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- 猪名寺駅
- 田能4丁目
- セザール園田
- 609415R
セザール園田（2階 東向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★藻川に近い住宅地！
★オートロック有り！
★全居室洋室仕様！
★個室2部屋が7帖以上の広さ！
★生活感の出にくい独立型キッチン！
★2024年5月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『園和北小学校』徒歩10分！
★『万代』徒歩14分！
★『藻川河川敷』徒歩1分！ チェックポイント ◇『園田中学校』徒歩18分
特徴
- 新着
- ペット可
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『セザール園田』は、JR「猪名寺駅」から東方向へ徒歩18分、『尼崎市田能4丁目』にある総戸数50戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の集合住宅と一戸建てが混在する住宅地。田畑が多くのどかな雰囲気。すぐ南側を藻川が流れ、川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリ。60m西側には子どもの遊び場にピッタリの『田能西公園』があり、春には桜が楽しめます。地勢は平坦。駅からは少し距離がありますが、バスを利用することも可能で、最寄りのバス停からはJR「猪名寺駅」と阪急「園田駅」にアクセスできます。駅からの道のりはほぼ平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は熊谷組です。エントランスにオートロック、棟内（敷地内）に集会室付き。敷地内駐車場は17台（戸数に対する割合30%）で、屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は2階部分の東向き。間取りは専有面積69.72平米の3LDK。LDKと洋室1室が続き間になったプラン。繋げて約19.4帖の大きな一部屋としても使用出来ます。キッチンは生活感が伝わりにくい独立型。バルコニー面積は4.72平米です。2024年5月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調等】
保育施設・学校は『田能っ子保育園』徒歩4分、『園和北小学校』徒歩10分、『園田中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『万代 尼崎食満店』徒歩14分。その他『藻川河川敷』が徒歩1分、『田能西公園』が徒歩2分、『農業公園』が徒歩8分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,750円
- 修繕積立金
- 月額：20,920円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- 17台（総戸数50戸に対して約34％）
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1989.09.01
新築
-
2024.04.13
本サイトに公開
-
現在
-
2024.11.11
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「セザール園田 1,599万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「猪名寺」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの券売機プラス 6:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「セザール園田 1,599万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、阪急神戸線「園田」駅の北西側に広がる、「園田」駅からバスでアクセスするエリアです。駅から距離があるものの、地勢が平坦なため駅までは自転車で移動する人も多いです。エリア内には藻川がゆるやかに流れ、河川敷はきれいに整備されていて緑豊かな印象があります。周辺は田畑が多い住宅地で、牧歌的な雰囲気。ただ、口田中、食満（けま）、瓦宮には、場所によっては道幅が狭く住宅が密集しているところもあります。敷地面積20坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在している街並みです。エリア内に買い物施設が点在しており、駅前まで行かずとも生活便利の良い場所です。田能には『園田競馬場』があり、そのため競馬関係の仕事をしている人（厩務員、騎手）も周辺に多く住んでいます。競馬が開催される毎週水曜日は、競馬ファンの人たちで賑わっています。変わった地名である「食満」は、ケ（食べ物）マ（土地）という意味があるそう。江戸時代には「飯満」と記されていた、古代からの地名と考えられています。
注目スポット
（1件の口コミ）
藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。（2020.07.28時点）
『田能西公園』は、藻川の東側、『田能4丁目』にある公園です。すべり台やアスレチック遊具など、子供が喜ぶ遊具が多くあり、キャッチボールができる広場が2つあります。敷地の南側は藻川河川敷にも繋がっており、開放感たっぷり。残土を利用した盛土によって造られた中央の丘には、市民から寄贈された桜も含めて多くの桜が植えられており、『桜の園』として親しまれています。（2020.07.28時点）
『農業公園』は猪名川沿いにあって、浄水場の浄水池の上に作られています。公園内には広い芝生広場の他、梅や桜、バラ、ボタン、花菖蒲などが植えられた花壇があり、季節ごとに様々な花が楽しめます。すぐ横を流れる猪名川の河川敷は遊歩道も整備されており、この公園はウォーキングやサイクリングの休憩場所にもいいかもしれません。また公園の南側には農地が広がっており、この公園の面白い所は、その農地と公園の境目があいまいな所、花菖蒲園のすぐ横で農作業が行なわれています。しかしこのボーダーレスな感じがなんとものどかで、いい感じです。（2020.07.28時点）
街の人の声
みっちー さん（当社のご契約者様）
尼崎市田能1丁目在住
男性／49歳／1人家族
河川敷が近く、ランニングやジョギングや犬の散歩をするにはいい環境 自慢できること 河川敷が近くにあるのでランニングやジョギングや犬の散歩をするには非常にいい環境。周りの道路も交通量が多くなく閑静。家庭菜園ができる場所があり、それなりにコミュニティはあるみたい。有名なパン屋さんがあるのは自慢。 気になること 駅から遠いので不便で、最低でも自転車は必要。また、風向きによって競馬場の糞の匂いがする。バスも本数が少ない。コンビニも少ないし、スーパーも少ない。街灯もあまり多いわけではなく、夜道は暗い。飲食店も全くない。
M さん（当社のご契約者様）
尼崎市善法寺町在住
男性／29歳／2人家族
近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 自慢できること 駅から近くて便利です。近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 気になること イオンなどの大型のスーパーが多いので、手軽に買物ができるコンビニなどがあれば最高なのですが…。
健 さん（当社のご契約者様）
尼崎市口田中1丁目在住
男性／44歳／4人家族（うち子ども2人）
緑豊かな街です。 自慢できること 近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。
このエリアに暮らす人
買物施設
万代 尼崎食満店
教育施設
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