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物件

『大島町3丁目』の周辺。神崎川沿いには温水プールが併設された『神崎川公園』があります。

豊中市「神崎川駅・三国駅以北エリア」の不動産と地域情報

豊中市にある「神崎川駅・三国駅以北エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。

国道176号線沿いには各種商業施設が建ち並んでいます。

住宅の他、工場や倉庫が点在しています。

道幅が狭く、入り組んだ場所が多くあります。

『大島町3丁目』の周辺。神崎川沿いには温水プールが併設された『神崎川公園』があります。

1.国道176号線沿いには各種商業施設が建ち並んでいます。

2.住宅の他、工場や倉庫が点在しています。

3.道幅が狭く、入り組んだ場所が多くあります。

4.『大島町3丁目』の周辺。神崎川沿いには温水プールが併設された『神崎川公園』があります。

地域情報
不動産の購入

地域情報
不動産の購入

豊中市「神崎川駅・三国駅以北エリア」の地域情報

神崎川下流の北側、豊中市の南端で大阪市内に一番近い所にあります。阪急神戸線、阪急宝塚線の線路が走り、阪神高速11号池田線が通っているなど、雑多な雰囲気があります。小規模の町工場から、川沿いには大規模の工場など、工場が多く見られるエリアでもあります。敷地面積20坪～30坪程度の一戸建てとマンションが混在しており、道幅は狭いところが多いです。ただ、生活に潤いを与える工夫がいたるところにされており、大黒町にある「庄内みどり通り」は、水路跡を利用した自転車歩行者道で、四季折々の樹木が植えられ、通学や買物に利用できる暮らしの場になっています。人工滝と木々の緑のコントラストが美しい『グリーンスポーツセンター』は、併設している『庄内温水プール』とともに豊中の代表的なスポーツスポットとなっています。神崎川沿いに位置するこのスポーツセンターは、芝生広場、キャンプサイトなどのアウトドア施設も充実しています。また、このエリアの西端には旧猪名川堤防緑道帯があり、約600本の桜並木が続いています。

豊中市「神崎川駅・三国駅以北エリア」にある町

地図データ

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

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豊中市「神崎川駅・三国駅以北エリア」の注目スポット

神崎川（なにわ自転車道）詳細

所在：豊中市

（2件の口コミ）

駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。（2020.08.04時点）

イオンタウン豊中庄内詳細

所在：豊中市庄内西町5丁目1-22

（2件の口コミ）

『イオンタウン豊中庄内』は、阪急宝塚本線「庄内駅」から南方向へ徒歩8分、「庄内西町5丁目」にある近隣型ショッピングモールです。2022年に国道176号線と府道三国塚口線の交差点角地の阪急バス本社跡地に開窯しました。食品スーパーマーケットである『イオンフードスタイル』をはじめ、様々な種類のテナント店舗が営業を行っています。国道沿いにあるため車でのアクセスも大変便利で、訪れる多くの人で賑わいを見せています。

菰江公園詳細

所在：豊中市三和町3丁目

（0件の口コミ）

『菰江公園』は、『三和町』の住宅地にある公園です。すぐ隣には図書館や公民館などがあります。豊中市の指定する『とよなか百景』に指定されており、園内には緑が多く、木々の間の小道をゆっくり散策できます。遊具優先ではなく、特に樹木を多く取り入れている自然型の公園です。またフェンスで囲まれた球技の楽しめるグラウンドもあります。『菰江』の名前は、公園周辺の旧地名が由来となっています。（2020.08.04時点）

神崎川公園詳細

所在：豊中市大島町3丁目10

（0件の口コミ）

1981年5月に、下水道施設の庄内ポンプ場の屋上に整備されました。グラウンドやゲートボール場、遊具がある芝生広場などがあります。周りより高い位置にあるため、公園の北側からは豊中市南西部の街並みを、南側からは神崎川や三国の街並みを見渡せます。（2020.08.06時点）

大曽公園詳細

所在：豊中市北桜塚4-6

（1件の口コミ）

『大曽公園』は『北桜塚4丁目』の住宅地にある大きな公園です。ベンチや遊具、また広いグラウンドもあり、思いっきり体を動かせます。3ブロックに分かれており、グラウンドはフェンスで区切られているので、小さな子供にボールが当たらない工夫もされています。また木々も多く、春には新緑、秋には紅葉など季節の移ろいを感じることが出来ます。（2020.08.04時点）

