土砂災害危険箇所

不動産用語「土砂災害危険箇所」について簡単に説明しています。

『土砂災害危険箇所』とは

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。

江口 謙三 江口 謙三 (えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

土砂災害危険箇所は、土石流、地すべり、急傾斜地の崩壊などによる被害が想定される地点を指します。人家や公共施設に被害を及ぼす可能性がある場所を特定し、周知することを目的としています。

土砂災害危険箇所には、「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の3種類があり、それぞれ土砂の崩落や移動による被害のリスクを抱えています。

各危険箇所は、国土交通省の調査要領・点検要領に基づき、都道府県が実施した調査の結果、土砂災害の発生リスクがあると判断された地点に指定されます。

土砂災害危険箇所の指定は、住民や行政機関に対して危険性を周知し、警戒避難体制の整備に活用するために行われます。これにより、災害時の被害軽減を図ることができます。

近年では、土砂災害危険箇所の再点検は行われず、代わりに「土砂災害警戒区域」や「土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)」の指定が進められています。これにより、より具体的な防災対策が講じられるようになっています。

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