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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフセントポリア東三国（3階 東向き）
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ポイント
★JR「東淀川駅」徒歩7分！
★平成11年2月築！
★神崎川沿いの住宅地！
★オートロック付き！
★ペット可（諸条件有り）！
★2面バルコニー・北東角部屋で採光・通風良好！
★防音・断熱性に優れた2重サッシを採用！
★開放的な横長リビングプラン！
★キッチンに勝手口付き！
★2024年6月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『新東三国小学校』徒歩7分！
★『東三国中学校』徒歩13分！
★『ダイエー（イオンフードスタイル）』徒歩9分！
★『神崎川（なにわ自転車道）』徒歩1分！
チェックポイント
◇やや電車の音あり特徴
- ペット可
- 角部屋
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『セントポリア東三国』は、大阪メトロ「東三国駅」から北東方向へ徒歩10分、『大阪市淀川区東三国2丁目』にある総戸数27戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「東淀川駅」からは徒歩7分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。東側をJR線が走っており、北側を神崎川が流れています。神崎川の河川敷には、遊歩道や広場、自転車道が整備されており、気軽に体を動かすことができます。また近くに『蒲田神社』があり、隣接して子供の遊び場にピッタリの『東三国東公園』があります。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。新御堂筋が近く、大阪市の中心部や高速道路のインターチェンジにスムーズにアクセスできます。大阪メトロ「東三国駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は浅沼組です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外機械式・屋内機械式・屋内平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は3階部分、北東角部屋で採光・通風良好。東側が複数の線路に面していますが、室内には遮音に配慮された2重サッシが設けられています。間取りは専有面積68.26平米の3LDK。風通しの良い2面バルコニーのプラン。バルコニー面積は12.21平米です。LDKと続き間の洋室は廊下側からも出入り可能な2WAY仕様。キッチンに勝手口があり、バルコニーに直接アクセス出来るのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2024年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は15,000円～22,000円です（2024年6月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、下駄箱交換、照明器具設置など。】
保育施設・学校は『新東三国保育園』徒歩7分、『新東三国小学校』徒歩7分、『東三国中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『ダイエー（イオンフードスタイル） 東三国店』徒歩9分。その他『神崎川（なにわ自転車道）』が徒歩1分、『大阪回生病院』が徒歩17分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1999.02.01
新築
-
2024.06
リフォームクロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、下駄箱交換、照明器具設置など。
-
2024.06.24
本サイトに公開
-
現在
-
2024.07.22
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「セントポリア東三国 3,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「セントポリア東三国 3,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.04時点）
買物施設
ダイエー（イオンフードスタイル） 東三国店
ショッピングプラザ新大阪
教育施設
新東三国小学校 詳細
東三国中学校 詳細
