物件を検索する
住所からさがす 沿線・駅からさがす 学校区からさがす特徴からさがす
- 特徴からさがす
- 新着物件
- オープンハウス開催中
- ニュータウン内
- 低層住居専用地域
- 大きな公園10分以内
- 小学校徒歩10分以内
- スーパー徒歩10分以内
- 眺望有り
- 角地
- 南道路
- 車2台駐車可
- 2区画以上
- 建築条件なし
- ペット飼育可マンション
- タワーマンション
- ハイグレードマンション
- シニア向けマンション
- デザイナーズマンション
- ヴィンテージマンション
- 新築住宅・未入居物件
- 中古住宅
- インスペクション済み
- リフォーム済み
- リノベーション済み
- リフォーム向きの味わい有り
- ルーフバルコニー付き
- 南向きバルコニー
- 最上階
- 角部屋
- メゾネット
- ハウスメーカー施工
- デザイナーズ住宅
- 二世帯住宅
- ウィルの自社分譲物件
シンプル検索
- シンプル検索
- 宝塚市
- 尼崎市
- 伊丹市
- 西宮市
- 芦屋市
- 川西市
- 池田市
- 箕面市
- 豊中市
- 吹田市
- 川辺郡猪名川町
- 豊能郡豊能町
- 茨木市
- 神戸市東灘区
- 神戸市灘区
- 大阪市淀川区
- 大阪市東淀川区
- 摂津市
- 高槻市
- 大阪市北区
- 三島郡島本町
- 大阪市西区
- 大阪市中央区
- 大阪市福島区
住まい・暮らしのサポート
ウィルのスタッフ
- ウィルのスタッフ
- 宝塚本店
- 西宮営業所
- 岡本営業所
- 塚口営業所
- 伊丹営業所
- 川西営業所
- 豊中営業所
- 箕面営業所
- 江坂営業所
- 茨木営業所
- 高槻営業所
- 本町営業所
- 覚王山営業所
- 藤が丘営業所
- 御器所営業所
- 久屋大通営業所
- 新瑞橋営業所
- 大曽根営業所
- 恵比寿営業所
- 自由が丘営業所
- 二子玉川営業所
- 北千住営業所
- 赤羽営業所
- プロジェクト販売第１チーム
- プロジェクト販売第２チーム
- プロジェクト企画第１チーム
- プロジェクト企画第２チーム
- プロジェクト開発第１チーム
- プロジェクト開発第２チーム
- 広報室
- 人材開発・関西第１チーム
- 人材開発・関東チーム
- 人材開発・関西第２チーム
- システムチーム
- 教育チーム
- 経営戦略第1チーム
- 経営戦略第2チーム
- 経営戦略第3チーム
- 経営戦略第４チーム
- 経営戦略第5チーム
デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ- 株式会社ウィル
- 町を知る（関西の地域情報）
- 不動産・地域情報（宝塚市）
- すみれガ丘・御殿山4丁目エリア
- 宝塚市すみれガ丘1丁目の不動産・地域情報
宝塚市すみれガ丘1丁目の不動産と地域情報
宝塚市すみれガ丘1丁目の不動産と地域情報についてご紹介しています。
ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。
奥のマンションが『ラ・ビスタ宝塚』です。高台にあり緑豊かです。
観られる都市『ラ・ビスタ』。宝塚市のいたるところからその全景を眺めることができます。
一戸建てが立ち並ぶエリアです。
1
2
3
4
1.ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。
2.奥のマンションが『ラ・ビスタ宝塚』です。高台にあり緑豊かです。
3.観られる都市『ラ・ビスタ』。宝塚市のいたるところからその全景を眺めることができます。
4.一戸建てが立ち並ぶエリアです。
宝塚市すみれガ丘1丁目の物件 更新日： 2024.11.05
更新日： 2024.11.05
宝塚市の不動産相場と市況 更新日： 2024.09.01
宝塚市すみれガ丘1丁目の地域情報
宝塚市すみれガ丘1丁目のデータ
- 最寄りの駅
- JR福知山線「宝塚」駅
- 中心街まで
- JR「大阪」まで平均 約34分
JR「三ノ宮」まで平均 約48分 - 主な用途地域
- 第1種中高層住居専用地域・第1種住居地域
- 小学校区
- すみれガ丘小学校
- 中学校区
- 御殿山中学校
宝塚市すみれガ丘1丁目にある分譲マンション
地図データ
宝塚市「すみれガ丘1丁目」の注目スポット
所在：宝塚市すみれガ丘2-4
ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。木製のアスレチック遊具があり、学校帰りの子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。また、木々の様子から四季の移ろいを感じられ、お散歩やウォーキングにも最適。ペットを連れて朝夕お散歩をしている人も多いです。（2020.07.14時点）
所在：宝塚市大原野字炭谷1-1
