宝塚線「売布神社駅」前にある商業・公益の複合施設です。1998年(平成10年)に完成。国道176号線を挟んで、第1街区(ピピアめふ1)と第2街区(ピピアめふ2)があり、施設内には、スーパーや専門店、映画館、市のサービスステーションなどが入っています。ワークショップなども開催され、地域の文化活動の拠点となっています。
所在:宝塚市小浜1-1-11
武庫川沿いにある総合スポーツ施設です。メインアリーナ・サブアリーナを有する本格的な体育館、武道館、テニスコート、野球場、屋内・屋外プール、多目的グラウンド、トレーニング室(ジム・スタジオ)などがあります。総合体育館横の川沿いにはバーベキュー施設(申込・利用料要)もあり、手軽にバーベキューを楽しむことができます。またヨガやエアロビクス、乗馬やカヌー体験などの受付、各種スポーツ教室も開催されています。(2020.07.13時点)
所在:宝塚市小浜5丁目
江戸幕府から重視された「有馬街道」の宿場の一つ。 「京伏見街道」、「西宮街道」も通っていた交通の要衝で、脇本陣や旅篭、木賃宿、商家、馬借などがあり多くの人が行き交っていました。また、名水「玉の井」を使用した酒造「小浜流」が発達した地でもあり、江戸時代初期から残る造酒屋もあります。風情ある昔ながらの建物や路地が保存され、ての賑わいを偲ぶことができる街並みです。(2020.07.14時点)
所在:宝塚市
武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)
所在:宝塚市小浜5丁目
『大堀川』は宝塚を流れる小さな川。小浜周辺の川沿いには桜が植えられ、桜の季節には提灯や茶屋などが設置され、お祭りの雰囲気。桜を見ながらお茶に講じるのも一興。川の向かいには少しスペースもあり、シートを敷いて、お弁当を食べることもできます。のんびり椅子に座って桜を楽しむ人、写真を撮る人、犬の散歩をしている人、楽しみ方は様々です。大堀川沿いだけでなく、周辺には桜のスポットがいくつかあり、小浜宿の街並みなども楽しめるので、散歩がてら周囲を散策するのも楽しいです。(2020.07.14時点)
所在:宝塚市売布東の町12-8
『フレミラ宝塚』は、大型児童センターと老人福祉センターの複合施設です。『フレミラ宝塚』という名称には、「ふれあい」と「みらい」を築く、世代間交流の拠点になるように、との思いがこめられており、赤ちゃんからご年配の方まで、多くの人で賑わっています。館内には図書や雑誌の閲覧、パソコンでの情報検索、テレビの視聴ができる「情報図書室」、バスケットボール(3on3)やバドミントン、体操などに使える「運動室」、3歳以下の子供連れの親子が遊べる「きらきらひろば(プレイルーム)」などの施設があり、そのほか、囲碁、将棋の対局ができる「娯楽室」、ドラムセット、アンプが備え付けられた「音楽室」、「茶室」などもあります。また、健康体操・書道・デッサン・陶芸・将棋などの教室も開催されており、さまざまな楽しみを見つけることもできます。 「きらきらひろば(プレイルーム)」には、保育士さんもいるので、気軽に相談などもできます。また、床の部屋(遊び場)と畳の部屋(休憩所)があり、ベッドなどもあるので、小さな赤ちゃんを連れて行くのも心配ありません。 (2020.07.14時点)
コーチ さん(当社のご契約者様)
宝塚市小浜2丁目在住
男性/53歳/5人家族(うち子ども3人)
武庫川を中心に自然が豊かです。 自慢できること 武庫川を中心に自然が豊かです。散歩やジョギングなどをする環境としては他と比較しようのないくらい良い環境だと思います。高速道路も宝塚ICが近いの便利です。学校区もおおらかな教育方針で子どもたちものびのびと育つことができました。 気になること 小浜は市役所や郵便局、スポーツセンターが近く便利ですが、逆瀬川駅を中心に少しずつ高齢化が進み、駅周辺の店舗などが寂れてきてることは否めません。しかし、宝塚駅は整備が進み、今後もブランド価値を維持するものと思われます。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
宝塚市小浜2丁目在住
女性/66歳
山川が近い、自然を感じられる街 自慢できること 自慢できるところは自然環境です。山・川が近く、夕日が見えます。市役所・郵便局・学校などが近いのも魅力です。武庫川の河川敷はいいお散歩コースになりますよ。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
宝塚市小浜2丁目在住
男性/60歳/2人家族
緑が多く、環境良好! 自慢できること 環境良好、緑が多いです。コンビニも近くにあります。市役所や市民病院、小中学校も近く、子育てにも便利です。駅からはバス利用ですが、マンション前にバス停があります。スポーツセンターも近いです。宝塚市のネームバリューと高速のインターチェンジが近いところ、六甲山系の眺望が良い所などに惹かれてこの街に住み始めました。武庫川沿いをお散歩すると開放的で気持ちが良いですよ。
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 1,170万円 | 39年 |
70平米台 | 1,233万円 | 42年 |
80平米台 | ---万円 | -年 |
宝塚市「小浜2丁目」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 8 | 0 | 0 | 0 | 12 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 0 | 0 | 0 | 5 |
万円 | 0 | 0 | 0 | 5 | 12 | 0 | 0 | 0 | 17 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | ---万円 |
30坪台 | ---万円 |
40坪台 | ---万円 |
50坪台 | ---万円 |
宝塚市「小浜2丁目」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | ---万円 | -年 |
30坪台 | 3,143万円 | 20年 |
40坪台 | ---万円 | -年 |
50坪台 | ---万円 | -年 |
宝塚市「小浜2丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | ---万円 |
30坪台 | ---万円 |
40坪台 | ---万円 |
50坪台 | ---万円 |
宝塚市「小浜2丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
宝塚市のマンションで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2024年10月 現在 834組 -2組 メルマガ登録者を見る
宝塚市のマンションでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2024年10月 現在 475件 -8件
過去の成約データをもとに、宝塚市のマンション(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた宝塚市内の成約データのみを使用しています。
取引価格
(万円/m²)
事例数
(件)
2024年10月 現在 50.1 万円/m² -3.7万円
※ ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)
宝塚市の一戸建てで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2024年10月 現在 197組 +0組 メルマガ登録者を見る
宝塚市の一戸建てでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2024年10月 現在 424件 -14件
過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。
取引価格
(万円/m²)
事例数
(件)
2024年10月 現在 32.4 万円/m² +4.1万円
※ ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)
宝塚市の土地で『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2024年10月 現在 123組 +0組 メルマガ登録者を見る
宝塚市の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2024年10月 現在 318件 +4件
過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地(徒歩圏)の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。
取引価格
(万円/m²)
事例数
(件)
2024年10月 現在 32.4 万円/m² +4.1万円
※ ・・・事例数(事例数3以上の月のみ取引価格を表示)
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宝塚市の
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営業エリア全域の
不動産
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1年間