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- 不動産(伊丹市)
- 中古マンション(伊丹市)
- 伊丹駅
- 北河原3丁目
- エスト伊丹
- 567139R
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この物件にはストリートビューのデータがありません。
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★阪急「伊丹駅」徒歩18分！
★JR沿いの住宅地！
★オール電化！
★眺望に優れた上層階！
★南向きで日当たり良好！
★続き間が中心の回遊性のある造り！
★2023年11月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『北中学校』徒歩11分！
★『イオンスタイル』徒歩13分！
★『伊丹緑地』徒歩12分！
チェックポイント
◇やや電車の音あり◇準工業地域
◇『伊丹小学校』徒歩16分
特徴
- 新着
- 眺望有り
- 南向き
- リフォーム済
担当者のコメント
『エスト伊丹』は、JR「伊丹駅」から北方向へ徒歩13分、『伊丹市北河原3丁目』にある総戸数33戸の中規模マンションです。JR福知山線と阪急伊丹線の2沿線が利用でき、阪急「伊丹駅」からは徒歩18分。工業地域に指定されており、周辺は工場や倉庫、マンション、一戸建てが混在する街です。地勢は平坦、ところどころに田畑が残り、駄六川が西側約200mのところを流れ、のどかな雰囲気。敷地の東側はJR福知山線の線路に面し、電車の音がします。JR「伊丹駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造12階建てで、施工は岸本建設です。オール電化仕様。なおペットの飼育は不可です。
この物件は上層階の7階部分、南向きで日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積59.01平米の3LDK。LDKと続き間の和室が2間あり、様々なライフシーンにフレキシブルに対応可能です。LDKは連窓サッシで採光面を広く確保しています。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサーなど…。室内はリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：2020年9月に電気温水器交換。2023年11月にクロス張替え（全室）、フローリング上張り（廊下・LD・K）、CF張替（洗面室・トイレ）、土間タイル張替（玄関）、畳表替え、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換。】
保育施設・学校は『伊丹クレセール保育園』徒歩9分、『伊丹小学校』徒歩16分、『北中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『イオンスタイル 伊丹』徒歩13分。その他『伊丹緑地』と『ヒロコーヒー 伊丹いながわ店』、『伊丹市立美術館』が徒歩12分の場所にあります。
不動産用語
- オール電化
- 『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。
- 連窓
- 連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1993.10.01
新築
-
2020.09
リフォーム電気温水器交換。
-
2023.11
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング上張り（廊下・LD・K）、CF張替（洗面室・トイレ）、土間タイル張替（玄関）、畳表替え、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換。
-
2024.06.29
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.08
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| エスト伊丹 | 2024.06 | 32万円 |
- 町名
- 伊丹市北河原3丁目
- 築年月
- 1993年10月
- 交通
- 徒歩13分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 特に劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩13分
- 小学校
- 徒歩11分
- 評点合計
