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『サンハイツ鶴甲』は、阪急「六甲駅」から北東方向へバス乗車11分・徒歩1分、『神戸市灘区鶴甲4丁目』にある総戸数20戸の小規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと団地が中心に立ち並ぶ住宅地です。北東側を県道95号灘三田線が走っており、北側に六甲ケーブル下駅があります。六甲山系の山に囲まれた自然豊かな住環境。東側を石屋川が流れています。鶴甲地区の開発は昭和34年から昭和50年かけて行われ、入居開始は昭和43年。地勢は高台で、標高は約210m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家、緑地が点在し、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離がありますが、六甲山トンネルを通って、スムーズに神戸市北区や三田方面にアクセスできます。阪急「六甲駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約140m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は団地型のRC造5階建てで、施工は三神建設。エレベーターはありません。敷地内駐車場は10台(戸数に対する割合50%)で、屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の南東向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積60.2平米の2LDK。全部屋洋室、全部屋6帖以上のセンターインのプラン。浴室にも窓があります。バルコニー面積は4.86平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、TV付きインターホンなど…。2020年3月にリフォーム履歴あり。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え、クッションフロア張替え、キッチン交換、洗面台交換、間取り変更、選択水栓交換、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『鶴甲幼稚園』徒歩5分、『鶴甲小学校』徒歩4分、『長峰中学校』徒歩35分。最寄りのスーパーは『コープ 鶴甲』徒歩5分。その他『鶴甲公園』が徒歩6分、『鶴甲児童館』が徒歩7分の場所にあります。
担当者
片山 菜希咲(かたやま なぎさ) 宅地建物取引士1976.03.01
新築
2023.10.01
本サイトに公開
現在
2024.11.11
情報更新予定
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ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602「サンハイツ鶴甲 630万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急神戸線「六甲」駅
駅までの道のり(高低差)
「サンハイツ鶴甲 630万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
灘区東部の北側のエリア。第1種中高層住居専用地域や第1種低層住居専用地域などに指定され、南斜面に戸建や大規模なマンションなどが立ち並んでいます。北に向かうほど勾配の急な坂道となりますが、県道95号線や市道神戸六甲線が南北に通っており車やバスでの移動が便利。地形に添うようにカーブの続く道も多いですが、戸建の住宅街は区画が整えられています。エリア内には神戸大学や親和学園中学校・高校の敷地があり、キャンパス周辺を歩く学生さんの姿が見受けられます。
『鶴甲公園』は、高台の『鶴甲3丁目』にある公園です。公園の外周には木々が並び、中央には広場があります。遊歩道があり、お散歩コースとしても使えますが、一番の魅力は充実した遊具。総合遊具、タイヤ遊具、鉄棒、ブランコ、ユニットジャングルなどさまざまな種類のものがあり、子供の遊び場にピッタリ。また広場も広く、思いっきり走り回ることが出来ます。(2020.07.24時点)
Y さん(当社のご契約者様)
神戸市灘区鶴甲1丁目在住
男性/62歳/1人家族
天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もキレイです。
自慢できること
自然の中での生活が気持ちよく、近くにレストランや喫茶店はありませんが、それは治安につながるのかと思います。市バスの本数が多く、最寄りの阪急、JR、阪神の駅の近くまで行くと商業施設もたくさんあり、また神戸大学も目前にあり、学区も良いので教育環境も良好かと思います。
また、天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もきれいです。
まちこ さん(当社のご契約者様)
神戸市灘区土山町在住
女性/49歳/3人家族(うち子ども1人)
船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。 自慢できること 静かな環境で、ゆったりとした生活ができる。周りに緑や公園もあり、公立の学校でもしっかり教育がされており、子育てにもよい環境といえる。近所の人たちも落ち着いた方が多く、非常に治安がいいので安心して暮らせる。家から海、ぼやっとですが大阪、また六甲アイランドやそれにかかる赤い橋など「神戸」らしい景色が広がり、船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。また夜には星もきれいに見えます。 気になること 坂が多く、駅や中心地まで遠いために車での生活が必須となる。バスがあるが、バス停までも5分程度かかり、本数も少ない。またコンビニはおろか、自動販売機も少ないため、ちょっとした用事でも車で出動することになるので手間といえる。
KO さん(当社のご契約者様)
神戸市灘区土山町在住
男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)
家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。 自慢できること 駅まではやや距離はありますが、歩いていくことは可能です。何より1日中、非常に静かで公園も歩いていけます。周辺の住民も優しい方が多く、自治体もしっかりと運営されています。また、家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。 気になること 山の上なので駅までの道など周辺道路は坂道が多く、気軽に買物などはしにくい環境ではあります。正直、買物には車が必須で、ない場合はかなり苦労されるかと思います。また、バスも本数が少ないため、交通に関しては不便な部分があります。
コープ 鶴甲
鶴甲幼稚園 詳細
鶴甲小学校 詳細
長峰中学校 詳細
「サンハイツ鶴甲 630万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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