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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフコスモ北千住ロイヤルフォルム（3階 南向き）
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ポイント
★京成「京成関屋駅」徒歩2分！
★東京メトロ「北千住駅」徒歩12分！
★JR「北千住駅」徒歩12分！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★南向きで日当たり良好！
★専有面積82.50平米の3LDK！
★ポーチ付のプライバシーに配慮されたプラン！
★室内リフォーム歴あり！
★『千寿常東小学校』徒歩8分！
★『千寿桜堤中学校』徒歩8分！
★『ダイエー』徒歩4分！
★『荒川日ノ出町緑地』徒歩8分！
チェックポイント
◇工業地域特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『コスモ北千住ロイヤルフォルム』は、東武伊勢崎線「牛田駅」から徒歩2分、『足立区千住東2丁目』にある総戸数99戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、京成本線「京成関屋駅」からは徒歩2分、東京メトロ日比谷線「北千住駅」とJR常磐線「北千住駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は近隣商業地域・工業地域内の工場や倉庫が多く立ち並ぶ町。敷地は所有権。建物はSRC造・RC造10階建てで、施工は木内建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は32台（戸数に対する割合30%）です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積82.50平米の3LDK。LDKと和室が続き間になった、横長リビングのプラン。洋室約5.3帖にウォークインクロゼット、バルコニーにトランクルームがあるなど、各所に収納スペースが充実しています。バルコニー面積は9.13平米。玄関前がポーチになっており、共用廊下側から室内が見通しにくいのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。室内はリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：2016年1月にクロス張替え、キッチン・コンロ交換、洗面台交換、トイレ交換（自動洗浄付き）、和室から洋室へ変更。2019年10月に給湯器交換。】
保育施設・学校は『千住あずま保育園』徒歩2分、『千寿常東小学校』徒歩8分、『千寿桜堤中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『ダイエー 千住曙町店』徒歩4分。その他『千住あずま住区センター』が徒歩2分、『足立共済病院』が徒歩7分、『荒川日ノ出町緑地』が徒歩8分の場所にあります。
不動産用語
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
2003.01.01
新築
-
2016.01
リフォームクロス張替え、キッチン・コンロ交換、洗面台交換、トイレ交換（自動洗浄付き）、和室から洋室へ変更。
-
2019.10
リフォーム給湯器交換。
-
2024.02.24
本サイトに公開
-
2024.07.22
情報更新予定
-
現在
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交通
「コスモ北千住ロイヤルフォルム 5,300万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東武伊勢崎線「牛田」駅
- 停車する電車
- 普通、区間準急、区間急行
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「コスモ北千住ロイヤルフォルム 5,300万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『東京芸術センター』はターミナル駅「北千住駅」から南西方向へ徒歩5分のところにある民間施設です。『あだち産業芸術プラザ』として、「あだち産業センター」と一体的に整備され、新しい産業と芸術を創造する拠点となっています。創作から発信まで、映像や音楽の新たな創造拠点としてさまざまな形で利用されています。地上90mの高さの建物で、最上階である21～22階は眺望を取り込む天空劇場になっており、多様な演出が可能なスタジオ型の空間。12～19階はSOHO（住宅兼事務所）として96戸ほど構えています。また館内には雇用促進関連施設『ハローワーク』も設けられており、地域の方々へ雇用や仕事に関する情報を提供する場となっています。
『シアター1010（センジュ）』はターミナル駅「北千住駅」西口から北側へ徒歩1分のところにある、足立区文化芸術劇場です。北千住西口再開発の一環で、平成16年に『千住ミルディスI番館』内の10階から12階にオープンしました。劇場を中心とした総合文化施設となっており、劇場は1階に553席と2階に148席の計701席が設けられています。他にもミニシアターとしても使える稽古場や、展示会やパーティなどに使えるギャラリーだったり、中規模多目的スペースのアトリエなどが設けられています。そして音楽練習室も充実しており、室内楽やコーラス、バンドの練習に利用されています。他にも視聴覚室や講義室も完備されているので、色々な用途に使われています。
『千住温水プールスイミー』はターミナル駅「北千住駅」から北西方向へ徒歩4分のところにある、水泳施設です。千寿本町小学校内に併設されています。一般用プールと幼児用プールが設けられており、体格に合わせて水泳を楽しむことができます。プールは屋内にある温水プールのため、天候や季節を気にすることなく快適に利用することが可能です。約40℃の採暖室も設けられており、体温調節しながらの利用もできます。一年を通してさまざまな教室が開かれているので、年齢やレベルに合わせた練習をすることができます。小学校内に併設されているため、専用の駐車場は設けられていません。身障者用トイレや更衣室、またプールサイドにはスロープも設置されているので、色々な方に利用しやすくなっています。
街の人の声
TK さん（当社のご契約者）
足立区千住元町在住
男性／54歳／3人家族（うち子ども1人）
普段の買い物には不便なし 自慢できること 最寄り駅がターミナル駅の為、交通のアクセスが良く出張等には便利。近くにはスーパー、コンビニ、100均等歩いて行ける範囲で買い物に不便しない点。お洒落なカフェや昔ながらの飲み屋もあるのでお店選びには飽きない。公園も河原も近くにあり、子供を遊ばせるには良い。 気になること 道が狭く車移動の場合は軽か小型車でないと入れない道もある。狭い路地に自転車も車も歩行者もいるため運転には細心の注意が必要。近くに大型のホームセンターや商業施設がないので必要な場合は近隣に車で出かけている。
えむ さん（当社のご契約者）
足立区保塚町在住
女性／31歳／2人家族
下町ならではの楽しさあり 自慢できること 駅から家まで歩道があり安全。美味しい個人店やカフェがある。買い物がしやすい。近所で変な人を見たことがない。街灯が多く明るい。高い建物がすくないので、日当たりがよい。下町ならではのご近所さんとの情報交換や物々交換があり、楽しい。 気になること 大通り（防災道路）に囲まれているので、渋滞している時がある。ラーメン屋さんの美味しそうな匂いが漂ってる時があるので、お腹すいているときは辛い。駅から家までの間でソフトバンクの電波が入りづらい道がある。
サンドバック さん（当社のご契約者）
足立区保木間1丁目在住
男性／51歳／4人家族（うち子ども2人）
あらゆる物価が安い！ 自慢できること 病院、郵便局、歯医者、接骨院、学校、日々の買い物、外食、古本屋、バス停。生活する町として活気があって、徒歩圏内の近所で生活が完結するので遠出をしなくなる。あらゆる物価が安いのでお金がたまる。（かもしれない） 気になること 足立区なので多くの人に治安が悪いと思われている。が、住んでみると危険な目にあったこともなく、話にも聞いたことはない。足立区には特産品や観光地がなく、生活するだけの街と言える。残念ながら埼玉と間違える人もいまだにいる。
買物施設
ダイエー 千住曙町店
TANAKA 旭町本店
教育施設
千寿常東小学校 詳細
千寿桜堤中学校 詳細
