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ポイント
★JR「島本駅」徒歩13分！
★便利な駅前立地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★南東向きで採光良好！
★1LDKとしても使えるプラン！
★『フレスコ』徒歩4分！
★『水無瀬病院』徒歩9分！
チェックポイント
◇オーナーチェンジ（賃貸中）◇『五領小学校』徒歩21分
◇『五領中学校』徒歩27分
特徴
- ペット可
- 南向き
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『サンクレイドル高槻上牧』は、阪急「上牧駅」から北東方向へ徒歩3分、『高槻市神内2丁目』にある総戸数54戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「島本駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。東側をJR東海道新幹線、西側をJR京都線が走っており、近い場所に『神内かんなび公園』『上牧駅前公園』などの公園が点在しています。『神内かんなび公園』には広々とした広場があり、園内からは通過する電車がよく見えます。またこの辺りは旧街道、西国街道が通っており、江戸時代、砲台が2門設置された『梶原台場』があった場所です。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。約4kmの距離に新名神高速道路の高槻インターチェンジがあります。阪急「上牧駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造14階建てで、施工は多田建設です。床スラブ厚は200mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に集会室（多目的スペース）、プレイロット、ペット足洗い場付き。敷地内駐車場は44台（戸数に対する割合80%）で、屋外機械式・屋外平面式です。またペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は3階部分の南東向き。採光良好です。間取りは専有面積54.76平米の2LDK。LDKと洋室1室が続き間のプラン。引き戸を開放して約18.1帖の大きな一部屋としても使用出来ます。個室のドアに引き戸を採用したデッドスペースが出来にくい造り。バルコニー面積は7.41平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、TV付きインターホンなど…。現在は月額賃料115,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『かんまき駅前保育園』徒歩4分、『五領小学校』徒歩21分、『五領中学校』徒歩27分。最寄りのスーパーは『フレスコ 上牧店』徒歩4分。その他『水無瀬病院』が徒歩9分、『島本町立図書館』が徒歩18分の場所にあります。
不動産用語
- 住宅性能評価書
- 『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2022.09.01
新築
-
2024.05.19
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.08
情報更新予定
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適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| サンクレイドル高槻上牧 | 2024.05 | 58万円 |
- 町名
- 高槻市神内2丁目
- 築年月
- 2022年9月
- 交通
- 徒歩3分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩4分
- 小学校
- 徒歩27分
- 評点合計
- 115点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「サンクレイドル高槻上牧 3,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「上牧」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「サンクレイドル高槻上牧 3,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の東側に位置し、島本町と枚方市との市境となっております。阪急上牧駅徒歩圏内となっており、駅西側はマンションが点在していますが、東側は主に一戸建ての住宅街となっております。東上牧は低層住宅の多い整った区画で、淀の原も少し道は狭いものの、2階建がほとんどの1戸建ての住宅街。上牧は市街化調整区域も多く、田畑が残っており、所々に3階建の戸建が建っております。駅西側に買い物施設があり、171号線にも買い物施設が点在しております。駅周辺は比較的落ち着いた雰囲気。上牧駅は各駅停車のみの駅で、京都にも大阪にも30分前後で行くことができる中間地点です。JR島本駅も徒歩圏内でJRも使っていただけます。基本的には平坦地ですので、自転車での移動も便利です。
注目スポット
（2件の口コミ）
『淀川』は高槻市の南部を流れています。高槻市と枚方市の市堺になっています。河川敷には淀川河川公園（三島江地区）が整備されており、散歩やジョギング、スポーツをする人々で賑わいます。またバーベキューを楽しむこともでき、市民の憩いの場となっています。（2020.07.30時点）
このエリアに暮らす人
買物施設
フレスコ 上牧店
ハローダイキョウ 上牧店
教育施設
五領小学校 詳細
五領中学校 詳細
