アトラス加賀（15階 南西向き）

担当者のコメント

『アトラス加賀』は、都営三田線「新板橋駅」から徒歩10分、『板橋区加賀1丁目』にある総戸数229戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR埼京線「十条駅」からは徒歩16分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造15階建てで、施工は長谷工コーポレーションです。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は87台（戸数に対する割合40%）です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は最上階・15階部分、南西・南東の角部屋で日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積85.95平米の3LDK。広々とした22帖のLDKでゆったりと寛げるプラン。バルコニー側には開口部が広くとれる連窓サッシが用いられています。バルコニー面積は16.53平米。LDKと続き間の洋室は、子供部屋にすれば料理中も様子が見られて安心です。付帯設備は浄水器、ディスポーザー、洗浄便座、浴室乾燥機、ミストサウナ、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『保育園加賀のこども』徒歩2分、『金沢小学校』徒歩5分、『加賀中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと　板橋3丁目店』徒歩6分。その他『植村記念加賀スポーツセンター』が徒歩3分、『東板橋図書館』と『東板橋公園（板橋こども動物園）』が徒歩6分の場所にあります。

担当者

神野 正和（じんの まさかず） 宅地建物取引士

不動産用語

準工業地域

準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。

工業地域

工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。