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『賃貸借』とは
賃貸借とは、借りる立場にある賃貸人と貸す立場にある貸主の当事者間において、物の貸し借りを有償で行う諾成契約のことです。諾成契約とは、契約書などを必要とせず、当事者間の合意だけで成立するもの。賃借人が賃貸借契約に基づいて目的物を使用収益する権利を「賃借権」といいます。賃貸借契約には、大きく分けて「普通賃貸借契約（普通借家契約）」と「定期賃貸借契約（定期借家契約）」の2種類があります。
江口 謙三
（えぐち けんぞう）
宅地建物取引士
賃貸借は民法上では諾成契約ですが、トラブルを回避するために契約内容についての書面を作成することが一般的です。
「普通賃貸借契約（普通借家契約）」は、借主が希望した場合、原則として契約の更新が可能であるため、借りたい人が集まりやすい傾向にあります。
「定期賃貸借契約（定期借家契約）」は、設定されている契約期間を終えると契約が終了するため、借主が契約の更新を希望する場合は改めて貸主との合意が必要となります。
