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『告知事項』とは
告知事項とは、契約を結ぶ前に不動産会社がお客さまに告知しなければならない瑕疵（かし）のことです。瑕疵とは、本来の性能を低下させるような欠点・キズのことを指します。告知事項に該当する瑕疵には「心理的瑕疵」、「環境的瑕疵」、「物理的瑕疵」、「法的瑕疵」があります。「心理的瑕疵」とは自殺や他殺など、「環境的瑕疵」とは振動や騒音など、「物理的瑕疵」とは雨漏りやシロアリ被害など、「法的瑕疵」とは予定していた使用・収益・処分ができないことです。
江口 謙三
（えぐち けんぞう）
宅地建物取引士
「告知事項あり」の記載がある場合、不動産会社に問い合わせを行うことでその詳細を把握することができます。
告知事項がある賃貸・売買物件は、賃料や価格が比較的安くなる傾向にあります。
告知事項の説明義務が残る期間は、瑕疵の内容や状況などにより大きく異なります。