- 36点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「エスト伊丹 1,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 丹波路快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 5:30～22:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「エスト伊丹 1,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR福知山線の東側は工場が多く住宅が少ないエリア、また西側はアパートや戸建などの住宅と工場と田畑とが混在しているのどかな雰囲気の残るエリアです。住宅地内はかつての農道が道路になったような比較的道幅の狭いところが多く、入り組んだ街並みになっています。大阪空港に近いため、飛行機の騒音があります。尼崎市と池田市を結ぶ県道13号尼崎池田線（通称：産業道路）が南北に通っており、周辺には飲食店や商業施設などが多数あります。平坦な地勢で、JR福知山線「伊丹」駅前や、緑ヶ丘周辺にある買い物施設へは自転車でもアクセス可能です。川西市との境にあるJR福知山線「北伊丹」駅前には、約6.0haの広大な敷地に、球技場やテニスコート、芝生広場などがある『西猪名公園』があり、休日は多くの家族連れで賑わっています。
注目スポット
『尼崎池田線』から西に１本入り、坂を少し上がったところにあります。隣が交通量の多い道路が近いとは思えないほど、静かで空気が綺麗です。地面にはたくさんの枯葉が落ちており、それらを踏みしめて歩くことになります。近隣の方の散歩コースになっているようで、ウォーキングをしている何組もの方に出会いました。 （2020.08.06時点）
（6件の口コミ）
吹田に本店があり、箕面・豊中・伊丹・西宮に店舗を持つ、人気店『ヒロコーヒー』。くつろげるカフェスペースと、コーヒーやケーキを販売するギャラリーは、駅から少し離れているにも関わらず、いつ見てもたくさんのお客様でにぎわっています。2階はテラス席をはじめ、ゆっくりとくつろげるカフェスペースが約80席。特に、テラス席では猪名川の風を感じながら、飛行機が真上を通るところを見られるそう。春・秋の気持ちの良い季節はテラス席が常に満席状態です。 ケーキは「コーヒーに合うケーキ」をコンセプトにされていて、どれもシンプルだけど味わい深いです。おいしくて、そのコーヒーやケーキをお土産に買って帰って…そのサイクルが人気の秘密です。 所在地：兵庫県伊丹市北伊丹5-15-1 営業時間：月～木曜8：00～19：00（ラストオーダー 18：30） 金～日曜8：00～22：00（ラストオーダー21：30） TEL：072-775-1030 （2020.08.07時点）
（1件の口コミ）
『伊丹市立美術館』は阪急「伊丹」駅とJR「伊丹」駅の中間ほどに位置する、白壁と黒瓦の美しい美術館です。『工芸センター』『伊丹郷町館』などとあわせて『みやのまえ文化の郷』を形成しています。きれいに整えられた中庭も気持ち良く、『伊丹酒蔵通り』の景観のひとつとなっています。1987年11月、先行の『財団法人柿衞文庫』の建物を増築し共同利用する形で開館。「風刺とユーモア」を基本とした蒐集をしており、定期的に様々なイベントを行っています。 休館予定：2022年3月31日まで （2020.08.11時点）
街の人の声
ぎり さん（当社のご契約者）
伊丹市北伊丹3丁目在住
男性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
近所に買い物・生活施設が揃い便利。 自慢できること 近所にスーパーやホームセンター、家電量販店、家具屋、飲食店といった大概の商業施設が揃っている。平地の為、老後も問題なく住めそうと判断される。市役所の分館があり、無料で使用できる自習スペースがあり非常に重宝する。 気になること 最寄り駅まで距離があり、坂になっているため電動自転車が必要。ゴミステーション方式だが鳥害が酷く、ゴミが散乱する。敷地内にまでゴミが飛散する。どこも似たようなものかもしれないが、市は特に対策も考えてない様子。
ゆ さん（当社のご契約者様）
伊丹市北河原1丁目在住
男性／30歳／2人家族
お気に入りスポットがたくさんあります！ 自慢できること マンションから歩いて行ける距離にあるファーマーズマーケットは新鮮な野菜やお魚があり、満足しています。伊丹市の図書館も蔵書数が多く、綺麗な建物で良く利用しています。大きな道路にも面していない為、車の騒音はありません。 気になること 夏場や冬場はエアコンをつけるために窓を締め切っているので気になりませんが、春や秋は窓を開けていると、飛行機の音が気になります。
ムク さん（当社のご契約者様）
伊丹市北伊丹1丁目在住
男性／32歳／2人家族
駅からの距離は自転車があれば問題なし。
自慢できること
比較的閑静な住宅街で、車があればどこに出て行くのも便利です。大阪と神戸の間に位置し、中央環状線を利用すれば、エキスポシティもすぐに着きます。駅は歩くと少しかかりますが、自転車があれば問題ありません。
気になること
夏場に窓を開けていると、飛行機の騒音が気になることが時々あります。また、少し離れたところにペットフードを作る工場があり、そこから風に乗って匂いがすることがあります。
あと、スーパーが近くにあれば、ありがたかったです。
このエリアに暮らす人
買物施設
イオンスタイル 伊丹
関西スーパー アリオ店
教育施設
ロザリオ幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
伊丹小学校 詳細
（5件の口コミ）
北中学校 詳細
（1件の口コミ）