『西谷ふれあい夢プラザ』は、「西谷会館」「児童館」「農業振興施設」「宝塚市サービスセンター」などが入った複合施設です。西谷地区の長閑な田園風景の広がる場所にあります。新鮮な野菜なども販売していて、わざわざ遠方から買いにくる人も少なくありません。また「宝塚市サービスセンター」では、住民票、印鑑証明の交付などの業務を行なっています。（2020.07.13時点）
所在：宝塚市境野字保与谷14-1
宝塚市の北部の山間、境野にある兵庫県立の公園です。2008年7月にオープンしたこの公園は、子供向けの遊具があるような一般的な公園と少し趣が異なります。できるだけ、コンクリートや鉄などの現在の工事方法を排除し、農村風景を再現した農舎を再現するなど自然にインパクトの少ない、公園整備を行っています。間伐を丁寧に行なった、よく陽の入る里山の散策道を歩くと、昔の人達がいかに山と共存してきたかなどに思いを馳せてしまいます。箱庭を歩くかのような低山のハイキングを心から満喫できます。いくつかのコースがありますが、展望台までは往復約1時間。ここに公園を作ろうと考え、行動に移した人に、心から拍手を送ります。（2020.07.14時点）
宝塚市「すみれガ丘1丁目」の口コミ
まことん さん（当社のご契約者）
宝塚市すみれガ丘1丁目在住
男性／57歳／2人家族
車があれば便利な立地。電車は始発駅なので座れる。 自慢できること 関西の中でも宝塚は住みやすい地域だと思います。歩いて何でも揃う立地ではないが、バスも頻繁に通っているし、車があれば買い物には困らない。高台の立地なので、行きは駅まで歩いて20分強で降りられる。帰りはバスを使いますが、本数が多いので困らない。宝塚駅は始発なので、朝の通勤でも座れるのが良い。阪急電車とJR、どちらも利用できる。大阪にも神戸にも行きやすい。 気になること 周りが坂。近くにミニコープ、パン屋があるだけ。花屋とクリーニング屋さんがなくなった。最低限なんとかなるけれど、少し寂しいですね。空き店舗に散髪屋とかクリーニング屋とか、また来て欲しい。コープももう少しだけ品揃えがあると助かる。
けんじ さん（当社のご契約者様）
宝塚市すみれガ丘1丁目在住
男性／48歳／2人家族
住環境は申し分ありません！ 自慢できること 何といってもすみれガ丘の魅力はその眺望です。晴れた日には金剛山や大阪湾、あべのハルカスが見えるのはもちろん、近畿の屋根、霊峰大峰山も時折見ることができます。また交通のアクセスも良いです。JRと阪急宝塚線・今津線が利用できます。伊丹空港や新大阪駅にも1時間以内でアクセスできますし、高速道路も混雑状況によって利用するインターチェンジを使い分けることができます。駅までのバスは1時間に最低4本はあり、朝夕はほとんど待たずに乗車できます。周囲には公園がたくさんあり、緑も豊か。とにかく住環境としては申し分ないと思います。 気になること 駅から100m近く高くなるので、冬はやや寒くなり、年に1～2回ほど雪に覆われることがあります。逆に夏は涼しいです。夏場は市街で30度を切るような日であれば、風が通るのでエアコンは不要です。地区内にはミニコープとコンビニが1件ずつしかないので、本格的な買い物は市街に出る必要があります。
宝塚市「すみれガ丘1丁目」の不動産の購入
宝塚市「すみれガ丘1丁目」の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,798万円 | 32年 |
| 70平米台 | 1,758万円 | 32年 |
| 80平米台 | 1,800万円 | 34年 |
宝塚市「すみれガ丘1丁目」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 1 | 9 | 14 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 7 | 1 | 2 | 1 | 12 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 0 | 1 | 10 | 2 | 3 | 11 | 27 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
宝塚市「すみれガ丘1丁目」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,555万円 | 12年 |
| 30坪台 | 3,380万円 | 11年 |
| 40坪台 | ---万円 | -年 |
| 50坪台 | ---万円 | -年 |
宝塚市「すみれガ丘1丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～3,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
宝塚市「すみれガ丘1丁目」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
宝塚市の不動産の売却
- マンション
- 一戸建て
- 土地
買いたい人
