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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフハイネス天満橋（6階 西向き）
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ポイント
★京阪「天満橋駅」徒歩8分！
★JR「大阪天満宮駅」徒歩9分！
★天神橋筋近くの店舗・事務所が混在する住宅地！
★3方角部屋で採光・通風良好！
★専有面積90.52平米の4LDK！
★個室3部屋が6帖以上の広さを確保！
★キッチンに窓あり！
★続き間が多く間取りのアレンジがしやすい造り！
★2021年3月にフルリフォーム履歴あり！
★『滝川小学校』徒歩3分！
★『北稜中学校』徒歩7分！
★『成城石井』徒歩8分！
★『南天満公園』徒歩6分！
特徴
- 角部屋
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ハイネス天満橋』は、大阪メトロ「天満橋駅」から北方向へ徒歩9分、『大阪市北区天満1丁目』にある総戸数25戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、京阪「天満橋駅」からは徒歩8分、JR「大阪天満宮駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は商業地域内のオフィスビルや店舗が混在する住宅地です。北側約200mを国道1号線、西側約30mを天神橋筋が走っており、東側と南側を大川が流れています。大川の川沿いには公園や遊歩道が整備されており、お散歩・ジョギングコースにもピッタリ。国道1号線と大川に面して『造幣局』があり、春は「桜の通り抜け」で賑わいます。『造幣局』は大塩平八郎の私塾「洗心洞」があった場所。またこの辺りは家康の死後、全国で500社以上造られた『東照宮』の一つ『川崎東照宮』があった場所です。地勢は平坦で、標高は約4m。北地区、東天満工区の土地区画整理事業区域内（昭和35年換地処分）にあり、道幅が広く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速道路の出入口が近く、車での移動に便利です。大阪メトロ「天満橋駅」からの道のりは一部下り坂で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造8階建てで、施工は不二建設です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は6階部分、西・南・東の3方角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積90.52平米の4LDK。全居室がバルコニーに面したワイドスパンのプラン。バルコニーは31.9平米の広さがあります。個室3部屋が6帖以上の広さを確保。キッチンに窓があり、料理中に換気がしやすいのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホン、スロップシンクなど…。2021年3月にリフォーム履歴あり。現況は居住中で、室内は大変丁寧に使用されています。また、家具・家電の引渡しの相談も可能。詳細についてはお問い合わせください。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室8帖・洋室6帖・洋室5帖）、クッションフロア張替え、畳交換、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換など。】
保育施設・学校は『天満ちとせ保育園』徒歩2分、『滝川小学校』徒歩3分、『北稜中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『成城石井 京阪シティモール店』徒歩8分。その他『南天満公園』が徒歩6分、『旧桜宮公会堂』が徒歩9分、『大阪城公園』が徒歩12分の場所にあります。
不動産用語
- ワイドスパン
- ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1980.11.01
新築
-
2021.03
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室8帖・洋室6帖・洋室5帖）、クッションフロア張替え、畳交換、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換など。
-
2024.05.31
本サイトに公開
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現在
-
2024.07.08
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ハイネス天満橋 4,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ谷町線「天満橋」駅
- 停車する電車
- 各駅
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ハイネス天満橋 4,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『大阪城公園』はJR大阪環状線「大阪城公園駅」からすぐ西側にある、国の特別史跡に指定されている歴史公園です。公園のすぐ北側を寝屋川及び第二寝屋川が流れています。公園の中央には『大阪城』を有し、その南側にある『大阪城豊國神社』では築城に由来のある豊臣秀吉を祀っています。西の丸庭園や梅林では、桜や梅など季節によってさまざまな景色を楽しませてくれます。その周りは堀で囲まれており、堀の外側には『大阪城ホール』や複数の野球場が設けられています。また『大阪砲兵工廠跡』には花崗岩でできた記念碑が建てられており、太平洋戦争での大空襲の凄まじさを伝えています。公園敷地内にはお弁当なども買える買物施設が複数あり、ゆっくり過ごすことができます。
買物施設
成城石井 京阪シティモール店
フレスト 天満橋店
教育施設
滝川小学校 詳細
北稜中学校 詳細
