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『サブリース』とは
サブリースとは、所有している賃貸物件を不動産管理会社に管理してもらい、空室の有無に関わらず毎月定額の家賃保証を受けることができる仕組みのことです。サブリースは「一括借上げ」とも呼ばれています。サブリースを利用することで、空室のリスクへの不安を和らげることができます。家賃保証の割合や、免責期間の有無、修理が必要になった際の修繕費の負担は誰が行うのかなどについて、サブリース契約を結ぶ前に確認しておく必要があります。
江口 謙三
（えぐち けんぞう）
宅地建物取引士
サブリースは、「管理委託」や「自己管理」と並ぶ、賃貸物件における管理形態の一つです。
物件の所有者に賃貸経営の経験が少ない場合でも、サブリースを利用することで専門的なノウハウを持つ不動産会社に物件を管理してもらうことができます。
不動産会社がオーナーから物件を借りる一括借り上げのことを「マスターリース」と呼びます。
