物件を検索する
住所からさがす 沿線・駅からさがす 学校区からさがす特徴からさがす
シンプル検索
住まい・暮らしのサポート
ウィルのスタッフ
デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
『グラン・ブルー宝塚2』は、JR「宝塚駅」から北西方向へ徒歩5分、『宝塚市川面5丁目』にある総戸数81戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「宝塚駅」からは徒歩6分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。敷地南側をJR福知山線、北側約130mを有馬街道が通っています。また南へ少し歩くと武庫川が流れており、川沿いには温泉旅館の源泉だった寿楼泉源(間欠泉)があり、今でも武庫川に温泉が流れ出ています。近い場所に緑地や池が点在し、少し北側にある森は手塚治虫が、幼少時、昆虫採集に出かけていた場所としても知られています。地勢は丘陵地(南傾斜地)で、標高は約50m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。国道176号線を通って、スムーズに中国自動車道の宝塚インターチェンジにアクセスできます。JR「宝塚駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約4m。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、ダブル配筋、さや管ヘッダー工法を採用。施工は南海辰村建設です。床スラブ厚は250mm、戸境壁は200mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にキッズスペース、集会スペース付き。歩車分離設計で、敷地内駐車場は屋外機械式・屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です(2匹、諸条件あり)。
この物件は3階部分の南向き。日当り良好です。間取りは専有面積73.35平米の2LDK。連窓サッシで開放感のある横長リビングのプラン。約3.0帖の納戸があり、シーズンオフの家電や衣類が収納出来ます。バルコニー面積は11.97平米で、便利なスロップシンク付き。玄関前がアルコーブになっており、共用廊下側から室内が見通しにくいのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、IHクッキングヒーター、洗浄便座、浴室乾燥機、ミストサウナ、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。2020年10月に一部リフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は15,000円です(2024年6月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6.7帖・洋室5帖・納戸)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、キッチン交換、トイレ交換。】
保育施設・学校は『自然幼稚園』徒歩1分、『宝塚小学校』徒歩15分、『御殿山中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『まねき屋 宝塚店』徒歩6分。その他『武庫川』が徒歩6分、『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩9分、『花のみち』が徒歩10分の場所にあります。
2010.06.28
新築
2020.10
クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6.7帖・洋室5帖・納戸)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、キッチン交換、トイレ交換。
2024.06.28
本サイトに公開
現在
2024.07.08
情報更新予定
みんなの住宅ローン
他の人たちがどんな住宅ローンを組んでいるのか、年収、年齢、エリアごとに見ることができます。
買い替えシミュレーション
ご自宅の査定金額と次のお住まいのご予算が分かるサービスです。お買い替えはこれからスタート!
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930「グラン・ブルー宝塚2 3,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
JR福知山線「宝塚」駅
駅までの道のり(高低差)
「グラン・ブルー宝塚2 3,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、阪急・JR「宝塚」駅周辺に広がる宝塚最大の商業地域であり、また全国でも有数の文化ゾーンでもあります。日本歌劇発祥の地であることをはじめ、日本の近代画を代表する文人画家・富岡鉄斉の美術館や手塚治虫記念館など、様々なアートを身近で気軽に楽しめます。ショッピングや散策をすると、洗練された街並の中に、このような文化施設に数多く出会うことができます。「宝塚」駅周辺は商業地域に指定されており、阪急百貨店が入った『ソリオ』をはじめ、多数の商業施設、また高層のタワーマンションがあります。武庫川沿いにも多くのマンションが建設されています。また「宝塚」駅の北側の丘陵地域には、第1種低層住居専用地域に指定されている御殿山の閑静な住宅街が広がっています。緑の多い住環境と商業地が隣接していること、そして、阪急宝塚線、阪急今津線、JR宝塚線の3ルートが利用できるアクセスの良さが魅力です。
(14件の口コミ)
武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)
(15件の口コミ)
『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2020.07.14時点)
(1件の口コミ)
宝塚市武庫山2丁目の源泉を利用した温泉施設です。この辺りは古くから宝塚温泉として栄えた場所。その歴史を引き続ぐ施設です。武庫川にかかる宝来橋もよく見える施設建物の設計は安藤忠雄によるもの。コンクリート打ち放しの斬新なデザインが特徴です。6つのフロアの内、2フロアは女性専用。男女兼用の露天ジャグジーや岩盤浴もあります。
もこ さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/50歳/2人家族
都会過ぎず田舎過ぎず、治安も良い。 自慢できること 阪急の駅が最寄りですが、JRにもアクセス出来る距離です。尼崎方面へのバス停も近くにあります。自然も多くて落ち着ける環境です。宝塚大劇場が近く、タカラジェンヌさん達にも良く会いますので、歌劇が好きな人には最高だと思います。都会過ぎず田舎過ぎず、治安も良く住みやすいです。 気になること 近くにあるスーパーがややお高めなので、安く済ませたいと思うと1駅2駅向こうに行かないといけないのが面倒だなと思います。市役所がやや遠いです。便利に過ごそうと思うと、自動車や自転車等は必須だと思います。
ゆうじ さん(当社のご契約者)
宝塚市桜ガ丘在住
男性/46歳/2人家族(うち子ども1人)
少し坂があるが、環境を考えれば… 自慢できること 通勤に大阪まで約30分で程よく便利な環境です。子供の学校も付近の方の生活レベルを考えれば満足出来ると感じます。見晴らしも素晴らしく宝塚の街を一望できます。少し坂があるけども環境を考えれば我慢できる範疇です。 気になること 近くに大型スーパーがないことが少し気になるところです。気軽に車を止められるスーパーがあれば言うことはないです。坂道が多いので高齢者の方はタクシーを利用されているのをよく見かけます。ただ静かで環境もとてもよいので気になるほどのことは殆どありません。
あっこ さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/37歳/1人家族
自然が多いので季節の移り変わりが感じやすい街 自慢できること 治安も良く、自然が多いので季節の移り変わりが感じやすい街で、そこが良いところだと感じてます。散歩道が多いので、散歩だけでいらっしゃる方も多いと聞きます。バスに乗れば、有馬温泉や六甲も行けるので、観光地にも出やすい地域です。梅田や神戸まで電車で30分の距離で、買い物に行くにも不便ではないです。 気になること スーパーはあるのですが、歩いて、買い物袋を持って帰るときついのでタクシーによく乗ってしまいます。またその肝心のタクシーがなかなか田舎で東京ほど台数がなく、そういった面は困っています。そういう時は不便さを感じます。
このエリアに暮らす人
まねき屋 宝塚店
エキマルシェ 宝塚
宝塚幼稚園 詳細
(1件の口コミ)
宝塚小学校 詳細
(5件の口コミ)
御殿山中学校 詳細
(5件の口コミ)
「グラン・ブルー宝塚2 3,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
検索条件が似た物件
グラン・ブルー宝塚2の売却をお考えの方へ
下記ページにて、グラン・ブルー宝塚2の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。