シャトー西馬込（4階 南西向き）

担当者のコメント

『シャトー西馬込』は、都営浅草線「西馬込駅」から徒歩6分、『大田区西馬込1丁目』にある総戸数7戸の小規模マンションです。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造6階建てです。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は4階部分、南西向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積34.23平米の2DK。DK約7.3帖のプラン。バルコニー面積は3.06平米です。付帯設備は浴室乾燥機など…。2024年5月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：<2024年5月>システムキッチン（３口コンロ）、浴室（浴室乾燥機付）、洗面化粧台、トイレ（ウォシュレット付）、給湯器（マルチリモコン付）、洗濯防水パン、フロアタイル（玄関）、建具一式、寝室インナーサッシ設置、フローリング（置き床仕上げ）、ウォークインクローゼット、下駄箱、照明一式、エアコン（洋室１台）、クロス、TVモニター付インターホン、カーテンレール、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『このえ南馬込』・『まごめ共同保育所』徒歩4分、『馬込小学校』徒歩7分、『馬込中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと　南馬込5丁目店』徒歩6分。その他『馬込特別出張所』が徒歩5分、『馬込文化センター』が徒歩6分、『馬込図書館』と『南馬込児童館』、『南馬込四丁目児童館』、『大田区立郷土博物館』、『馬込区民センター』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

有田 舞雪（ありた まゆき） 宅地建物取引士

不動産用語

準工業地域

準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。

工業地域

工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。