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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフクレアガーデン尼崎エグゼ（1階 南向き）
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ポイント
★阪神「杭瀬駅」徒歩15分！
★平成21年2月築！
★近隣に各種生活施設が揃う便利な立地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可（2匹まで、諸条件あり）！
★南向き！
★2024年4月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『杭瀬小学校』徒歩8分！
★『小田中学校』徒歩5分！
★『サンディ』徒歩11分！
★『杭瀬市場』徒歩11分！
チェックポイント
◇工業地域特徴
- ペット可
- 南向き
- 小学校10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『クレアガーデン尼崎エグゼ』はJR「尼崎駅」から南東へ徒歩11分、『常光寺1丁目』にあるマンションです。JR線と阪神線の2沿線が利用可能で、阪神「杭瀬駅」へは徒歩15分。周辺は工業地域に指定されており、一戸建てやマンションなどに混じって、工場もありますが、各種生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地です。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です（2匹まで、諸条件あり）。
この物件は1階部分の南向き。間取りは専有面積68.89平米の3LDK。LDK約13.9帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は13.09平米です。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機など…。2024年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は500円～9,000円です（2024年6月時点）。【リフォーム内容：<2024年4月>トイレ・浴室・洗面台新調、クロス・フローリング・CF・フロアタイル張替、照明器具・建具・分電盤・スイッチコンセント、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『尼崎たんぽぽ保育園』徒歩2分、『杭瀬小学校』徒歩8分、『小田中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『サンディ 尼崎長洲店』徒歩11分。その他『小田南生涯学習プラザ』が徒歩8分、『杭瀬市場』が徒歩11分、『おおくま病院』が徒歩12分の場所にあります。
不動産用語
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2009.02.28
新築
-
2024.06.04
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.08
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「クレアガーデン尼崎エグゼ 3,398万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「尼崎」駅
- 停車する電車
- 特急、新快速、丹波路快速、区間快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口（西口） 6:30～22:00 みどりの券売機（西口） 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「クレアガーデン尼崎エグゼ 3,398万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
神崎川の西側、ＪＲ「尼崎」駅を中心とした平坦な住宅街です。電車なら乗車10分足らずでJR「大阪」駅に到着できるという交通アクセスの良さから、人気の高いエリア。工業地域に指定されており、今でも工場が点在していますが、駅周辺は再開発事業が行われ、整えられた道路や区画の中に高層マンションや大きな病院、大型商業施設が建設されています。一方、駅から少し離れると、道路幅が狭い、昔ながらの街並みが残っています。敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが並ぶ様子は、下町の雰囲気。小さな工場もところどころにあります。昔ながらの商店街に加え、スーパーも多くあるため、利便性を求める人にとっては嬉しい環境です。
注目スポット
阪神「杭瀬」駅の北側、国道2号線を渡ったところにある市場です。「杭瀬市場」「杭瀬中市場」「杭瀬北市場」などの各市場がアーケードでつながっていて、食料品を中心に様々な商品が並んでいます。この市場の魅力の一つは安さ、そして”昭和”が味わえるところ。阪神「尼崎」駅やJR「尼崎」駅が再開発された中、「あま」らしい風情を感じられる残り少ない場所と言えるのではないでしょうか。（2020.07.28時点）
（25件の口コミ）
JR「尼崎」駅北側にある、駅からデッキで直結の大型商業施設です。普段のお買物に便利なスーパーと、百貨店、各種専門店街から成り、フィットネスクラブや映画館もあってたいへん便利。4階はグルメフロアになっており、和・洋・中の食事が楽しめます。各階にて色々なイベントが行われ、いつもたくさんの人で賑わっています。（2020.07.28時点）
街の人の声
Hiro さん（当社のご契約者）
尼崎市潮江5丁目在住
男性／65歳／2人家族
電車・車ともアクセス良く、交通・買物便利！ 自慢できること 電車と車、どちらを利用するにも交通のアクセスは良い。駅から10分以内の徒歩圏で、大阪と神戸どちらに行くにも便利。買い物にも便利な立地で、主だったスーパー、ドラッグストアなどが揃っている。 気になること ゆったりできる公園や自然が少ない。道にたばこが捨てられているなどマナーが悪いことが感じられる。自転車で移動する人が多いが歩いている人の横を速いスピードで通り過ぎるのが危険。夜、車の音がうるさいことが気になる。救急車、パトカーがうるさいこともある。
コーヂ さん（当社のご契約者）
尼崎市潮江1丁目在住
男性／34歳／1人家族
便利な駅前立地 自慢できること 利便性が良く、関西の中でも何処へ行くのも不便がない。駅前であるため、大型商業施設も近く買い物に困ることはない。また、駅前という物価が高くなりそうなエリアであるが、尼崎市という地域柄、物価の安いスーパーなどもあり満足している。梅田へ自転車でいくこともできる。 気になること 町については特になし。
ういる さん（当社のご契約者）
尼崎市金楽寺町2丁目在住
女性／45歳／2人家族
交通アクセス良好！買物便利な立地です。 自慢できること JRや阪神などへの交通のアクセスが良く、大阪へも近いです。準工業地域ではありますが、とても静か。近くにスーパーやドラッグストアやコンビニがあって便利です。卸売市場が近くにあり、市民にも開放される日があります。 気になること お洒落なカフェや美味しいレストランなど、評価の高いお店がほとんどありません。花や緑などのある公園が少ない、川がきれいではない、水害が心配…。ドッグランや動物病院なども少ないように思います。お洒落な美容院がないのも少し残念です。
買物施設
サンディ 尼崎長洲店
スーパーマルハチ 尼崎駅前店
教育施設
常光寺幼稚園 詳細
杭瀬小学校 詳細
小田中学校 詳細
