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『競売』とは
競売とは、債務者が契約通りに支払っていない債権を回収するために債権者が裁判所を通し、抵当権に基づいて不動産を売却することです。抵当権とは、住宅ローンなどでお金を借りた人が返済できなくなった場合、債権者が担保とした土地や建物をもって弁済を受ける権利のことをいいます。競売は競り売り方式で行われ、競売物件に対して最も高い価格を付けた入札者が物件を購入する権利を得ることができます。
江口 謙三
（えぐち けんぞう）
宅地建物取引士
競売には、主に「担保不動産競売」と「強制競売」の2つがあります。
「担保不動産競売」とは、抵当権が設定された不動産を競売にかけて売却することをいいます。
「強制競売」とは、借金を返すことができなくなった人が所有する不動産を強制執行によって競売にかけることをいいます。