豊中市「神崎川駅・三国駅以北エリア」の街の人の声

まつじさん（当社のご契約者様）

豊中市三国2丁目在住

男性／35歳／2人家族

買物に困らない立地です。自慢できること最寄り駅の三国駅まで歩いて8分、そこから大阪まで8分で到着します。大阪までのアクセスがトータルで20分で着くという好立地です。
駅の近くには24時まで営業しているスーパーがあり、遅くまで働いて帰ってもスーパーに寄って帰れます。また、品揃えの良いスーパーも徒歩5分程度のところにあり、家電量販店も付随して買物にはほとんど困ったことがありません。
国道に近いですが、比較的静かであり、夜寝るときに気になったことはありません。豊中市に所属するので市役所までは少し距離がありますが、自転車で10分程度の庄内に支所があるのでとても便利です。気になること国道に近くすごく便利ですが、国道から脇に入ると一方通行の街路がややこしく、車の場合は少しめんどくさい場合があるかと思います。あと、スーパーが近くにあるのであまり気にはなりませんでしたが、コンビニが駅まで行かないとありません。 2018年11月

なにわのこてつさん（当社のご契約者様）

豊中市島江町1丁目在住

男性／35歳／4人家族（うち子ども2人）

豊南市場は新鮮な食材が揃い、見るだけでも楽しめます。自慢できること【交通】梅田や新大阪、伊丹空港、高速道路のインターチェンジなどが近く、多様なアクセスに対応します。最寄駅まで徒歩だと遠いですが、マンション前にバス停があり、梅田や江坂などに直通です。
【買物】スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、オートバックスが隣接しており、非常に便利です。また、市役所の出張所や図書館も徒歩圏内です。駅前の豊南市場は新鮮な食材が揃い、見るだけでも楽しめます。気になること【都市計画】マンション前の道路に拡張計画があり、尼崎側と連結すると交通量の増えることが予想されます。豊中側の整備が進んでいない様子なので、しばらくは現状維持だと思います。
【学校】子どもは就学前ですが、小学校や中学校については勉強に熱心な地区ではないとの声を聞きます。児童が少ないため、近隣の小学校の統合が決定しています。しかし、小中一貫教育の計画の予定が進んでいるようなので、将来に期待しています。 2018年2月

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

豊中市島江町1丁目在住

女性／66歳／3人家族（うち子ども1人）

隣近所の方が親切です。自慢できること庄内神社のお神輿が近くを通る。隣近所の方が親切で、すぐに仲良くなれます。夫の実家が近かったため、この街に住み始めました。夜遅くまでサーバ（薬局）が開いているので、救急箱が空でも大丈夫。関西スーパーのお惣菜（揚げ物）はおいしくてリーズナブルです。買物施設が充実しているので便利です。 2016年5月

豊中市神崎川駅・三国駅以北エリアの住まい・暮らしの事例更新日： 2024.11.17

豊中市「神崎川駅・三国駅以北エリア」の不動産の購入

豊中市「神崎川駅・三国駅以北エリア」の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,489万円	23年
70平米台	2,667万円	24年
80平米台	2,792万円	25年

豊中市「神崎川駅・三国駅以北エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	0	0	2	0	0	0	2
～4,000	0	0	0	9	2	2	0	0	13
～3,000	0	0	0	17	7	2	0	0	26
～2,000	0	0	1	11	7	1	1	0	21
～1,000	0	1	0	1	0	0	0	0	2
万円	0	1	1	38	19	5	1	0	65

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	3,724万円
30坪台	4,300万円
40坪台	3,000万円
50坪台	3,700万円

豊中市「神崎川駅・三国駅以北エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	2	3	0	0	0	0	5
～4,000	13	5	2	1	0	0	0	21
～3,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	16	7	5	1	0	0	0	29

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,627万円	21年
30坪台	2,062万円	48年
40坪台	5,280万円	12年
50坪台	---万円	-年

豊中市「神崎川駅・三国駅以北エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～5,000	1	5	0	0	0	0	0	6
～4,000	4	1	0	0	0	0	0	5
～3,000	19	4	1	0	0	0	0	24
～2,000	12	2	2	0	0	0	0	16
～1,000	12	2	2	0	0	0	0	16
万円	48	14	6	1	0	0	0	69

（※2021年11月01日～2024年10月31日）

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	2,027万円
30坪台	2,292万円
40坪台	2,990万円
50坪台	4,680万円

豊中市「神崎川駅・三国駅以北エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～4,000	0	1	2	1	0	1	0	5
～3,000	2	1	1	1	0	0	0	5
～2,000	12	0	4	0	0	0	0	16
～1,000	4	0	0	0	0	0	0	4
万円	18	2	7	3	2	1	2	35