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『定期借地権』とは
定期借地権とは、借地借家法で定められた借地権の一つです。借地契約によって定められた契約期間を終えると借地関係が終了します。契約の更新はできないため、一定期間で必ず土地が返ってきてきます。50年以上の長期間にわたって土地を借りることができる「一般定期借地権」、事業を行うことを目的に建物を所有する「専業用定期借地権」、30年以上にわたって土地を借りた場合に借地上の建物を土地の貸し主に買い取ってもらえる「建物譲渡特約付借地権」があります。
江口 謙三
（えぐち けんぞう）
宅地建物取引士
定期借地権で借地契約を結んだ土地は契約の更新がないため、貸主が安心して土地を貸し出すことができます。
借地期間終了後に契約を更新することはできませんが、借地期間が長いため、マンションなどが建てられることがあります。
「一般定期借地権」と「事業用定期借地権」は書面を用いて契約を交わすことが必須となっています。「建物譲渡特約付借地権」は口頭でも契約を結ぶことはできますが、トラブル防止の観点から契約書での契約を結ぶことが一般的とされています。
