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ウィルスタジオのスタッフ豊中市にある「神崎川駅・三国駅以北エリア」の売出し中の物件や不動産市況、地域情報などをご紹介しています。
国道176号線沿いには各種商業施設が建ち並んでいます。
住宅の他、工場や倉庫が点在しています。
道幅が狭く、入り組んだ場所が多くあります。
『大島町3丁目』の周辺。神崎川沿いには温水プールが併設された『神崎川公園』があります。
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1.国道176号線沿いには各種商業施設が建ち並んでいます。
2.住宅の他、工場や倉庫が点在しています。
3.道幅が狭く、入り組んだ場所が多くあります。
4.『大島町3丁目』の周辺。神崎川沿いには温水プールが併設された『神崎川公園』があります。
所在:豊中市
駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 (2020.08.04時点)
所在:豊中市庄内西町5丁目1-22
『イオンタウン豊中庄内』は、阪急宝塚本線「庄内駅」から南方向へ徒歩8分、「庄内西町5丁目」にある近隣型ショッピングモールです。2022年に国道176号線と府道三国塚口線の交差点角地の阪急バス本社跡地に開窯しました。食品スーパーマーケットである『イオンフードスタイル』をはじめ、様々な種類のテナント店舗が営業を行っています。国道沿いにあるため車でのアクセスも大変便利で、訪れる多くの人で賑わいを見せています。
所在:豊中市三和町3丁目
『菰江公園』は、『三和町』の住宅地にある公園です。すぐ隣には図書館や公民館などがあります。豊中市の指定する『とよなか百景』に指定されており、園内には緑が多く、木々の間の小道をゆっくり散策できます。遊具優先ではなく、特に樹木を多く取り入れている自然型の公園です。またフェンスで囲まれた球技の楽しめるグラウンドもあります。『菰江』の名前は、公園周辺の旧地名が由来となっています。 (2020.08.04時点)
所在:豊中市大島町3丁目10
1981年5月に、下水道施設の庄内ポンプ場の屋上に整備されました。グラウンドやゲートボール場、遊具がある芝生広場などがあります。周りより高い位置にあるため、公園の北側からは豊中市南西部の街並みを、南側からは神崎川や三国の街並みを見渡せます。 (2020.08.06時点)
所在:豊中市北桜塚4-6
『大曽公園』は『北桜塚4丁目』の住宅地にある大きな公園です。ベンチや遊具、また広いグラウンドもあり、思いっきり体を動かせます。3ブロックに分かれており、グラウンドはフェンスで区切られているので、小さな子供にボールが当たらない工夫もされています。また木々も多く、春には新緑、秋には紅葉など季節の移ろいを感じることが出来ます。 (2020.08.04時点)
まつじ さん(当社のご契約者様)
豊中市三国2丁目在住
男性/35歳/2人家族
買物に困らない立地です。
自慢できること
最寄り駅の三国駅まで歩いて8分、そこから大阪まで8分で到着します。大阪までのアクセスがトータルで20分で着くという好立地です。
駅の近くには24時まで営業しているスーパーがあり、遅くまで働いて帰ってもスーパーに寄って帰れます。また、品揃えの良いスーパーも徒歩5分程度のところにあり、家電量販店も付随して買物にはほとんど困ったことがありません。
国道に近いですが、比較的静かであり、夜寝るときに気になったことはありません。豊中市に所属するので市役所までは少し距離がありますが、自転車で10分程度の庄内に支所があるのでとても便利です。
気になること
国道に近くすごく便利ですが、国道から脇に入ると一方通行の街路がややこしく、車の場合は少しめんどくさい場合があるかと思います。あと、スーパーが近くにあるのであまり気にはなりませんでしたが、コンビニが駅まで行かないとありません。
なにわのこてつ さん(当社のご契約者様)
豊中市島江町1丁目在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)
豊南市場は新鮮な食材が揃い、見るだけでも楽しめます。
自慢できること
【交通】梅田や新大阪、伊丹空港、高速道路のインターチェンジなどが近く、多様なアクセスに対応します。最寄駅まで徒歩だと遠いですが、マンション前にバス停があり、梅田や江坂などに直通です。
【買物】スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、オートバックスが隣接しており、非常に便利です。また、市役所の出張所や図書館も徒歩圏内です。駅前の豊南市場は新鮮な食材が揃い、見るだけでも楽しめます。
気になること
【都市計画】マンション前の道路に拡張計画があり、尼崎側と連結すると交通量の増えることが予想されます。豊中側の整備が進んでいない様子なので、しばらくは現状維持だと思います。
【学校】子どもは就学前ですが、小学校や中学校については勉強に熱心な地区ではないとの声を聞きます。児童が少ないため、近隣の小学校の統合が決定しています。しかし、小中一貫教育の計画の予定が進んでいるようなので、将来に期待しています。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
豊中市島江町1丁目在住
女性/66歳/3人家族(うち子ども1人)
隣近所の方が親切です。 自慢できること 庄内神社のお神輿が近くを通る。隣近所の方が親切で、すぐに仲良くなれます。夫の実家が近かったため、この街に住み始めました。夜遅くまでサーバ(薬局)が開いているので、救急箱が空でも大丈夫。関西スーパーのお惣菜(揚げ物)はおいしくてリーズナブルです。買物施設が充実しているので便利です。
豊中市神崎川駅・三国駅以北エリアの住まい・暮らしの事例 更新日: 2024.09.23
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
60平米台 | 2,436万円 | 22年 |
70平米台 | 2,642万円 | 22年 |
80平米台 | 2,793万円 | 25年 |
豊中市「神崎川駅・三国駅以北エリア」の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~4,000 | 0 | 0 | 0 | 10 | 2 | 2 | 0 | 0 | 14 |
~3,000 | 0 | 0 | 0 | 17 | 8 | 3 | 0 | 0 | 28 |
~2,000 | 0 | 0 | 2 | 11 | 7 | 1 | 1 | 0 | 22 |
~1,000 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
万円 | 0 | 1 | 2 | 39 | 20 | 6 | 1 | 0 | 69 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 3,683万円 |
30坪台 | 4,130万円 |
40坪台 | 3,000万円 |
50坪台 | 3,700万円 |
豊中市「神崎川駅・三国駅以北エリア」の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5,000 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~4,000 | 15 | 4 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 22 |
~3,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
万円 | 18 | 5 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 28 |
成約物件の平均価格
平均価格 | 平均築年数 | |
---|---|---|
20坪台 | 2,663万円 | 19年 |
30坪台 | 2,717万円 | 42年 |
40坪台 | 5,280万円 | 12年 |
50坪台 | ---万円 | -年 |
豊中市「神崎川駅・三国駅以北エリア」の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~6,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~5,000 | 1 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
~4,000 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
~3,000 | 12 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
~2,000 | 9 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
~1,000 | 12 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
万円 | 39 | 15 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 60 |
成約物件の平均価格
平均価格 | |
---|---|
20坪台 | 1,945万円 |
30坪台 | 2,181万円 |
40坪台 | ---万円 |
50坪台 | 4,680万円 |
豊中市「神崎川駅・三国駅以北エリア」の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
~5,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
~4,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 |
~3,000 | 1 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
~2,000 | 10 | 0 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 15 |
~1,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
万円 | 14 | 3 | 7 | 2 | 2 | 1 | 3 | 32 |