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ウィルスタジオのスタッフ豊中市にある「上新田エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
ニュータウン開発されておらず、竹林や田畑、古い町並みも残っています。
北大阪急行、大阪モノレール「千里中央」駅が徒歩圏内にあり、各幹線道路も近く、たいへん交通便の良い場所です。
竹林の間を抜ける小道もあり、お散歩コースにもピッタリです。
『上新田』には、分譲を中心に多数のマンションが建ち並んでいます。
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1.ニュータウン開発されておらず、竹林や田畑、古い町並みも残っています。
2.北大阪急行、大阪モノレール「千里中央」駅が徒歩圏内にあり、各幹線道路も近く、たいへん交通便の良い場所です。
3.竹林の間を抜ける小道もあり、お散歩コースにもピッタリです。
4.『上新田』には、分譲を中心に多数のマンションが建ち並んでいます。
所在:豊中市上新田1丁目
『上新田1丁目第4公園』は、『上新田1丁目』のマンションが多く立ち並ぶ住宅地にある公園です。広い広場が特徴。子供達が思いっきり走る回ることが出来ます。公園の南半分は遊具が設置されたゾーン。すぐ南側には上新田天神社(千里の氏神)の鎮守の森が広がっており、自然を感じることが出来ます。また上新田天神社の境内と『上新田1丁目第4公園』は、「自然環境の保全と回復に関する協定」が締結されています。 (2020.08.06時点)
所在:豊中市新千里東町2丁目
北大阪急行「千里中央」駅東側にある大きな公園。小高い丘のようになっており、公園内には木々の間を抜ける階段が多くあります。駅前とは思えないほど緑豊かで静かなので、まるで森の中にいるよう。南西側には竹林に囲まれた「長谷池」があり、季節になると花菖蒲やアジサイが見事です。遊具などはありませんが、北側に広場と東側にテニスコートがあります。 (2020.08.04時点)
所在:豊中市新千里東町3
『千里中央公園』は、北大阪急行「千里中央」駅から東方向へ徒歩11分、吹田市との市境にある大きな公園です。長さ150mのローラー滑り台のある「冒険の森」、バードウォッチングが楽しめる「野鳥観察小屋」、北摂の山々や、大阪平野を360°見渡すことのできる「展望台」などがあり、まる一日楽しめます。大きな木がたくさん植えられていて、木陰でお弁当を広げるには最適の場所です。 (2020.08.04時点)
ローシー さん(当社のご契約者)
豊中市上新田1丁目在住
男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)
様々な世代がイベント等で共存する町。 自慢できること 駅近で徒歩10分圏内と、地下鉄やモノレールを使う際にはとても利便性の高い立地だと思います。子供の教育レベルも高いようです。マンションの新たな住人と古くからの地域の住人の混じり合った地域で、古くからの伝統的なイベントなどを通じて、顔の見える地域社会が形成されているエリアだと思います。 気になること 最近暖かくなり、窓を開けての生活をしていますが、地域特性として近隣にある環状線道路での暴走族の騒音が気になります。地域の住人ではないと思いますが、暴走行為取り締まり状況、騒音対策等はどうなっているのかが少々気になります。
かずや さん(当社のご契約者様)
豊中市上新田1丁目在住
男性/57歳/2人家族
出張が多いビジネスマンにも便利! 自慢できること 交通のアクセスが良く、梅田には北大阪急行・地下鉄で20分です。新大阪や伊丹空港にも一本で行けるので、出張が多いビジネスマンにも便利です。緑が多く、静かで自然に囲まれているので住み心地は良いと思います。 気になること 千里中央駅まで歩いて15分、坂があるので歩くのが少し大変かなと思います。転勤されて住んでいる人が多いので、近所でお裾分けするような近所づきあいはありません。逆に伝統、古いしきたりがないので、気楽だと言えます。
MK さん(当社のご契約者様)
豊中市上新田4丁目在住
女性/50歳/3人家族(うち子ども1人)
利便性の良さと環境の良さが共存する町です。 自慢できること 自然が多く緑豊かな町です。小学校も徒歩5分と近く、子育てに良い環境です。徒歩圏内には充実した施設が揃っているので生活するのに便利。交通アクセスも良く通勤や通学にも便利です。周辺には大型商業施設や万博公園などとレジャーとショッピングが共有でき、住みやすい町です。 気になること 周辺の道にはアップダウンが多くあるので自転車があるとより快適かと思います。小学校は近いのですが、中学校は少し遠いのが残念です。住宅エリアなので細い道もあり自動車を運転する際は子どもへの安全配慮が大事かと思います。
豊中市上新田エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2024.11.17
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 2,271万円 | 38年 |
70平米台 | 3,378万円 | 30年 |
80平米台 | 3,740万円 | 31年 |
豊中市「上新田エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 | 0 | 4 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 0 | 0 | 5 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 | 5 | 1 | 0 | 18 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 7 | 1 | 0 | 14 |
~5,000 | 0 | 0 | 1 | 6 | 17 | 8 | 1 | 2 | 35 |
~4,000 | 1 | 0 | 1 | 4 | 19 | 15 | 0 | 8 | 48 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 17 | 43 | 35 | 3 | 3 | 101 |
~2,000 | 1 | 2 | 12 | 31 | 24 | 4 | 0 | 0 | 74 |
~1,000 | 1 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
万円 | 3 | 3 | 17 | 58 | 123 | 79 | 9 | 13 | 305 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 5,380万円 |
30坪台 | 4,580万円 |
40坪台 | 7,913万円 |
50坪台 | ---万円 |
豊中市「上新田エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~5,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 0 | 2 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 6 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 4,513万円 | 23年 |
30坪台 | 6,120万円 | 11年 |
40坪台 | 880万円 | 17年 |
50坪台 | ---万円 | -年 |
豊中市「上新田エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~6,000 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~5,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~4,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~3,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
万円 | 1 | 3 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 3,392万円 |
30坪台 | 2,900万円 |
40坪台 | 4,580万円 |
50坪台 | ---万円 |
豊中市「上新田エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~4,000 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~3,000 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 0 | 5 | 1 | 0 | 0 | 1 | 2 | 9 |