更新日：2024.10.22宝塚市のマンションで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2024年9月 現在 836組 +4組 メルマガ登録者を見る
ライバル物件
更新日：2024.10.22宝塚市のマンションでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2024年9月 現在 483件 +39件
宝塚市のマンションの取引価格推移
更新日：2024.10.22過去の成約データをもとに、宝塚市のマンション（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引のうち、当社が把握できた宝塚市内の成約データのみを使用しています。
取引価格
（万円／ｍ²）
事例数
（件）
2024年9月 現在 53.8 万円／ｍ² +2.8万円
※ ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）
買いたい人
更新日：2024.10.22宝塚市の一戸建てで『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2024年9月 現在 197組 +1組 メルマガ登録者を見る
ライバル物件
更新日：2024.10.22宝塚市の一戸建てでの売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2024年9月 現在 438件 +30件
阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移
更新日：2024.10.22過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。
取引価格
（万円／ｍ²）
事例数
（件）
2024年9月 現在 28.3 万円／ｍ² +2.3万円
※ ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）
買いたい人
更新日：2024.10.22宝塚市の土地で『新着物件お知らせメールサービス』に登録している当社のお客さま数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2024年9月 現在 123組 +1組 メルマガ登録者を見る
ライバル物件
更新日：2024.10.22宝塚市の土地での売出し物件数です。これまでの推移や現在の市況に応じて、どのような売り出し方をするのが効果的かを考えることができます。
2024年9月 現在 314件 +6件
阪神間・北摂・大阪エリアの土地の取引価格推移
更新日：2024.10.22過去の成約データをもとに、阪神間・北摂・大阪エリアの土地（徒歩圏）の取引価格を自動で算出しています。全ての不動産取引の内、当社が把握できた阪神間・北摂・大阪エリア内の成約データのみを使用しています。
取引価格
（万円／ｍ²）
事例数
（件）
2024年9月 現在 28.3 万円／ｍ² +2.3万円
※ ・・・事例数（事例数3以上の月のみ取引価格を表示）
宝塚市すみれガ丘1丁目のマンション一戸建て土地の売却は、ウィルにお任せください！
ウィルは、関西（阪神間・北摂・大阪）エリアの不動産のエキスパート。ご売却に関するご相談、ご質問等お気軽にお問合せください。
ウィル不動産販売 宝塚本店
フリーダイヤル
0120-491-930- 宅建免許
- 国土交通大臣（5）第6447号
- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6map
- 営業時間
- 10：00～19：00 なし
※年末年始除く
ウィルの売買実績
更新日：2024.11.05宝塚市の
マンション
過去
1年間
宝塚市の
一戸建て
過去
1年間
宝塚市の
土地
過去
1年間
宝塚市の
不動産
過去
1年間
営業エリア全域の
不動産
過去
1年間
- 1. 取引成立時期に応じて、仲介手数料が最大半額。
- 2. 自社のウェブサイトを3つ運営しているから、買いたい人の数が違います。
- 3. 写真やコメント、相場データ、周辺施設、口コミなど豊富な情報量で魅力を伝えます。
- 4. 住宅ローン・リフォームの専門部署と連携して成約に導きます。
- 5. 建物・設備の検査・保証料は当社負担。売主さまにも買主さまにも安心です。
中古住宅を買ってリフォーム
中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。
十二十家具オンラインストア
当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。
家を売るとき、手数料最大半額
家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。
家を買うとき、手数料30％OFF
平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。