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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフサンマンション塚口第2（1階 南向き）
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ポイント
★阪急「塚口駅」徒歩8分！
★近隣に買物施設が充実！
★ロボットゲート付き駐車場！
★『上坂部小学校』徒歩5分！
★『ダイエー』徒歩9分！
★『上坂部西公園』徒歩3分！
チェックポイント
◇『小園中学校』徒歩29分特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『サンマンション塚口第2』はJR「塚口駅」から西方向へ徒歩2分、『尼崎市東塚口町1丁目』にあるマンションです。JR線と阪急線の2沿線が利用可能で、阪急「塚口駅」へは徒歩8分。周辺は第一種住居地域内のマンション、一戸建て、店舗などが混在する住宅地。中学校までは距離がありますが、小学校は徒歩5分。すぐ近くに緑豊かな『上坂部西公園』もあります。敷地の西側は県道13号線（産業道路）に面しており、車での移動がスムーズ。ただ車の音がします。管理人は常駐で、駐車場出入口にはロボットゲート付き。なおペットの飼育はできません。
この物件は1階部分。間取りは専有面積57.28平米の3DK。バルコニー面積は13.78平米です。
保育施設・学校は『レオ保育園』徒歩2分、『上坂部小学校』徒歩5分、『小園中学校』徒歩29分。最寄りのスーパーは『ダイエー 塚口店』徒歩9分。その他『ピッコロシアター』が徒歩2分、『上坂部西公園』が徒歩3分、『阪急塚口サービスセンター』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1979.07.01
新築
-
2024.06.07
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.22
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「サンマンション塚口第2 1,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「塚口」駅
- 停車する電車
- 快速、区間快速、普通
※快速、区間快速は東西線直通列車で平日10〜16時・22時台、土休日9〜16時台のみ - サービス施設
- みどりの窓口 6:30～21:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「サンマンション塚口第2 1,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急神戸線「塚口」駅は通勤特急、快速急行の停車駅となっており、大阪、神戸方面へアクセスの良い駅です。また、阪急伊丹線が北へ延びており、伊丹方面への移動もスムーズです。昭和53年に駅前再開発事業として『塚口さんさんタウン』が建設され、大型バスターミナルや買物施設、映画館や『阪急塚口サービスセンター』、大手都市銀行などがあり、多くの人で賑わう便利な立地が魅力。その利便性から、古くからたくさんの人が住んでいます。『南塚口町1～7丁目』（五合橋線より東側）は昭和10～15年に区画整理されており、インターロッキング舗装の道路がある閑静な住宅地で、雰囲気の良いマンションや一戸建てが並んでいます。『南塚口町7・8丁目』（五合橋線より西側）は区画整理がされていないため、道路幅の狭い場所も多くありますが、昔ながらの静かな住宅地が広がっています。
注目スポット
（3件の口コミ）
JR「塚口」駅のすぐ南西側にある公園です。阪急「塚口」駅からも歩けます。広い敷地に花壇や温室、芝生広場などがあって、四季を通じて様々なお花を楽しむ事が出来ます。温室にはサボテンや多肉植物などが育てられており、手入れも行き届いていて、なかなか見応えがあります。また円形で、真ん中にパティオのある『緑の相談所』では、緑化の相談や講習会なども行なっているそうです。所内にある植物に関する書物は多彩で、数も多く読書スペースもあります。園内の利用料は無料で、気軽に立ち寄れ、お茶や読書、子供の遊び場としても使える場所です。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
JR「塚口」駅の東側、駅と直結した商業施設。「東塚口町1丁目」にあり、付近はマンションが多く並ぶ街並みです。コンビニや飲食店、100円ショップ、薬局、保育施設、クリニックなど、いつもの生活に少しのプラスを提供するサービス店舗が導入されています。
（1件の口コミ）
『ソコラ塚口クロス』は阪急神戸線「塚口駅」の南側、駅前にある大型の商業施設です。さんさんタウン3番館の跡地にあり、駅前のロータリーに面しています。また「塚口駅」とは地下通路で直結されており、雨の日、ぬれずにアクセスできます。低層階は商業施設、上層階は分譲マンション（プラウド阪急塚口駅前）です。名前の由来は「すぐそこにあるコミュニティランド」を略した造語。たくさんの飲食店や物販のお店が入っています。
街の人の声
こ さん（当社のご契約者）
尼崎市南塚口町2丁目在住
男性／27歳／2人家族
便利で快適に過ごせる街 自慢できること 生活が便利。阪急とJR両方使える。駅前に新築マンションが建ったので街並みがより綺麗になった。スーパーも複数選べて買物もしやすい。市役所で発行する住民票とかも取得できるのでとても便利に過ごすことができます。 気になること 阪急電車の踏切待ちが長くなりがちなのが、通勤の時に気になります。地下道もあるのでうまく使えば何の問題もないが、本当に焦っている時とかは結構困ったりします。しいていうならこれくらいで、ほぼ気になるところはないです。
エギ さん（当社のご契約者）
尼崎市栗山町2丁目在住
男性／42歳／1人家族
JRと阪急、両沿線が利用可能！ 自慢できること JRと阪急どちらも利用でき、大阪と神戸のどちらにも行きやすい。道路のアップダウンがなく、自転車でも徒歩でも移動しやすい。幼稚園や小学校も近くにあるので、ファミリー層にとっては生活しやすい環境。 気になること 大型の買い物施設が近くにない。周辺のお店は少なく、できたとしてもすぐになくなったりすることがある。バス停は近くにあるが、本数が少なく、不便なところがある。大通りまで出るとそこそこ本数が多くなる。
よてつ さん（当社のご契約者様）
尼崎市南塚口町6丁目在住
女性／37歳／3人家族（うち子ども1人）
利便性が高いのが最大の魅力！ 自慢できること 大阪までの移動時間が13分ぐらいと短いのが魅力。阪急塚口駅周辺はコンビニエンスストアや都市銀行、スーパーがあり、利便性が高いです。年寄りや子供を連れた家族が多いように感じます。西宮ガーデンズや尼崎キューズモールやつかしんなど、大型ショッピングモールが近いのも良いです。 気になること 山幹通りより南側は工場地帯で、騒音・空気・治安が気になります。阪急塚口駅の梅田方面ホームは、踏み切りをこえないといけないので、朝は不便です。主要道路の交通量が非常に多く、運転の荒い車も多い。塚口駅周辺は人気エリアということもあり、保育園は激戦区です。
買物施設
ダイエー 塚口店
万代 塚口店
教育施設
園田学園幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
上坂部小学校 詳細
小園中学校 詳細
（1件の口コミ）
